Постанова № 36342449, 16.12.2013, Рівненський апеляційний господарський суд

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2013 р. Справа № 5004/2470/11

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Демидюк О.О.

судді Бригинець Л.М. ,

судді Тимошенко О.М.

при секретарі Головченко Д.М.

Учасники провадження у справі в судове засідання не з'явились.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу третьої особи Лавейкіної Оксани Володимирівни (вх.№3243/13) на рішення господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року у справі №5004/2470/11

Позивач: Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Волинській області

Третя особа на стороні позивача, без самостійних вимог на предмет спору: Територіальний центр соціального обслуговування населення Луцького району

Відповідач: Приватне підприємство "Ніксервіс"

Третя особа на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет спору: Лавейкіна Оксана Володимирівна

про розірвання договору купівлі-продажу від 19.09.2008 року №556, повернення об'єкту у власність продавця та стягнення неустойки в розмірі 1 472 800 грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року у справі №5004/2470/11 задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області до Приватного підприємства "Ніксервіс" про розірвання договору купівлі-продажу від 19.09.2008 року №556, повернення об'єкту у власність продавця та стягнення неустойки в розмірі 1 472 800 грн..

Розірвано договір купівлі-продажу від 19.09.2008 року №556 державного майна державної власності - групи інвентарних об'єктів колишнього військового містечка №42 разом з земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул.Селекційна, 8, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та Приватним підприємством "Ніксервіс". Стягнуто з Приватного підприємства "Ніксервіс" на рахунок Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області 1 472 800 грн. неустойки.

Рішення господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року у справі №5004/2470/11 мотивовано тим, що відповідач в порушенні умов договору купівлі - продажу №556 від 19.09.2008 року укладеного між регіональним відділенням ФДМ України по Волинській області (продавець по договору) та ПП "Ніксервіс" (покупець по договору) не розрахувався в повному обсязі за придбаний по договору об'єкт аукціону, а відтак є всі підстави для стягнення неустойки у разі повної або часткової несплати відповідно до Закону України "Про приватизацію державного майна". Крім того, судом першої інстанції було розірвано договір купівлі - продажу №556 від 19.09.2008 року на вимогу однієї із сторін, а саме Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області у зв'язку із істотним порушенням умов договору Приватним підприємством "Ніксервіс".

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, третя особа на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет спору - Лавейкіна Оксана Володимирівна (далі за текстом Лавейкіна О.В.) звернулася до Рівненського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року у справі №5004/2470/11 скасувати та прийняти новий судовий акт - про відмову в задоволенні позовних вимог.

Мотивуючи апеляційну скаргу, скаржник, зокрема, зазначає, що судом першої інстанції не надано належної правової оцінки щодо часткової сплати відповідачем грошових коштів відповідно до договору купівлі-продажу, а саме часткова оплата є способом самозахисту цивільного права від порушень і протиправних посягань відповідача. Крім того, суд першої інстанції не дав правової оцінки істотним порушенням умов спірного договору вчинених позивачем, який не забезпечив збереження придбаного відповідачем спірного об'єкту до моменту настання граничного строку його оплати, та допустив зниження його вартості.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 14.10.2013 року, апеляційну скаргу Лавейкіної О.В. прийнято до провадження.

У письмовому відзиві на апеляційну скаргу від 04.11.2013 року (вх.№ 18183/13) позивач заперечив проти вимог та доводів викладених в ній, вважаючи, що рішення господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року є законним та обґрунтованим та прийнятим з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому просив залишити судове рішення без змін, а подану апеляційну скаргу - без задоволення.

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 06.11.2013 року було відкладено розгляд апеляційної скарги, у зв'язку з наданням можливості відповідачу та третій особі на стороні позивача виконати вимоги ухвали Рівненського апеляційного господарського суду від 14.10.2013 року.

Представник позивача, третьої особи на стороні позивача, без самостійних вимог на предмет спору, відповідача та третьої особи на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет спору в судове засідання 27.11.2013 року не з'явилися, хоча про дату, час та місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчить реєстр відправки рекомендованої кореспонденції Рівненського апеляційного господарського суду від 12.11.2013 року.

Враховуючи приписи ст.101 ГПК України про межі перегляду справ в апеляційній інстанції та той факт, що неявка в засідання суду представників сторін, належним чином та відповідно до законодавства повідомлених про дату, час та місце розгляду справи, не перешкоджає перегляду оскарженого судового акту, судова колегія вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності представників сторін та третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду вивчила та дослідила матеріали справи та наявні в ній докази, розглянула матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, відзив на апеляційну скаргу, перевірила правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, та прийшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 19.09.2008 року між регіональним відділенням ФДМ України по Волинській області (продавець по договору) та ПП "Ніксервіс" (покупець по договору) було укладено договір №556 купівлі-продажу об'єкта аукціону, у складі об'єкта приватизації (окремого індивідуально визначеного майна - будівлі, споруди) разом з земельною ділянкою державної власності на якій він розташований, який зареєстрований Лищенською сільською радою 30.09.2008 року за №04, 03.10.2008 року узгоджений з начальником управління держкомзему у Луцькому районі, та посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Базалицькою О.Р. про що вчинено запис в реєстрі за №1887 (а.с.5-9 т.1) перелік майна, яке є предметом договору зазначений в п.2.1 договору.

Невід'ємною частиною договору у складі об'єкта аукціону є земельна ділянка площею 2 438 м2, розташована за адресою Волинська області, Луцький район, с.Лище, вул.Селекційна, 8 (абз.5п. 2.1)

Використання об'єкта приватизації - групи інвентарних об'єктів колишнього військового містечка №42 Покупець вирішує самостійно, відповідно поданого до аукціонної комісії плану приватизації об'єкта аукціону - під розбирання. (абз.7 п.2.1)

Згідно пунктів 2.4, 2.5 остаточна ціна продажу об'єкта аукціону з врахуванням ПДВ становить 7 364 000,00 грн., ціна продажу об'єкта приватизації з врахуванням ПДВ складає 6 613 671,73 грн.

Відповідно до п.3.1 покупець - Приватне підприємство "Ніксервіс" взяло на себе зобов'язання у повному обсязі розрахуватися за придбаний об'єкт аукціону протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору.

17.08.2009 року РВ ФДМУ по Волинській області звернувся з позовом про розірвання договору купівлі-продажу №556 від 19.09.2008 року, повернення об'єкту у власність продавця та стягнення неустойки в розмірі 1 472 800 грн. Підставою звернення позивачем до суду було те, що відповідач - ПП "Ніксервіс" взяті на себе зобов'язання щодо оплати вартості придбаного майна виконав лише частково, розрахувавшись за придбаний товар у сумі 2 896 735,33 грн., чим істотно порушив умови укладеного спірного договору.

Позивач послався на ч.5 ст.27 Закону України "Про приватизацію державного майна", та звернувся із вимогою щодо розірвання договору купівлі-продажу.

Відповідач 09.12.2009 року подав зустрічний позов про визнання недійсним п. 8.2 договору купівлі-продажу №556 від 19.09.2008 року.

Рішенням господарського суду від 12.02.2010 року, по справі №07/44-91, залишеним без змін Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 01.07.2010 року, було задоволено первісний позов Регіонального відділення ФДМУ по Волинській області - розірвано договір купівлі-продажу державного майна групи інвентарних об'єктів колишнього військового містечка №42 разом із земельною ділянкою, що знаходиться за адресою Волинська область, Луцький район, с. Лище, вул. Селекційна 8, укладений 19.09.2008 року №556 між регвідділенням та ПП "Ніксервіс", зобов'язано ПП "Ніксервіс" повернути у власність РВ ФДМУ у Волинській області дане майно та стягнено 1 472 800 грн. неустойки. В задоволенні зустрічного позову Приватного підприємства "Ніксервіс" про визнання недійсним пункту 8.2 договору купівлі-продажу № 556 від 19.09.2008р. відмовлено (а.с. 60-62, 92-94 Том 1).

Постановою Вищого господарського суду України від 11.08.2011 року рішення господарського суду та Постанову Львівського апеляційного суду скасовано, справу передано на новий розгляд. (а.с. 233-236, том 1)

Підставою для скасування стало те, що при вирішенні оскаржуваних рішень місцевим господарським судом і судом апеляційної інстанції не досліджувалося питання можливого порушення права і охоронюваного законом інтересу Лавейкіної О.В.

Зокрема, в Постанові Вищого господарського суду від 11.08.2011 року вказано, що 10.10.2008 року між ПП "Ніксервіс" та Лавейкіною О.В. було укладено договір про спільну діяльність , метою якого є об'єднання майна і зусиль спільно діяти у сфері будівництва житлового будинку за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул.Селекційна, 8, на даній земельній ділянці знаходиться об'єкт приватизації придбаний ПП "Ніксервіс" за договором купівлі-продажу №556 від 30.09.2008 року.

З метою фінансування будівництва житлової забудови у розмірі 30% Лавейкіна О.В. передала свій депозит у заставу для отримання кредиту . Тобто, для здійснення розрахунків за договором купівлі-продажу №556 від 19.09.2009 року були використані кошти Лавейкіної О.В. та укладений договір застави майнових прав за №3 МП-144/060-К08 від 15.10.2008 року на її грошові кошти в сумі 100 000 Євро.

02.02.2009 року між Лавейкіною О.В. та ПП "Ніксервіс" укладений додатковий договір до договору про спільну діяльність від 10.10.2008 року, згідно якого Лавейкіна О.В. зобов'язалася повернути банку кошти по кредитному договору №060-К08 від 15.10.2008 року в зв'язку з чим після завершення будівництва житлової забудови отримати у власність 40% загальної площі в житловій забудові.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.08.2011 року справу №07/44-91 передано на новий розгляд до господарського суду Волинської області.

За результатами нового розгляду, господарським судом Волинської області прийнято рішення, яким задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області до Приватного підприємства "Ніксервіс" про розірвання договору купівлі-продажу від 19.09.2008 року №556, повернення об'єкту у власність продавця та стягнення неустойки в розмірі 1 472 800 грн..

Розірвано договір купівлі-продажу від 19.09.2008 року №556 державного майна державної власності - групи інвентарних об'єктів колишнього військового містечка №42 разом з земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул.Селекційна, 8, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та Приватним підприємством "Ніксервіс". Стягнуто з Приватного підприємства "Ніксервіс" на рахунок Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області 1 472 800 грн. неустойки.

З таким рішенням господарського суду першої інстанції не погоджується колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду з огляду на таке.

Суд першої інстанції не усунув порушень, встановлених Вищим господарським судом та не надав оцінку питанню щодо порушення права і охоронюваного законом інтересу Лавейкіної О.В..

Розірвання договору купівлі-продажу об'єкта аукціону у складі об'єкта приватизації (окремого індивідуально визначеного майна - будівлі, споруди) разом з земельною ділянкою державної власності №556 від 19.09.2008 року, тягне припинення правовідносин з купівлі-продажу в тому числі земельної ділянки у складі об'єкта аукціону площею 2438 м2 на якій сторони домовилися про спільну діяльність та зобов'язалися шляхом об'єднання майна і зусиль спільно діяти в сфері будівництва житлової забудови у с.Лище, вул.Селекційна, 8, Луцький р-н, Волинська обл. та виконувати зобов'язання за договором від 10.10.2008 року. Відповідно, припинення права ПП "Ніксервіс" на земельну ділянку внаслідок розірвання договору купівлі-продажу одночасно тягне припинення правовідносин між ПП "Ніксервіс" та Лавейкіною О.В. за договором про спільну діяльність від 10.10.2008 року, що прямо впливає на права останньої.

За таких обставин, фізична особа Лавейкіна О.В. підлягає залученню у якості відповідача у даній справі.

Відповідно до ч.1 ст.24 ГПК України, господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Господарський спір підвідомчий господарському суду, якщо у спорі є суб'єкт господарювання.

Відповідно до ст.1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст.21 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу.

Оскільки Лавейкіна О.В. є фізичної особою в даній справі, відповідно до ст. 24 ЦК, вона є учасником цивільних відносин.

За вказаних обставин дана справа за суб'єктним складом учасників спірних правовідносин не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Зважаючи на викладене та неналежний суб'єктний склад сторін у справі, який не відповідає вимогам ст.1, ст.21 ГПК України, цей спір не підлягає вирішенню в господарських судах України, тому провадження у справі №5004/2470/11 підлягає припиненню на підставі п.1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Як вбачається, місцевим господарським судом не було проведено повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи в їх сукупності і у відповідності до п.3 ч.1 ст.104 ГПК України є підставою для скасування такого рішення.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103-105 ГПК України, Рівненський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу третьої особи Лавейкіної Оксани Володимирівни на рішення господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року у справі №5004/2470/11 - задовольнити частково.

2. Залучити до участі у справі №5004/2470/11 в якості іншого відповідача Лавейкіну Оксану Володимирівну.

3. Рішення господарського суду Волинської області від 16.07.2013 року у справі №5004/2470/11 - скасувати.

4. Провадження у справі №5004/2470/11 припинити.

5. Матеріали справи повернути господарському суду Волинської області.

6. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку згідно з Розділом XII-1 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Демидюк О.О.

Суддя Бригинець Л.М.

Суддя Тимошенко О.М.