Рішення № 3681478, 29.04.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.09 Справа№ 27/29

Суддя Судова –Хомюк Н.М.

розглянула матеріали справи

за позовом: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів

до відповідача: ТзОВ „Югана”, м. Львів

про розірвання договору оренди, виселення із займаних приміщень та стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 43 661,48 грн.

В судове засідання з’явились:

від позивача: не з”явився

від відповідача: не з”явився

Суть спору: розглядається позовна заява за позовом Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів до ТзОВ „Югана”, м. Львів про розірвання договору оренди, виселення із займаних приміщень та стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 43 661,48 грн.

Представник позивача позовні вимоги підтримав з мотивів, наведених в позовній заяві.

Керівник відповідача в судовому засіданні 31.03.2009 р. позовні вимоги визнав, підтвердив існування заборгованості по сплаті орендної плати.

Судом встановлено:

28.12.2007 р. між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради та ТзОВ „Югана” укладено договір оренди №349/07 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області, відповідно до якого відповідач використовує нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 45А (корпус №4) загальною площею 277,0 м2.

Згідно п.3.3 договору, встановлену орендну плату за користування об”єктом оренди в поточному місяці орендар зобов”язується перерахувати не пізніше 25 числа поточного місяця.

П.6.2 вказаного договору передбачено, що орендар зобов”язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

В порушення п.6.2 договору відповідач заборгував позивачу 43 661,48 грн. орендної плати за 12 місяців.

Ч. 2 п. 3.5 договору передбачено, що несплата орендної плати в повному обсязі протягом 3 місяців від дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору.

Згідно ч.1 ст. 193 ГК України господарські зобов”язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону , інших правових актів і договору.

Ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п.3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

06.11.2008 р. позивач направив відповідачу лист №1152 від 05.11.2008 р. про розірвання договору оренди №349/07 від 28.12.2007 р., що підтверджується реєстром №24 від 06.11.2008 р. про відправлення рекомендованої кореспонденції.

Ст. 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані суду докази, суд визнав позов обґрунтованим та таким, який підлягає дозадоволення .

Судові витрати віднести на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 26 „Про оренду державного та комунального майна”, ст.193 ГК України, ст.ст. 759,762,785 ЦК України, ст. ст. 43, 49, 82-85,116 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити повністю.

2. Розірвати договір оренди №349/07 від 28.12.2007 р.

3. Виселити ТзОВ „Югана” (79018, м. Львів, вул. Заводська, 7, код ЄДРПОУ 23883249) із займаних приміщень площею 277,0 м2, що знаходяться за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 45А (корпус №4).

4. Стягнути з ТзОВ „Югана” (79018, м. Львів, вул. Заводська, 7, р/р 26003301413516 в промисловому відділенні філії ЛЦВ Промінвестбанку, МФО 325633, код ЄДРПОУ 23883249) на користь Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м. Львів, вул. Винниченка, 18, р/р35412008002609 в ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 2525072) 43 661,48 грн. боргу, 436,62 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя