Рішення № 35996962, 09.12.2013, Вишгородський районний суд Київської області

09.12.2013 Справа № 363/1893/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 грудня 2013 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Терновій Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 28 листопада 2012 року між публічним акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого є «ТАС-Комерцбанк», та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу. Відповідно до 2.1, 2.2. договору банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважаються наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі повязані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обовязкових платежів.

Разом з тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу. Відповідно до 2.1, 2.2. Договору клієнт відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржником, право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом фактору права вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважаються наданими фактору.

Отже, внаслідок укладення договорів відбулася зміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року позичальником згідно якого є ОСОБА_2, яка отримала кошти у вигляді кредитної лінії у сумі 255000 доларів США 00 центів на строк з 08.08.2008 року по 08.10.2037 року включно, у вигляді двох траншів: перший 190 000 доларів США 00 центів 08.08.2008 року, другий 35 000 доларів США 00 центів після виконання умов передбачених кредитним договором, а боржник зобовязується повернути грошові кошти і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

У звязку з укладенням сторонами 23.10.2009 року додаткової угоди № 1 до кредитного договором № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року сторони домовились викласти п. 1.1. Догвору в наступній редакції: «Банк зобовязується надати позичальнику грошові кошти у вигляді мультивалютної кредитної лінії, що не поновлюється із встановленими лімітами заборгованості: - у доларах США 188 134 доларів США 00 центів, - у гривнях 118 408 грн. 00 коп. в строк до 08.10.2037 року.

Банк свої кредитні зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши боржнику грошові кошти у вигляді кредитної лінії у сумі 255000 доларів США 00 центів на строк з 08.08.2008 року по 08.10.2037 року включно, у вигляді двох траншів.

В свою чергу, відповідачка неналежно виконує взяті на себе зобовязання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 23.03.2013 року має прострочену заборгованість:

по першому траншу у сумі 264 815 доларів США 39 центів, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 2 116 669 грн. 41 коп., а саме:

-за кредитом 187653 доларів США 00 центів, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 1 499 910 грн. 43 коп.

-по відсотках 37051 доларів США 43 центів, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 296152 грн. 88 коп.

-пеня 40110 доларів США 86 центів що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 320606 грн. 10 коп.

по другому траншу у сумі 168 805 грн. 43 коп., а саме:

-за кредитом 115775 грн. 74 коп.

-по відсотках 30097 грн. 20 коп.

-пеня 22932 грн. 49 коп.

Просять на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року з подальшим внесенням змін та доповнень, яка станом на 23.03.2013 року становить 2 285 474 грн. 84 коп. та складається з заборгованості:

- за кредитом 1 615 686 грн. 17 коп.

- по відсотках 326 250 грн. 08 коп.

- пеня 343 538 грн. 59 коп.,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на:

- квартиру під номером 3 загальною площею 143,2 кв.м, житловою площею 54,4 кв.м., що складається з трьох кімнат в придатному для житла стані, яка знаходиться у Київській області, Вишгородському району, селі Нові Петрівці, «Вишгородський» масив, по вулиці Лисенка Миколи, будинок 30. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 08.08.2008 року, реєстраційний номер № 2180, та зареєстрований в реєстрі правочинів за № 3070089.

- земельну ділянку 0,0326 га, під кадастровим номером 3221886001:01:209:0152, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться у Київській області, Вишгородському району, селі Нові Петрівці, «Вишгородський» масив, по вулиці Лисенка Миколи. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 460404 виданого Управлінням земельних ресурсів у Вишгородському районі 02.10.2008 року і Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, 08.08.2008 року № 2183 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 010834200300,

шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, та стягнути суму сплаченого судового збору.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав просить його задоволити.

Представник відповідача проти позову заперечила, просить відмовити в задоволенні даного позову в повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що внаслідок укладення договорів відбулася зміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року , позичальником згідно якого є ОСОБА_2, яка отримала кошти у вигляді кредитної лінії у сумі 255000 доларів США 00 центів на строк з 08.08.2008 року по 08.10.2037 року включно, у вигляді двох траншів: перший 190 000 доларів США 00 центів 08.08.2008 року, другий 35 000 доларів США 00 центів після виконання умов передбачених кредитним договором, а боржник зобовязується повернути грошові кошти і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором.

У звязку з укладенням сторонами 23.10.2009 року додаткової угоди № 1 до кредитного договором № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року сторони домовились викласти п. 1.1. Договору в наступній редакції: «Банк зобовязується надати позичальнику грошові кошти у вигляді мультивалютної кредитної лінії, що не поновлюється із встановленими лімітами заборгованості: - у доларах США 188 134 доларів США 00 центів, - у гривнях 118 408 грн. 00 коп. в строк до 08.10.2037 року.

Відповідач свої зобовязання за кредитним договором не виконує, суму заборгованості за кредитним договором не сплачує.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

Відповідно до ст. 12, 33 Закону України „Про іпотеку у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотеокодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А згідно зі ст. 38 Закону України „Про іпотеку договір про задоволення вимог іпотекодержателя передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

На підставі ст. 203 ЦК України Волевиявлення учасника права чину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, в даному випадку сторони бажали укласти правочин і що зовнішній вираз волі відповідає внутрішньому.

Відповідно ст. 530 ЦК України зазначено: якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором, або законом, а зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

З урахуванням ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором, або законом.

Відповідно до ст. 634 ЦК України передбачено, що договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору вцілому.

Відповідно до ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони а належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення про договір позики.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України зазначено: „якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому, за договором або законом.

Станом 23.03.2013 року ОСОБА_2 має прострочену заборгованість:

по першому траншу у сумі 264 815 доларів США 39 центів, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 2 116 669 грн. 41 коп., а саме:

-за кредитом 187653 доларів США 00 центів, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 1 499 910 грн. 43 коп.

-по відсотках 37051 доларів США 43 центів, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 296152 грн. 88 коп.

-пеня 40110 доларів США 86 центів що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 320606 грн. 10 коп.

по другому траншу у сумі 168 805 грн. 43 коп., а саме:

-за кредитом 115775 грн. 74 коп.

-по відсотках 30097 грн. 20 коп.

-пеня 22932 грн. 49 коп.

Суд не приймає до уваги посилання представника відповідача на те, що в задоволенні даного позову необхідно відмовити лише на підставі того, що відповідачка не отримувала коштів з другого траншу та розцінює дані покази, як намагання ухилитись від виконання своїх грошових зобовязано відповідно до кредитного договору № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року.

Крім того, твердження представника відповідача по справі про застосування строків позовної давності до вимог, що стягнення неустойки суд не приймає до уваги, оскільки кредитні кошти були надані відповідачу по справі на строк з 08.08.2008 року по 08.10.2037 року включно, а тому підстав для застосування спеціальної позовної давності строком в один рік передбаченого ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України суд не вбачає.

Згідно частини 1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12,33,35 Законом України „Про іпотеку, ст. ст. 203, 525, 526, 543, 544, 612, 625, 629, 1048, 1049 ч.2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 3,4,10, 118, 119, 203, 213, 214, 215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

На користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2619/0808/71-072 від 08.08.2008 року з подальшим внесенням змін та доповнень, яка станом на 23.03.2013 року становить 2 285 474 грн. 84 коп. та складається з заборгованості:

- за кредитом 1 615 686 грн. 17 коп.

- по відсотках 326 250 грн. 08 коп.

- пеня 343 538 грн. 59 коп.,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на:

- квартиру під номером 3 загальною площею 143,2 кв.м, житловою площею 54,4 кв.м., що складається з трьох кімнат в придатному для житла стані, яка знаходиться у Київській області, Вишгородському району, селі Нові Петрівці, «Вишгородський» масив, по вулиці Лисенка Миколи, будинок 30. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 08.08.2008 року, реєстраційний номер № 2180, та зареєстрований в реєстрі правочинів за № 3070089.

- земельну ділянку 0,0326 га, під кадастровим номером 3221886001:01:209:0152, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться у Київській області, Вишгородському району, селі Нові Петрівці, «Вишгородський» масив, по вулиці Лисенка Миколи. Предмет іпотеки належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 460404 виданого Управлінням земельних ресурсів у Вишгородському районі 02.10.2008 року і Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, 08.08.2008 року № 2183 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 010834200300,

шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 /ІПН 2636315169/ на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346) витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга, у разі, якщо рішення суду було проголошено у відсутність особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя Л.Ф.Войнаренко