Рішення № 36843500, 22.01.2014, Київський районний суд м. Одеси

Київський районний суд м. Одеси

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3б тел. (факс): (048) 718-99-17

_____________________

Справа № 520/7923/13-ц

Провадження № 2/520/2102/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2014 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Камінській О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення об'єкту до попереднього стану, -

ВСТАНОВИВ:

Київська районна адміністрація Одеської міської ради, уточнивши позовні вимоги, просить ухвалити рішення яким зобов`язати ОСОБА_1 власними силами і за рахунок власних коштів привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «БТІ» ОМР, самочинно реконструйовану квартиру за адресою: АДРЕСА_1. При цьому представник позивача посилається на те, що відповідачкою самочинно, всупереч діючому законодавству України, без затвердженої у встановленому порядку проектної документації та без необхідного дозволу, проведені роботи з реконструкції квартири, шляхом збільшення площі балкону на 6-му поверсі 9-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що є порушенням ст.9 Закону України «Про архітектурну діяльність». Також позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідачки судового збору в розмірі 114,70 гривень.

Представник позивача до судового засідання не з'явився, надав заяву якою уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просить розглядати у його відсутності, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином, про причини неявки до суду не повідомила, в зв'язку з чим, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 квітня 2007 року (справа №2-2697/07р.) ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

11 березня 2013 року працівниками КП «ЖКС Вузівський» було проведено перевірку з приводу самовільної реконструкції ОСОБА_1 вищезазначеної квартири.

22 квітня 2013 року працівниками Київської районної адміністрації Одеської міської ради з виїздом на місце розглянуто лист КП «ЖКС Вузівський» по факту самочинно проведених робіт по реконструкції балкону з розширенням до квартири АДРЕСА_1, за результатами проведеної перевірки складено акт, відповідно до якого встановлено, що ОСОБА_1 проводяться будівельні роботи за вищезазначеною адресою з розширенням площі балкону на 6-му поверсі 9-ти поверхового будинку.

Розпорядженням Київської районної адміністрації Одеської міської ради №275 від 16 травня 2013 року відповідачку було зобов'язано власними силами і за рахунок власних коштів, привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення частини балкону за адресою: АДРЕСА_1 у п'ятиденний термін. Однак, відповідачка зазначене розпорядження у добровільному порядку не виконує.

Згідно ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року №76 та п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992р. за №572, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

В матеріалах справи відсутній дозвіл на виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1.

Дії відповідачки з реконструкції балкону призвели до порушення вимог Положення «Про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради № 2153-ХХІІІ від 17 квітня 2001 року, яке було обов'язковим до виконання в силу зазначених вище положень ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Суд вважає, що проведення робіт з самовільного будівництва та реконструкції без належним чином затвердженого проекту будівництва, відповідних погоджень та дозволів є потенційно небезпечним, так як проведення таких робіт здійснюється без контролю з боку відповідних органів та служб, що в свою чергу є порушенням діючих архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних та інших норм.

При таких обставинах, суд прийшов до висновку, що уточнені позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,158,212,213,215-218,224-226 ЦПК України, ст.383 ЦК України, ст.152 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_1 власними силами і за рахунок власних коштів привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «БТІ» ОМР, самочинно реконструйовану квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 на користь Київської районної адміністрації Одеської міської ради (ЄДРПОУ 26303241) судовий збір в розмірі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Огренич І. В.