Рішення № 3680044, 18.02.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.09 Справа № 22/82/09

Суддя Скиданова Ю.О.

За позовом Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтер Партс” (69097, м. Запоріжжя, пр. Радянський, 9)

про стягнення 52440,12 грн.

Суддя Скиданова Ю.О.

Представники:

від позивача:Фанін П.В.–на підставі довіреності № 3013 від 22.12.2008 р.

від відповідача: не з’явився

Заявлені вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтер Партс” на користь позивача 52440 грн.12 коп. заборгованості з орендних платежів за договором оренди за період часу з січня 2006 року по листопад 2008 року.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 29.12.2008р. порушено провадження у справі № 22/82/09, судове засідання призначено на 18.02.2009 р.

За клопотанням представника позивача судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні 18.02.2009р. розгляд справи судом закінчено, на підставі ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення (за згодою представника позивача).

В судове засідання 18.02.2009р. представник відповідача не з’явився, вимоги суду, викладені в ухвалі суду від 29.12.2008 р., не виконав, відзив та інші витребувані документи суду не надав, свого повноважного представника в судове засідання без поважних причин не направив.

В судовому засіданні 18.02.2009 року від позивача надійшло клопотання про припинення провадження по справі № 22/82/09 в частині стягнення заборгованості у сумі 5100 грн. у зв’язку із погашенням цієї суми відповідачем по справі. Вказане клопотання судом прийнято.

Крім того, управлінням комунальної власності Запорізької міської ради 18.02.2009 року надана суду заява про уточнення позовних вимог. До заяви доданий позивачем розрахунок, відповідно до якого заборгованість відповідача за договором за період з січня 2006 року по січень 2009 року становить 42036 грн. 48 коп. Вказана заява подана у відповідності із ст.22 ГПК України та приймається судом. Таким чином, судом розглядаються уточнені позовні вимоги.

Відповідно до приписів ст. 28 ГПК України, справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації.

Згідно з п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Крім того в матеріалах справи міститься витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідно до якого адреса відповідача: 69097, м. Запоріжжя, пр. Радянський, 9

У відповідності із ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Оскільки нез'явлення сторони у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне розглянути спір за наявними у справі матеріалами в межах строку, передбаченого ст. 69 ГПК України.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує ст. 526 Цивільного кодексу України, ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України, ст.10, ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, умовами договору.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 04.12.2003 року між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю “Інтер Партс” укладено договір № 1113 (далі за текстом - договір).

Згідно із п.1.1 договору орендодавець (позивач) на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 04.09.2003 року № 280/3 передає, а орендар (відповідач) взяв на себе зобов’язання прийняти в строкове платне користування вбудовано-прибудоване приміщення магазину, загальною площею 872 кв.м, за адресою: м.Запоріжжя, пр.Радянський,9; вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за незалежною оцінкою 263025 грн. 05 коп. за станом на 30.09.2003 року. Додатковою угодою від 01.03.2006 року до договору внесено зміни у п.1.1 розділу 1 ”Предмет договору”: “після слів .....площею 872 кв.м.....” читати “.....площею 871, 7 кв.м.....”. Згідно із додатковою угодою від 23.10.2007 року до договору внесено зміни до п.п.1.1 розділу 1 ”Предмет договору”: замість слів “.....вбудовано-прибудоване приміщення магазину, загальною площею 872 кв.м.....” читати “.....приміщення №№ 348,349 першого поверху будівлі (літ. А-9), загальною площею 871,7 кв.м.....”. У відповідності із п.1.2 договору приміщення використовується орендарем на правах оренди під продовольчий магазин. Додатковою угодою від 30.06.2005 року до договору у п.1.2 розділу 1 “Предмет договору” внесено зміни: після слів “.....продовольчий магазин.” читати “.....та кафе.”.

Згідно із п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, та рішення сесії Запорізької міської ради від 30.10.2002 року № 13, і складає 39453,76 грн. на рік.

Пунктом 3.2 договору визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць встановлюється шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно із п.3.3 договору орендна плата перераховується орендарем в місцевий бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

У відповідності із додатковою угодою від 30.11.2004 року до договору Розділ 3 “Орендна плата” викладено в новій редакції:”3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, та рішенням сесії Запорізької міської ради від 28.01.2004 року № 46, і складає 56447,72 грн. на рік згідно з додатком до додаткової угоди. Пункт 3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Пункт.3.3. Орендна плата перераховується орендарем в місцевий бюджет Хортицького району м.Запоріжжя щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. За березень місяць орендна плата становить 4703,98 грн.хІінф(03) (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції) згідно з додатком до додаткової угоди.”

Додатковою угодою від 08.09.2007 року до договору п.п. 3.1, 3.3 розділу 3 “Орендна плата” викладено в наступній редакції: “3.1.Орендна плата визначається на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006 року № 63 та Запорізької міської ради від 28.04.2007 року № 31, і складає 101861,57 грн. на рік згідно з додатком № 2 до договору. 3.3.Орендна плата перераховується орендарем в місцевий бюджет Хортицького району м.Запоріжжя щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. З 15 травня 2007 року місячна орендна плата становить 8488 грн. 45 коп.хІінф(05) гривень (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції) згідно з додатком № 2 до договору”.

Відповідно до п.10.1 договору він діє з 04.12.2003 року до 04.12.2013 року, строком на 10 років. Сторони не надали суду доказів припинення дії договору.

Господарським судом встановлено, що за актом прийому-передачі від 04.12.2003 року, підписаним сторонами та скріпленим печатками сторін, позивач передав, а відповідач прийняв вбудовано-прибудоване приміщення, яке зазначено в п.1.1 договору.

Пунктом 5.2 договору визначений обов’язок відповідача своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 ГК України господарські зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Аналогічний припис містить ст. 526 ЦК України.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як свідчать вивчені матеріали, за період з січня 2006 року по січень 2009 року у Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтер Партс” виникла заборгованість з орендних платежів за договором оренди.

Після звернення позивача з позовом до суду відповідачем було сплачено 5100 грн., що підтверджується квитанцією № 000943 від 19.01.2009 року. Відповідно до п.1-1 ст.80 ГПК України слід припинити провадження по справі в частині стягнення 5100 грн. основного боргу.

Відповідно до розрахунку позивача відповідач має заборгованість за період часу з січня 2006 року по січень 2009 року в сумі 42036 грн. 48 коп. Вказана заборгованість залишається непогашеною на день розгляду справи.

Приймаючи до уваги те, що відповідач має заборгованість в сумі 42036 грн. 48 коп., доказів її погашення не надав, вимога позивача про стягнення основного боргу в такому розмірі підлягає задоволенню.

Таким чином, позов слід задовольнити частково.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтер Партс” (69097, м.Запоріжжя, пр.Радянський,9; р/р 26003857501 в АБ “Металург”, м.Запоріжжя; МФО 313582; код за ЄДРПОУ 31950215) на користь Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, р/р 35414001001424 в ГУДКУ Запорізької обл., МФО 813015, ЄДРПОУ 25223480) 471 (чотириста сімдесят один) грн. 36 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтер Партс” (69097, м. Запоріжжя, пр.Радянський,9; р/р 26003857501 в АБ “Металург”, м. Запоріжжя; МФО 313582; код за ЄДРПОУ 31950215) до місцевого бюджету Хортицького району на р/р 33211871700008, код за ЄДРПОУ 34676906, МФО 813015) заборгованість з орендних платежів у сумі 42036 (сорок дві тисячі тридцять шість) грн. 48 коп. Видати наказ

4. В частині стягнення 5100 грн. основного боргу провадження по справі припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України “24” березня 2009р.

Суддя Ю.О. Скиданова