Рішення № 36156437, 27.11.2013, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 2-175/4284/13-ц

З а о ч н е Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

27 листопада 2013 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого судді Бойко О.М.

при секретарі Карпенко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейне цивільну справу позовом Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву в якій просив проводити розгляд без нього та підтримав позов і просив стягнути з відповідача 1 182 161,62 грн., посилаючись на те, що 28.09.2007 року між ПАТ «УКРСОЦБАНК» та третьою особою: ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, згідно умов якого відповідач отримав кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії у розмірі 600 000 грн. зі сплатою за користування кредитом у розмірі 15 % річних з кінцевим терміном повернення 27 вересня 2017 року.

Однак, в порушення взятих на себе зобов'язань, ОСОБА_2 не виконав умов кредитного договору, у зв'язку з чим, станом на 23.08.2013 року має заборгованість у розмірі 1 182 161,62 грн. Позивач просив в рахунок стягнення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку.

Сторони в судове засідання не з'явилися, про час та дату розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Встановлено, що відповідно до укладеного договору № 32.2-13/45-7 від 28.09.2007 року третя особа: ОСОБА_2 отримав від ПАТ «УКРСОЦБАНК» кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії у розмірі 600 000 грн. зі сплатою за користування кредитом у розмірі 15 % річних з кінцевим терміном повернення 27 вересня 2017 року.

Проте, ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань щодо своєчасного повернення сум кредиту не виконав, у зв'язку з чим, станом на 23.08.2013 року має заборгованість за кредитним договором у розмірі 1 182 161,62 грн., яка складається з:

- заборгованості за сумою кредиту: 544 999,67 грн.;

- заборгованості за відсотками: 485 012,70 грн.;

- пені за несвоєчасне повернення кредиту: 81 840,78 грн.;

- пені за несвоєчасне повернення відсотків: 64 531,33 грн.;

- інфляційних витрат за кредитом: 3 270 грн.;

- інфляційних витрат за відсотками: 2 507,13 грн.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений іпотечний договір № 848 від 29.09.2007 року за яким було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,600 гектарів, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 1221481000-02-004-0041, яка належить ОСОБА_1, тобто відповідачу по справі, на праві власності на підставі державного акту на земельну ділянку, серія ЯБ № 877809 від 31.05.2006 року виданим Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010612001701.

Відповідно п.4.1. іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником Основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки. Відповідно п.4.6. іпотечних договорів Позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки у тому числі шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленому ст.41 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, відповідно статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленої статтею 41 Закону України «Про іпотеку».

Згідно до статті 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог даного кодексу.

Статтею 530 ЦК України визначається, що зобов'язання повинні бути виконанні у встановлений строк його виконання.

Відповідно до ст.ст.1049,1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов?язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Таким чином, відповідачем порушено наведені норми матеріального права, а тому для задоволення вимог позивача за кредитним договором у сумі 1 182 161,62 грн., підлягає зверненню стягнення предмет іпотеки земельна ділянка по АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст.ст.79,88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 3441 грн., сплачені позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 212, 215, 214, 224 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 3, 11, 13-16, 526, 527, 530, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК», задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення за іпотечним договором №848 від 28.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №240, на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,600 гектарів, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 1221481000-02-004-0041, яка належить ОСОБА_1 (ІПН - НОМЕР_1) на праві власності на підставі державного акту на земельну ділянку, серія ЯБ № 877809, що виданий 31.05.2006 р. Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010612001701, для задоволення грошових вимог ПАТ «УКРСОЦБАНК» за кредитним договором №32.2-13/45-7 від 28.09.2007 року в сумі 1 182 161,62 (один мільйон сто вісімдесят дві тисячі сто шістдесят одну) гривню 62 копійки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

Надати ПАТ „Укрсоцбанк" до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, у тому числі з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитними договорами.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН - НОМЕР_1) на користь ПАТ «УКРСОЦБАНК» суму судового збору сплаченого при подачі позову у розмірі 3441 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бойко О.М.