Рішення № 36048352, 12.12.2013, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 305/1940/13-ц

Провадження по справі № 2/305/1006/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.12.2013 року Рахівський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючої - судді Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення сягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ТзОВ "Кредитні ініціативи" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17 грудня 2012 року між ТзОВ "Кредитні ініціативи" та ПАТ "АКПІБ" було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до умов якого первинний кредитор передає, а новий кредитор приймає кредитний портфель, унаслідок чого новий кредитор набуває всіх прав вимоги первісного кредитора за кредитними договорами та договорами забезпечення, включно з правом вимагати від позичальників належного виконання всіх грошових та інших зобов'язань. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги і за кредитним договором №2277 від 12 грудня 2007 року, що був укладений між ЗАТ "АКПІБ" та ОСОБА_1, за яким останній отримав кредит в сумі 59400 доларів США та зобов'язався повернути отриманий кредит і сплатити проценти за користування в сумі та в строки передбачені кредитним договором. Крім того, з метою забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ "АКПІБ" та ОСОБА_1, 14 грудня 2007 року уклали іпотечний договір №2277, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку будинок, загальною площею 225,68 кв.м., житловою площею 174,45 кв.м., за адресою с. Середнє Водяне, по вул. Штефан Чел Маре №14, Рахівського району, Закарпатської області. Предмет іпотеки був оцінений в 732 422 гривень. Станом на 30 червня 2013 року, ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов'язання, в результаті чого, має прострочену заборгованість в сумі 59400 Доларів США, з яких: 56670 Доларів США, що за курсом НБУ складає 452963, 30 гривень - заборгованість за кредитом; 36 788, 93 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 294053, 92 грн. - заборгованість по відсотках. У зв'язку з чим, позивач, у позовній заяві, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок №14, загальною площею - 225, 68 кв.м., житловою площею - 174, 45 кв.м., що розташований в селі Середнє Водяне по вул. Штефан Чел Маре, Рахівського району, Закарпатської області, що належить ОСОБА_1, на підставі права власності, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи", в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №2277 від 12 грудня 2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому, за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідача на їх користь 3441 грн. судових витрат.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить дану справу розглянути у відсутності їхнього представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач, ОСОБА_1, повторно в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень, причини його неявки суду не відомі.

Суд, вивчивши обставини справи, дослідивши наявні в справі докази, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що між ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2277 від 12 грудня 2007 року, з подальшим внесенням змін та доповонень, за яким, банк надав останньому кредит, в сумі 59400 Доларів США, із зобов'язанням повернути ці кошти і проценти за користування ними в строк та на умовах, передбачених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк", було укладено іпотечний договір №2277 від 14 грудня 2007 року. Відповідно до умов даного договору, відповідач передав Банку в іпотеку наступне майно: будинок за номером №14, загальною площею - 225, 68 кв.м., житловою площею - 174, 45 кв.м., що розташований в селі Середнє Водяне, по вул. Штефан Чел Маре, Рахівського району, Закарпатської області. Сторони оцінили вищевказаний предмет іпотеки в 732 422 гривень 00 коп.

Між тим, встановлено, що 17 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" та Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено договір відступлення прав вимоги.

Відповідно до п.2.1, 2.2 договору первинний кредитор передає (відступає), а новий кредитор приймає кредитний портфель, внаслідок чого новий кредитор набуває всіх прав вимоги первісного кредитора за кредитними договорами та договорами забезпечення, включно з правом вимагати від позичальників належного виконання всіх грошових та інших зобов'язань.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до договору про відступлення права вимоги та чинного законодавства покупець в особі ТзОВ "Кредитні ініціативи" набув усі права вимоги по відступленим кредитним договорам, включаючи сплату суми основного боргу, відсотків, комісій, нарахованих штрафних санкцій.

Так, згідно вказаного договору відбулося відступлення права вимоги і за вище зазначеним кредитним договором №2277 від 12 грудня 2007 року та іпотечним договором №2277 від 14 грудня 2007 року, укладених між первісним кредитором ЗАТ "АКПІБ" та ОСОБА_1.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (пені).

Як встановлено матеріалами справи, позичальник - ОСОБА_1, не виконував зобов'язання за кредитним договором, кредит не повернув, проценти за користування кредитом в порядку та на умовах кредитного договору не сплачував. У зв'язку з чим, станом на 30 червня 2013 року, ОСОБА_1 має прострочену заборгованість: 56670 Доларів США, що за курсом НБУ складає 452963, 30 гривень - заборгованість за кредитом; 36 788, 93 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 294053, 92 грн. - заборгованість по відсотках та 26 780, 23 грн. пені.

За умовами договору іпотеки, а саме п. 5.1 іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку невиконання позичальником зобов'язань в строки передбачені кредитним договором, а саме, при повному або частковому неповерненні у строки встановлені кредитним договором суми кредиту, та/або при несплаті або частковій несплаті в строки передбачені кредитним договором сум відсотків за користування кредитом, сум комісійної винагороди за управління кредитом.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до п.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.. 12 цього Закону. Згідно з п.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суд, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Пунктом 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором. Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання умов кредитного договору, відповідачем жодних доказів на протилежне не представлено, тому суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення 3441 гривень судового збору, сплаченого при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57,58, 60, 88, 212- 215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №2277 від 12 грудня 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок №14, загальною площею - 225, 68 кв.м., житловою площею - 174, 45 кв.м., що розташований в селі Середнє Водяне по вул. Штефан Чел Маре, Рахівського району, Закарпатської області, що належить ОСОБА_1, на праві власності, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи", шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", за початоковю ціною, встановленою на рівні, не нижчому, за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути, з ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні інціативи", ЄДРПОУ:35326253, р/р 26507010332001, в ПАТ "Альфа-Банк", МФО: 300346, місцезнаходження: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності буд. 14, судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бліщ О.Б.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Бліщ О.Б.