Ухвала суду № 36122998, 17.12.2013, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д

Кіровоградської області

УХВАЛА

17 грудня 2013 року Справа № 5013/1229/12

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Деревінської Л.В. розглянувши справу № 5013/1229/12

за заявою ліквідаційної комісії дочірнього підприємства "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус", м. Кіровоград

про банкрутство дочірнього підприємства "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус", м. Кіровоград,

за участю представників:

від кредитора ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" - Марікуца О.С., довіреність № 09-32/666 від 27.05.13;

від банкрута - голова ліквідаційної комісії Морозова В.В.,

ВСТАНОВИВ.

Постановою від 23.11.2012 року господарський суд визнав дочірнє підприємство "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус" банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру щодо банкрута на шість місяців та призначив ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії Морозову В.В.

Ліквідатор подав суду клопотання від 15.08.13 р. та просить зобов'язати приватного нотаріуса Кріпкого Ю.В. виключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єкта нерухомого майна запис: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано: 25.10.2008 12:06:27 за № 8114206 реєстратором: приватний нотаріус Кріпкий Ю.В., 25006 Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 23/13, підстава обтяження: іпотечний договір, 3747, 14.12.2007, приватний нотаріус Кріпкий Ю.В., об'єкт обтяження: комплекс, комплекс будівель, комплекс будівель, що складається із: АА1а-Відкритий та закритий тік сторожка, Б-Зерносклад, В-Зерносклад, Г-Майстерня, Д-Майстерня, Ж-Вагова, З-Контора загальною площею 4394,35 кв.м., Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Шамраєве, вул. Парижської Комуни, буд. 171, власник: дочірнє підприємство "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус", код: 30285705, м. Кіровоград, вул. Шевченка, 38, заявник: АК Промінвестбанк (ЗАТ).

Крім того, ліквідатор просить суд зобов'язати ПАТ Промінвестбанк в м. Кіровограді надати ліквідатору банкрута оригінали документів на комплекс будівель, що є предметом забезпечення за іпотечним договором від 14.12.07 р. до кредитного договору № 129 від 14.12.07 р. між дочірнім підприємством "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус" та ПАТ "Промінвестбанк", та знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Шамраєве, вул. Парижської Комуни, буд. 171, для проведення дій, пов'язаних з нотаріальним посвідченням договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

Приватний нотаріус Кріпкий Ю.В. подав суду заперечення від 16.09.13 р. на клопотання ліквідатора та зазначив, що ліквідатору необхідно звернутись до державного реєстратора відповідної реєстраційної служби за місцем знаходження нерухомого майна.

Кредитор ПАТ "Промінвестбанк" подав суду заперечення від 17.09.13 р. на клопотання ліквідатора банкрута та просить відмовити в його задоволенні, оскільки реєстрація припинення обтяження проводиться державним реєстратором, а не приватним нотаріусом. Оригінали документів, що підтверджують право власності на предмет іпотеки були передані іпотекодавцем на відповідальне зберігання ПАТ "Промінвестбанк" на виконання п. 4.1.4. іпотечного договору від 14.12.07 р. на строк дії кредитного договору № 129 від 14.12.07 р., який наразі є чинним.

Кредитор вважає, що дії ліквідатора спрямовані на реєстрацію предмету іпотеки за іншими особами без задоволення його вимог, тому має правові підстави для зберігання вказаних оригіналів документів до моменту фактичного задоволення своїх вимог за рахунок коштів, одержаних від реалізації предмету іпотеки.

Ліквідатор банкрута Морозова В.В. подала суду клопотання-уточнення від 19.09.13 р. та просить суд зобов'язати державного реєстратора реєстраційної служби Ульяновського районного управління юстиції виключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відповідний запис та зобов'язати ПАТ Промінвестбанк в м. Кіровограді надати відповідні оригінали документів.

Господарський суд ухвалою від 03.12.13 р. продовжив строк ліквідаційної процедури банкрута дочірнього підприємства "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус" та зобов'язав ліквідатора голову ліквідаційної комісії Морозову В.В. не пізніше 23.12.2013 р. подати господарському суду звіт та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам статті 32 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Реєстраційна служба Ульяновського РУЮ повідомила суду, що згідно п. 9 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача.

Ухвалою від 17.12.13 р. господарський суд усунув Морозову В.В. від виконання обов'язків ліквідатора банкрута та призначив ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Ретьмана О.А.

Відповідно до частини першої статті 5 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 року № 4212-VI (далі - Закон) провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК України), іншими законодавчими актами України.

При цьому, Закон слід розглядати як законодавчий акт, що містить спеціальні норми, які мають пріоритет по відношенню до норм загальних щодо регулювання порядку провадження у справах про банкрутство, відновлення платоспроможності боржника, визнання його банкрутом та застосування ліквідаційної процедури, укладення мирової угоди між боржником та кредиторами, задоволення вимог кредиторів тощо.

Згідно ч. 2 ст. 23 Закону з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, керівник банкрута звільняється з роботи у зв'язку з банкрутством підприємства, про що робиться запис у його трудовій книжці, а також припиняються повноваження власника (власників) майна банкрута, якщо цього не було зроблено раніше.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; пред'являє до третіх осіб вимоги щодо повернення дебіторської заборгованості банкруту; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає у встановленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових документів підлягають обов'язковому зберіганню; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Закон встановлює певні гарантії прав кредиторів, вимоги яких забезпечені заставою майна боржника: щодо черговості у задоволені вимог (частина 1 статті 31), щодо права не погодитись на укладення мирової угоди (частина 3 статті 35) тощо.

Згідно з частиною 2 статті 26 Закону майно боржника, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі обтяження його активів підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута. Тому майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

Зняття заборон та арештів із майна боржника в порядку ст. 23 Закону є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує сплати ніяких коштів.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає клопотання ліквідатора від 15.08.2013 р., з уточненнями, обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до абз. 1, 2 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 8, ст.ст. 15 - 16 вказаного Закону орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації.

Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також порядок надання інформації з Державного реєстру прав встановлює Кабінет Міністрів України.

Державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Господарський суд вважає, що перебування майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, яке входить до складу ліквідаційної маси, у процедурі банкрутства робить неможливим виконання ліквідатором банкрута обов'язків передбачених Законом та суперечить приписам ч. 1 ст. 23 Закону, щодо зняття арештів чи інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута.

Враховуючи викладене та норми чинного законодавства, господарський суд вважає за необхідне припинити обтяження об'єктів нерухомого майна банкрута: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано: 25.10.2008 12:06:27 за № 8114206 реєстратором: приватний нотаріус Кріпкий Ю.В., 25006 Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 23/13, підстава обтяження: іпотечний договір, 3747, 14.12.2007, приватний нотаріус Кріпкий Ю.В., об'єкт обтяження: комплекс, комплекс будівель, комплекс будівель, що складається із: АА1а-Відкритий та закритий тік сторожка, Б-Зерносклад, В-Зерносклад, Г-Майстерня, Д-Майстерня, Ж-Вагова, З-Контора загальною площею 4394,35 кв.м., Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Шамраєве, вул. Парижської Комуни, буд. 171, власник: дочірнє підприємство "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус", код: 30285705, м. Кіровоград, вул. Шевченка, 38, заявник: АК Промінвестбанк (ЗАТ).

В решті клопотання ліквідатора від 15.08.2013 р., з уточненнями, в частині зобов'язання державного реєстратора виключити із державного реєстр запис про обтяження майна необхідно відмовити, оскільки законодавством не передбачено такого порядку вчинення дій по припиненню обтяження.

Ліквідатор подав суду клопотання від 17.12.13 р. та зазначив перелік документів, які просить суд зобов'язати ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" Обласне відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Кіровоград передати ліквідатору банкрута для здійснення подальшої процедури перереєстрації майна банкрута після його реалізації.

Кредитор не заперечує наявність таких документів на відповідальному зберіганні відповідно до умов п.4.1.4. іпотечного договору від 14.12.2007р., який діє на строк дії кредитного договору від14.12.2007р. Разом з тим, заперечує зазначену вимогу з огляду на те, що договір іпотеки від 14.12.2007р. діє, а кредиторські вимоги не погашено, ліквідатором не перераховано кошти, одержані від реалізації заставного майна.

Розглядаючи зазначене клопотання, суд виходить із наступного.

Відповідно до вимог ст. 23 Закону, з дня прийняття постанови про визнання боржника банкрутом строк виконання грошових зобов'язань вважається таким, що настав, обмеження щодо розпорядження майном боржника не допускаються.

Продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України. ( ст. 30 ч.10 Закону).

Законодавством України передбачено оформлення договорів купівлі-продажу нерухомості за наявності правовстановлюючих документів, якими є документи, зазначені ліквідатором в клопотанні.

Утримання кредитором, навіть і на підставі, передбаченій умовами договору підставі, перешкоджає виконанню ліквідатором повноважень, передбачених ст. 25 Закону, направлених на завершення ліквідаційної процедури.

Відповідно до умов п.1-1 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції після набрання чинності Законом України від 22.12.2011р. та вимог ч. 4 ст. 40 цього Закону у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії бездіяльність учасників ліквідпроцедури та здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

За викладених обставин господарський суд вважає за необхідне зобов'язати ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" Обласне відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Кіровоград до 20.12.2013р. передати ліквідатору банкрута оригінали документів на комплекс будівель, що є предметом забезпечення за іпотечним договором від 14.12.07 р. до кредитного договору № 129 від 14.12.07 р. між дочірнім підприємством "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус" та ПАТ "Промінвестбанк", та знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Шамраєве, вул. Парижської Комуни, буд. 171, згідно переліку наданого суду 17.12.13 р. для належного виконання повноважень ліквідатора в ліквідаційній процедурі банкрута та завершенню процедури продажу майна банкрута.

На підставі викладеного, керуючись п. 1-1 розділу Х "Прикінцеві та перехідні положення", ст. 40 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції після набрання чинності Законом України від 22.12.2011 року № 4212-VI, ст.ст. 5, 22, 24, 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 року № 4212-VI, ст. 4-1, ст. 86, ст. 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора від 15.08.2013 р., з уточненнями, задовольнити частково.

2. Зобов'язати ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" Обласне відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Кіровоград до 20.12.2013р. передати ліквідатору банкрута оригінали документів на комплекс будівель, що є предметом забезпечення за іпотечним договором від 14.12.07 р. до кредитного договору № 129 від 14.12.07 р. між дочірнім підприємством "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус" та ПАТ "Промінвестбанк", та знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Шамраєве, вул. Парижської Комуни, буд. 171, а саме: рішення Третейського суду для вирішення конкретного спору від 20.01.05 р. у справі № 2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, зареєстроване 27.01.2005 р. Ульяновським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстраційній книзі за № 258/1; рішення Третейського суду для вирішення конкретного спору від 02.12.05 р. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю майстерні-кузні, зареєстроване 15.02.2006 р. Ульяновським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстраційній книзі за № 328/1; рішення Третейського суду для вирішення конкретного спору від 02.12.05 р. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю авто вагової, зареєстроване 15.02.2006 р. Ульяновським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстраційній книзі за № 327/1; рішення Третейського суду для вирішення конкретного спору від 02.12.05 р. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю контори, зареєстроване 15.02.2006 р. Ульяновським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстраційній книзі за № 326/1; договір оренди землі від 15.02.06 р., зареєстрований Ульяновським відділенням № 22 Кіровоградської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у розділі 4 "Записи державної реєстрації договорів оренди землі" Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Шамраївській сільській раді вчинено запис від 15.02.06 р. № 1.

3. Припинити обтяження об'єктів нерухомого майна банкрута за записом про обтяження майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна:

тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано: 25.10.2008 12:06:27 за № 8114206 реєстратором: приватний нотаріус Кріпкий Ю.В., 25006 Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 23/13, підстава обтяження: іпотечний договір, 3747, 14.12.2007, приватний нотаріус Кріпкий Ю.В., об'єкт обтяження: комплекс, комплекс будівель, комплекс будівель, що складається із: АА1а-Відкритий та закритий тік сторожка, Б-Зерносклад, В-Зерносклад, Г-Майстерня, Д-Майстерня, Ж-Вагова, З-Контора загальною площею 4394,35 кв.м., Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Шамраєве, вул. Парижської Комуни, буд. 171, власник: дочірнє підприємство "CП Октопус" товариства з обмеженою відповідальністю "Октопус", код: 30285705, м. Кіровоград, вул. Шевченка, 38, заявник: АК Промінвестбанк (ЗАТ).

4. В решті клопотання ліквідатора від 15.08.2013 р., з уточненнями, в частині зобов'язання державного реєстратора виключити із державного реєстр запис про обтяження майна відмовити.

5. Ухвалу суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в установленому законом порядку.

6. Примірники цієї ухвали направити ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі обласного відділення в м. Кіровограді ( 25006, м. Кіровоград, вул. Тимірязєва 74/55), ліквідатору арбітражному керуючому Ретьману О.А. (вул. Енергетиків, 12, кв. 2, м. Кіровоград, 25022), реєстраційній службі Ульяновського районного управління юстиції (вул. Леніна, буд. 57, м. Ульяновка, Кіровоградська область, 26400).

Суддя Л. В. Деревінська