Рішення № 36309894, 11.12.2013, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 305/1434/13-ц

Провадження по справі 2/305/782/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2013 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої судді - Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.,

за участю: відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк "ПриватБанк", звернулося в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № MKB1GK00000006 від 23.01.2006 року ОСОБА_1 23.01.2006 року отримав кредит у сумі 5200 Доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.96% на рік, на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 22.01.2016 року. Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісячно у період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до заборгованості, яка станом на 06.06.2013 року становить 13 426, 23 Доларів США, а саме заборгованість за кредитом 4528, 43 Доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом 3947, 78 Доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 399, 36 Доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 4550, 66 Доларів США. В забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між ПАТ КБ "ПриватБанк" і ОСОБА_1, 23.01.2006 року було укладено договір іпотеки. Згідно з яким, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 41.10 кв.м., житловою площею 16.11 кв.м., який розташований за адресою: смт. Великий Бичків, вул. Селянська 37, Рахівського району, Закарпатської області, який належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50043 гривень. На підставі наведеного, просили, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 41.10 кв.м., житловою площею 16.11 кв.м., який розташований за адресою: смт. Великий Бичків, вул. Селянська 37, Рахівського району, Закарпатської області. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у даному будинку. Стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати.

Представник позивача, в судове засідання не з'явився, однак надіслав заяву, в якій просив розглянути справу без представника банку. Позовні вимоги підтримує. Просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач, ОСОБА_1, в судовому засіданні, позовні вимоги визнав частково, згоден на звернення стягнення на майно, однак, не погоджується з позовною вимогою про виселення, оскільки така є безпідставною та не відповідає вимогам закону.

Суд, заслухавши відповідача, дослідивши наявні в справі докази, прийшов до наступного висновку.

Згідно ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № MKB1GK00000006 від 23.01.2006 року ОСОБА_1 23.01.2006 року отримав кредит у сумі 5200 Доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.96% на рік, на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 22.01.2016 року. Згідно умов договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісячно у період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З досліджених матеріалів справи встановлено, що, у порушення норм закону та умов договору, ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до заборгованості, яка станом на 06.06.2013 року становить 13 426, 23 Доларів США, а саме: заборгованість за кредитом 4528, 43 Доларів США; заборгованість по процентам за користування кредитом 3947, 78 Доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом 399, 36 Доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 4550, 66 Доларів США.

Також судом встановлено, що для забезпечення виконання всіх зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" і ОСОБА_1, 23.01.2006 року було укладено договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 41.10 кв.м., житловою площею 16.11 кв.м., який розташований за адресою: смт. Великий Бичків, вул. Селянська 37, Рахівського району, Закарпатської області та належить відповідачеві на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50043 гривень.

Згідно ч.1 ст. 12 ЗУ "Про Іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЗУ "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів.

В силу вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем умов договору, а відповідачем жодних доказів на протилежне не пред'явлено, суд вважає, що позовну вимогу банку стосовно звернення на предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 41.10 кв.м., житловою площею 16.11 кв.м., який розташований за адресою: смт. Великий Бичків, вул. Селянська 37, Рахівського району, Закарпатської області - слід задовольнити.

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 40 Закону України Про іпотеку виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Судом встановлено, що на момент винесення судового рішення, відсутні підстави для виселення мешканців з будинку, який є предметом іпотеки, оскільки, повідомлення про добровільне виселення надсилалося на адресу с. Велике Водяне, тоді як такого села в Рахівському районі не існує, окрім того, як встановлено в судовому засіданні, відповідач проживає заадресою: смт. Великий Бичків, вул. Селянська №37, Рахівського району, Закарпатської області, отже, отримати вище зазначену пропозицію (повідомлення) про добровільне виселеня ані він, ані члени його родини, не могли.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_1, підлягають до стягнення, в користь ПАТ КБ Приватбанк судові витрати в сумі 1187.46 гривень судового збору, пропорційно до задоволених вимог, сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57, 58, 60, 88, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKB1GK00000006 від 23 січня 2006 року в розмірі 13 426, 23 доларів США, що за курсом НБУ складає 107 275, 58 грн., звернути стягнення на будинок, загальною площею 41,10 кв.м., житловою площею 16.11. кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Рахівський район, смт. Великий Бичків, вул. Селянська №37, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 23 січня 2006 року) публічним Акціонерним Товариством ОСОБА_2 "Приват Банк" з укладанням він імені ОСОБА_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємтсвах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приват Банком" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк судові витрати в сумі 1187 гривень 46 копійок судових витрат.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бліщ О.Б.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Бліщ О.Б.