Рішення № 3709758, 12.02.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2008 р. Справа № 6/58/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Ткаченко О.В.,

при секретарі Засядівко О.О.,

за участю представника позивача –Грабленко О.Г. по дов. від 04.01.2008р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю

(ТОВ) “Спецбудінвест ЛТД”,

54031, м. Миколаїв, вул. Кірова, 238Б,

до Миколаївської міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Спецбудінвест ЛТД” (далі - позивач) звернулося 30.01.2008р. до господарського суду з позовною заявою до Миколаївської міської ради (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме, магазин промислових товарів літ. «А-2», загальною площею 262,50 кв.м., основною площею 240,5 кв.м., зовнішньою площею 150 кв.м., розташованого у м. Миколаєві по проспекту Миру, 2, поблизу ГРП в районі ринку «Колос».

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Відповідач позов не заперечив і не спростував, листом від 12.02.2008р. № 1506/05-14-06, 1248/05-03-17 звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі його представника, за наявними у справі матеріалами та з урахуванням висновку управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради від 13.12.2007р. № 17-7274.

За таких обставин спір розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

Відповідно до рішення Миколаївської міської ради від 25.04.2007р. за № 12/48 позивачу надано в оренду земельну ділянку, загальною площею 150 кв.м., строком на п‘ять років, для встановлення та обслуговування торговельного павільйону поблизу ГРП по проспекту Миру, 2, про що свідчить договір оренди землі від 02.10.2007р. Вказаний договір зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.10.2007р. за № 040700100536.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, здійснено самочинне будівництво магазину промислових товарів літ. «А-2», загальною площею 262,50 кв.м., основною площею 240,5 кв.м., зовнішньою площею 150 кв.м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказані об’єкти вважаються самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ станом на 05.12.2007р., інвентаризаційна справа № 228097, та лист КП ММБТІ від 06.12.2007р. за № 3787.

Технічне обстеження зазначеного об’єкту проводилось Науково-дослідницьким центром “Будівельних конструкцій”. За результатами обстеження позивачем отримано позитивний технічний висновок від 21.01.2008р. за № 1-ТЗ-101207

Також, в матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури від 13.12.2007р. № 17-7274, Санітарно-епідеміологічної станції Центрального району м. Миколаєва від 26.12.2007р. № 2367/5 та Відділення Державного пожежного нагляду Ленінського району м. Миколаєва Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності управління МНС України в Миколаївській області від 17.12.2007р. № 55/2672, якими ТОВ “Спецбудінвест ЛТД” погоджено оформлення самочинно збудованого нерухомого майна, а саме, магазин промислових товарів літ. «А-2», загальною площею 262,50 кв.м., основною площею 240,5 кв.м., зовнішньою площею 150 кв.м., розташованого у м. Миколаєві по проспекту Миру, 2, поблизу ГРП в районі ринку «Колос».

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Спецбудінвест ЛТД” (54031, м. Миколаїв, вул. Кірова, 238Б; ідентифікаційний код 34511061) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: магазин промислових товарів літ. «А-2», загальною площею 262,50 кв.м., основною площею 240,5 кв.м., зовнішньою площею 150 кв.м., розташованого у м. Миколаєві по проспекту Миру, 2, поблизу ГРП в районі ринку «Колос».

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя