Рішення № 3684099, 12.05.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"12" травня 2009 р. Справа № 13/082-09

За позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Київської області "Броваритеплоенергомережа", м. Бровари

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Задояного Володимира Дмитровича, с. Тарасівка, Броварський район

про звільнення орендованого нежилого приміщення

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Коваленко О.М. –довіреність;

від відповідача не з’явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства Броварської міської ради Київської області "Броваритеплоенергомережа" (далі –позивач) до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Задояного Володимира Дмитровича (далі –відповідач) звільнення орендованого приміщення, яке знаходиться за адресою м. Бровари, вул. Київська, 296-б.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди нежитлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари №04/01/03-07 від 10.01.2007 р., укладеного між сторонами та на підставі ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Представник відповідача в судове засідання 02.06.2008 р. не з’явився. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою суду від 17.04.2009 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача судом встановлено наступне.

Між Комунальним підприємством „Броваритеплоенергомережа" та СПД-ФО Задояним Володимирем Дмитровичем був укладений договір оренди нежитлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари (далі - Договір) №04/01/03-07 від 10.01.2007 р. (далі –Договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 296-Б загальною площею 64,52 м на 1-му поверсі, що знаходиться на балансі КП "Броваритеплоенергомережа".

Відповідно до п. 11.1 договору, термін його дії закінчився 31.12.2007 р. Додатковою угодою №1 від 21 липня 2008 року, термін дії договору було продовжено до 31.12.2008 р. Також Додатковою угодою №1 від 21 липня 2008 року встановлено, що продовження договору оренди можливе лише у разі видання нових розпорядчих документів власника, або його виконавчого органу шляхом укладення додаткової угоди.

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області №123 від 10.03.2009 р. (далі - Рішення) орендарю СПД-ФО Задояному В.Д. було відмовлено в продовженні терміну дії договору оренди у зв'язку з необхідністю використання приміщення для виробничих потреб орендодавця.

Згідно п.11.7 договору, після закінчення строку дії договору, орендоване приміщення має бути звільнено орендарем і передано орендодавцю за актом протягом 15-ти днів.

Як вбачається з матеріалів справи, керуючись умовами договору та вище зазначеним Рішенням 20.03.2009 р. орендарю було відправлено лист про необхідність звільнення приміщення та передачі його орендодавцю. У призначений час орендар на об'єкт оренди не з'явився, про що членами комісії був складений акт від 27.03.2009 р.

Статтею 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі закінчення договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ, у тому стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач в порушення умов договору та законодавства отримане від позивача майно позивачу не повернув.

Враховуючи вищенаведене та той факт, що договір оренди, на підставі якого відповідач користувався об’єктом оренди, закінчив свою дію, відповідач зобов’язаний повернути позивачу орендоване майно.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Суб’єкта підприємницької діяльності фізичну особу Задояного Володимира Дмитровича (Київська обл., Броварський р-н, с. Тарасівка, вул. І. Франка. код 2599619099) звільнити та передати орендодавцю КП "Броваритеплоенергомережа" (м. Бровари, вул. Грушевського, 3-а, код 13711949) орендоване приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 296-6.

3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Задояного Володимира Дмитровича (Київська обл., Броварський р-н, с. Тарасівка, вул. І. Франка. код 2599619099) на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Київської області "Броваритеплоенергомережа" (08720, Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського 3-а, код 13711949) 85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Наріжний С.Ю.