Рішення № 36067288, 16.12.2013, Сімферопольский районний суд Автономної Республіки Крим

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 116/6141/13-ц

Провадження № 2/116/2812/13

16.12.2013 рокум. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого, судді Паніної П.Є.,

при секретарі Трушковой В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Вимоги мотивовані тим, що 21.06.2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №805/2007/840-ППК/11/365, на підставі якого відповідач отримав кредитні кошти в іноземній валюті в розмірі 23000 доларів США зі сплатою 14,49% відсотків річних на строк до 20.06.2017 року. 21.06.2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, зареєстрований за номером 5372, відповідно до якого в іпотеку переданий будинок № 23, що знаходиться за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Родникове, вул. Кримська, загальною площею 94,1 кв.м. та земельна ділянка загальною площею 0,1579 га, кадастровий номер 0124785800010030099. Згідно з договором поруки поручитель ОСОБА_2 поручилася перед кредитором за належне виконання позичальником зобов'язань по виконанню умов договору кредиту № 805/2007/840-ППК/11/365 від 21.06.2007 року у тому ж порядку, що і позичальник. Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на 05.08.2013 року має заборгованість у розмірі 35572 долара США 50 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 05.08.2013 року (за 100 доларів США 799,300 грн.) 284330 грн. 98 коп., яку він відмовляється погасити у добровільному порядку. Позивач відповідно до заяви про уточнення позовних вимог від 13.11.2013 року просить звернути стягнення на предмет іпотеки (договір іпотеки від 21.06.2007 року, зареєстрований за номером 5372) на будинок № 23, що знаходиться за адресою: АР Крим, Сімферопольський район,с. Родникове, вул. Кримська, загальною площею 94,1 метрів квадратних, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 10.05.2007 року Сімферопольською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 1062-р, та земельну ділянку загальною площею 0,1579 га, кадастровий номер 0124785800010030099, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 447951, виданого 13.12.2005 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.11.2005 року за реєстровим номером 3-2270 Сімферопольською районною державною нотаріальною конторою і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010500100438, стягнути солідарно з ОСОБА_2 на користь відповідача заборгованість за кредитним договором у розмірі 35572 долара США 50 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 05.08.2013 (за 100 доларів США 799,300 грн.) - 284330 грн. 98 коп. Крім того, позивач просить стягнути судові витрати, сплачені при подачі позову.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що суму заборгованості визнає, має намір укласти договір про реструктуризацію,.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином,про що свідчить поштове повідомлення, причини неявки суду не відомі.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.06.2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 805/2007/840-ППК/11/365, на підставі якого відповідач отримав кредитні кошти в іноземній валюті в розмірі 23000 доларів США зі сплатою 14,49% відсотків річних на строк до 20.06.2017 року. 21.06.2007 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, зареєстрований за номером 5372, відповідно до якого, предметом іпотеки є будинок № 23, що знаходиться за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Родникове, вул. Кримська, загальною площею 94,1 кв.м., та земельна ділянка загальною площею 0,1579 га, кадастровий номер 0124785800010030099. Згідно з договором поруки, ОСОБА_2 поручилася перед кредитором за належне виконання позичальником зобов'язань по виконанню умов договору кредиту № 805/2007/840-ППК/11/365 від 21.06.2007 року у тому ж порядку, що і позичальник. Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором відповідач належним чином не виконує, у зв'язку з чим, станом на 05.08.2013 року має заборгованість: сума непогашеного кредиту 20975,14 доларів США, що відповідає 167654,29 грн., сума несплачених відсотків за користування кредитними коштами 10037,92 доларів США, що відповідає 80233,09 грн., плата за управління кредитом 257,87 доларів США, що відповідає 2061,15 грн., пеня 2001,57 доларів США, що відповідає 15998,55 грн., штраф відповідно до умов договору 2300,00 доларів США 18383,90 грн., а всього сума заборгованості складає 35572 долара США 50 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 05.08.2013 року (за 100 доларів США 799,300 грн.) 284330 грн. 98 коп. Розмір заборгованості визнаний відповідачем у судовому засіданні.

Відповідно до частини 1 статті 1054 Цивільного кодексу України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На підставі статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України - зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно з вимогами статті 1050 Цивільного кодексу України, у випадку якщо договором передбачений обов'язок позичальника повернути позичку частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 Цивільного кодексу України.

Згідно до вимог статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобовязання. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статями 1, 3, 33 Закону України «Про іпотеку» №898 від 05.06.2003 передбачено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобовязання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Вимогу про усунення порушень за кредитним договором № 805/2007/840-ППК/11/365 від 21.07.2007 року щодо вимог про дострокове виконання всіх боргових зобовязань та сплати суми боргу спрямовано на адресу ОСОБА_1 за адресою Сімферопольський район, с. Роднікове, вул. Кримська, буд. 23 (а.с. 24).

Вимоги про усунення порушень за кредитним договором № 805/2007/840-ППК/11/365 від 21.07.2007 року щодо вимог про дострокове виконання всіх боргових зобовязань та сплати суми боргу та звільнення майна відповідно до договору іпотеки спрямовано на адресу ОСОБА_1 за адресою Сімферопольський район, с. Роднікове, вул. Кримська, буд. 23 (а.с.25).

Вимога про усунення порушень за кредитним договором № 805/2007/840-ППК/11/365 від 21.07.2007 року щодо вимог про дострокове виконання всіх боргових зобовязань та сплати суми боргу спрямовано на адресу ОСОБА_2 за адресою Сімферопольський район, с. Роднікове, вул. Кримська, буд. 23 (а.с. 26). Про зміну адреси проживання відповідач ОСОБА_2 позивача у порядку, встановленому пунктом 2.5 договору поруки, не повідомляла.

Вимоги відповідачами не виконані.

Суд приймає розрахунок заборгованості позивача, як належний по справі доказ, який відповідачами належними та допустимими доказами не спростований.

У відповідності до п.п. 5.1,5.3,5.4 Договору іпотеки порушення умов кредитного договору, яке встановлено судом, є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом досліджена співрозмірність наявної заборгованості з вартістю предмета іпотеки, яка складає 169155,00 грн.

Таким чином встановлено, що відповідач ОСОБА_1 порушує умови кредитного договору № 805/2007/840-ППК/11/365 від 21.07.2007 року , відповідач ОСОБА_2 порушує умови договору поруки, у зв'язку з чим з ОСОБА_2 підлягає стягненню в солідарному порядку заборгованість, яка складає 284330 грн. 98 коп., а на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_1, слід звернути стягнення.

Згідно з вимогами частини 1 статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі статей 526, 527, 530, 625, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, керуючись статями 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, паспорт серії ЕЕ 993579) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» ( р/р 29096800003022, МФО 384823, філія ВАТ КБ «Надра» Кримське РУ, ОКПО 26485822 м. Сімферополь, вул. Караїмська/Чехова, 9/10) заборгованість за кредитним договором станом на 05.08.2013 року 284330 грн. 98 коп. (двісті вісімдесят чотири тисячі триста тридцять гривень девяносто вісім копійок).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 805/2007//840-ППК/11/365 від 21.06.2007 року, яка станом на 05.08.2013 року становить 35572 долара США 50 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 05.08.2013 (за 100 доларів США 799,300 грн.) - 284330 грн. 98 коп. (двісті вісімдесят чотири тисячі триста тридцять гривень девяносто вісім копійок) звернути стягнення на предмет іпотеки (договір іпотеки від 21.06.2007 року зареєстрований за номером 5372) будинок № 23, що знаходиться за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с. Родникове, вул. Кримська, загальною площею 94,1 метрів квадратних, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 10.05.2007 року Сімферопольською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 1062-р, та земельну ділянку загальною площею 0,1579 га, кадастровий номер 0124785800010030099, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 447951, виданого 13.12.2005 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.11.2005 року за реєстровим номером 3-2270 Сімферопольською районною державною нотаріальною конторою і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010500100438, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» судові витрати у розмірі 1420,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» судові витрати у розмірі 1420,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя