Рішення № 3591050, 26.01.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" січня 2009 р.

Справа № 12/5457

За позовом 1. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

2. Хмельницького міського перинатального центру м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Екопластик” м. Хмельницький

про стягнення 16491грн. 01коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача 1: Рудківська Н.В. –за довіреністю №135 від 13.02.2008р.

Позивача 2: Марищак Т.В. –за довіреністю №12 від 12.01.2009р.

Відповідача: не з’явився

Суть спору:

Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький, Хмельницький міський перинатальний центр м. Хмельницький звернулись з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Екопластик" м. Хмельницький про стягнення 16491,01грн. заборгованості по орендній платі на користь Хмельницького міського перинатального центру.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належать до комунальної власності від 14.01.2008р.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Як вбачається з довідки відділу державної реєстрації Департаменту економіки Хмельницької міської Ради №02-03-1049 від 12.12.2008р., ТОВ „Фірма „Екопластик” зареєстрована за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 76.

Ухвали суду від 23.12.2008р., 13.01.2009р. направлялись на юридичну адресу відповідача –м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 76.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1332 від 13.12.2007р., 14.01.2008р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма „Екопластик” (орендар) та Хмельницьким міським перинатальним центром (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.4, п.5.9, п.10.5, 10.3, 10.6) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно не житлове приміщення (надалі - майно), площею 56,6кв.м., в т.ч. підвал 56,6кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, 76 на підвальне приміщення будівлі, що знаходиться на балансі Хмельницького міського перинатального центру. Майно передається в оренду під магазин непродовольчих товарів строком на 2 роки 11 місяців з 14.01.2008р. по 14.12.2010р. Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 12 сесії міської Ради №11 від 28.12.1999р. за базовий місяць оренди 2252грн. 52коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Орендар зобов’язується сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем. У разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря. За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством. Чинність цього договору припиняється внаслідок невиконання орендарем обов’язків, зазначених в пункті 5.4, 5.5, 5.11 цього договору.

На виконання умов даного договору, згідно акту прийому-передачі орендованого приміщення від 14.01.2008р., балансоутримувач передав, а орендар прийняв в оренду приміщення будівлі, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 76 загальною площею 56,6кв.м.

30.10.2008р. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради звернулось до відповідача з претензією про сплату 9967грн. 37коп. заборгованості по орендній платі за період з червня 2008р. по вересень 2008р.

Станом на 01.12.2008р. у відповідача виникла заборгованість в сумі 16491грн. 01коп., а саме за період з червня 2008р. по листопад 2008р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди від 14.01.2008р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Оскільки Хмельницький міський перинатальний центр є отримувачем коштів згідно договору оренди від 14.01.2008р. позов Хмельницького міського перинатального центру м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Екопластик” м. Хмельницький про стягнення 16491грн. 01коп. є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 14.01.2008р. орендодавцем є Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, а Хмельницький міський перинатальний центр є отримувачем коштів.

Таким чином, оскільки Управління комунального майна Хмельницької міської Ради не є отримувачем коштів по даному договору, воно не вправі заявляти вимоги про стягнення 16491грн. 01коп. заборгованості з ТОВ „Фірма „Екопластик”.

Враховуючи викладене, у позові Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Екопластик” м. Хмельницький про стягнення 16491грн. 01коп. необхідно відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

У позові Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Екопластик” м. Хмельницький про стягнення 16491грн. 01коп. відмовити.

Позов Хмельницького міського перинатального центру м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Екопластик” м. Хмельницький про стягнення 16491грн. 01коп. задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ „Фірма „Екопластик” м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 76 (код 22784344) на користь Хмельницького міського перинатального центру м. Хмельницький, вул. Хотовицького, 6 (код 02004746) –16491грн. 01коп. (шістнадцять тисяч чотириста дев’яносто одна гривня 01коп.) заборгованості по орендній платі, 164грн. 91коп. (сто шістдесят чотири гривні 91коп.) державного мита, 118грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано в 4 примірниках: 1,2 –позивачам; 3 –відповідачу; 4 –до справи.