Рішення № 36323733, 19.12.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2/1522/11521/11

Провадження № 2/522/5215/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2013 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про демонтування самовільної надбудови ;

ВСТАНОВИВ :

Приморська райадміністрація Одеської міськради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зобовязання за власні кошти демонтувати самовільну надбудову другого поверху над гуртожитком за адресою : м.Одеса, Фонтанська дорога, буд.3-а, та привести будівлю гуртожитку в первинний стан, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, виконали будівельні роботи з реконструкції приміщень згаданого гуртожитку шляхом улаштування надбудови другого поверху та улаштування огорожі на території, яка належить Одеській обласній телерадіокомпанії.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримала позов і просила розглянути справу без її участі, про що подала адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 протягом тривалого часу не з'являються в судове засідання і не повідомляють судові причини своєї неявки, чим створюють штучну тяганину у даній справі.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування квартири (жилого будинку), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради, а у відповідності до ст.100 ЖК України особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобовязана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст.23 Закону України „Про планування і забудову територій особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення.

У відповідності до ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність від 20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі обєктів архітектури зобовязані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом обєкта архітектури.

Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, переобладнання й перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Крім того, відповідно до п.1.4.5. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових будинків їх власники подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування, а згідно п.1.4.6. цих Правил власник, що припустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового приміщення, зобовязаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Згідно п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 року, дозвіл на виконання будівельних робіт є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земельних робіт.

Судом установлено, що будинок під № 3-а по вул.Фонтанська дорога у м.Одесі територіально належить до Приморського району м.Одеси.

У відповідності до Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. за № 20-V, районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні.

До компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території відповідного району.

Також судом установлено, що відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 самовільно, без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, виконали будівельні роботи з реконструкції приміщень гуртожитку за адресою : м.Одеса, вул.Фонтанська дорога, 3-а шляхом улаштування надбудови другого поверху на цим гуртожитком та улаштування огорожі на території, яка належить Одеській обласній телерадіокомпанії.

Таким чином, відповідачі повинні нести передбачену діючим законодавством відповідальність за вищевказану самовільну реконструкцію, а саме зобовязані за власний рахунок демонтувати самовільну надбудову другого поверху на гуртожитком за адресою : м.Одеса, Фонтанська дорога, 3-а та привести цю будівлю гуртожитку в первинний стан.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідачів в рівних часинах на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 37,00 грн., повязані з оплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також стягує з відповідачів в рівних частинах на користь держави судовий збір в сумі 8,50 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати самовільну надбудову другого поверху на гуртожитком за адресою : м.Одеса, Фонтанська дорога, 3-а та привести цю будівлю гуртожитку в первинний стан.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах судові витрати в сумі 37 (тридцять сім) грн. 00 коп. на користь Приморської районної адміністрації Одеської міської ради (65039, м.Одеса, вул.Канатна, 134, р/р 35420-14002412 в УДК Одеської області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26303264).

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах судовий збір в сумі 8 (вісім) грн. 50 коп. на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.А.Ільченко

19.12.2013