Рішення № 35896451, 13.11.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 1715/14641/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2013 року м. Рівне Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Ореховська К.Е.

секретар - Шкіндер І.М.

з участю представника позивача - Скоковського А.М.

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

встановив:

До Рівненського міського суду надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки .

В обґрунтування позову зазначено, що 18 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» в особі Рівненської філії та ОСОБА_5 було укладено кредитний договір №101/08/К-Ф , на підставі якого банк надав позичальнику споживчий кредит, в розмірі 61 000,00 (шістдесят одна тисяча) доларів США на строк з 18 червня 2008 року по 16 червня 2028 року із сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13,8 (тринадцять цілих вісім десятих) % річних. Однак своїх зобов2язань по договору не виконав. 18 червня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 в забезпечення кредитного договору №101/08/К-Ф було укладено договір іпотеки №101/08/І-Ф, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 1296 - договір іпотеки), предметом якого є: двохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири (бланк ВВМ №134078), посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №3191 від 13.09.2004 року та зареєстрованого КП РМБТІ за реєстраційним №6545946.

Предмет іпотеки оцінено в 411 700, 00 (чотириста одинадцять тисяч сімсот гривень).

Пунктом 3.3.4.2 договору іпотеки передбачено обов'язок: «Не пізніше, ніж за 3 календарні дні до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначених договором страхування, сплачувати такі платежі та не пізніше, ніж за 1 календарний день до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначених договором страхування, надавати іпотекодержателю докази таких сплат».

На даний момент предмет іпотеки не застраховано, чим порушуються умови кредитного договору (п.п.3.3.12.-3.3.15.). Дія останнього договору страхування, укладеного між іпотекодавцем та ЗАТ страхова компанія "Українська страхова група" закінчилась 18.06.2009р.

Відповідно до ч.4 п. 3.2.5. кредитного договору позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, у разі неналежної сплати страхових платежів по договору страхування предмету іпотеки.

Згідно п.3,2 договору іпотеки, за невиконання умов договору іпотеки щодо страхування предмету іпотеки, передбачено штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета (411 700,00 грн.) -20 585, 00 грн.

Відповідно до п.3.2.6., п.3.2.8. кредитного договору у разі невиконання позичальником зобов'язань, передбачених цим договором, відшкодування заборгованості за ним здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №101/08/І-Ф від 18 червня 2008 року.

За договором іпотеки (п.3.1.5., п. 6.1.) у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержателем має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

Відповідно до п.3.1.6. договору іпотеки №101/08/1-Ф від 18 червня 2008 року, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами або порушення інших умов кредитного договору. Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору. У зв»язку з чим звернувся до суду з позовом про захист свого права.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав зазначених в позові з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить суд постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості в сумі: 85 593,37 доларів США та 189 090,15 гривень (в тому числі строкова заборгованість за кредитом - 45 545,67 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 11 691,82 доларів США; прострочена заборгованість по нарахованим процентам - 28 355,88 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 64 675,45 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 124 414,70 грн.), шляхом проведення прилюдних торгів звернути стягнення на: - двохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири (бланк ВВМ № 134078) посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №3191 від 13.09.2004 року та зареєстрованого КП РМБТІ за реєстраційним №6545946 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (код за ЄДРПОУ 23697280, МФО 320478) . Стягнути з ОСОБА_2, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» грошові кошти в сумі: штраф за невиконання умов договору іпотеки в розмірі 5 % від заставної вартості предмету іпотеки - 20 585,00 гри. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» понесені судові витрати в сумі 3219,00 грн. Суду пояснив, що позовні вимоги повністю підтверджуються документами та письмовими доказами .

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача в судовому засіданні заявлений позов не визнали, посилаючись на письмові заперечення, заперечили проти задоволення позову та просять суд відмовити у його задоволенні.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлений позов не визнав та просить суд відмовити у його задоволенні.

Оцінюючи пояснення сторін, долучені надані в справі докази, встановлені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково за наступних підстав.

Судом встановлено, що , 18 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» в особі Рівненської філії та ОСОБА_5 було укладено кредитний договір №101/08/К-Ф

Згідно п.1.3. Статуту АБ «Укргазбанк», зареєстрованого 23.05.2011 року, правонаступником ВАТ АБ «Укргазбанк» є «Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк»

Відповідно до п. 1.1 кредитного договору банк надав позичальнику споживчий кредит, в розмірі 61 000,00 (шістдесят одна тисяча) доларів США на строк з 18 червня 2008 року по 16 червня 2028 року із сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13,8 (тринадцять цілих вісім десятих) % річних.

Банк виконав свої зобов'язання в повному обсязі.

Факт отримання відповідачем кредитних коштів у сумі 61 000,00 доларів США підтверджується випискою/особовим рахунком.

Відповідно до п.3.3.3. кредитного договору, позичальник зобов'язався здійснювати повернення суми кредиту щомісячно з 01-го по 10-те число кожного місяця, а відповідно до п.3.3.4. - щомісячно, не пізніше 10-го числа наступного місяця сплачувати проценти за користування кредитом. Позичальник порушив свої зобов'язання за кредитним договором - не сплачує заборгованість за кредитом та проценти за користування ним у передбачені п.3.3.3-3.3.4. кредитного договору строки. Банк направляв Позичальнику вимоги про погашення заборгованості, на які позичальник не відреагував.

Згідно ч.1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Відповідно до п.3.1.10 кредитного договору на залишок простроченої заборгованості за простроченим кредитом проценти нараховуються банком виходячи із 14,8 (чотирнадцять цілих вісім десятих) % річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

За порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати банку пеню в розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності (п.5.3. кредитного договору).

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Рівненського міського суду від 14 вересня 2010 року позовні вимоги ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволені.

18 червня 2008 року між Банком та ОСОБА_2 в забезпечення кредитного договору №101/08/К-Ф було укладено договір іпотеки №101/08/І-Ф, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 1296 (надалі - договір іпотеки), предметом якого є: двохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири (бланк ВВМ №134078), посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №3191 від 13.09.2004 року та зареєстрованого КП РМБТІ за реєстраційним №6545946.

Предмет іпотеки оцінено в 411 700, 00 (чотириста одинадцять тисяч сімсот гривень).

Пунктом 3.3.4.2 договору іпотеки передбачено обов'язок: «Не пізніше, ніж за 3 календарні дні до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначених договором страхування, сплачувати такі платежі та не пізніше, ніж за 1 календарний день до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначених договором страхування, надавати іпотекодержателю докази таких сплат».

На даний момент предмет іпотеки не застраховано, чим порушуються умови кредитного договору (п.п.3.3.12.-3.3.15.). Дія останнього договору страхування, укладеного між іпотекодавцем та ЗАТ страхова компанія "Українська страхова група" закінчилась 18.06.2009р.

Відповідно до ч.4 п. 3.2.5. кредитного договору позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, у разі неналежної сплати страхових платежів по договору страхування предмету іпотеки.

Відповідно до п.4.2. договору іпотеки, за невиконання чи неналежне ( в тому числі невчасне) виконання п.п. 3.3.1-3.3.13 даного договору іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф в розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п. 2.3 дійсного договору.

Однак, на увагу суду заслуговує та обставина, що в кредитному договорів №101/08/К-Ф «п.2.3» відсутній, а тому вимоги позивача про стягнення з ОСОБА_2 штрафу за невиконання умов договору іпотеки в розмірі 5 % від заставної вартості предмету іпотеки - 20 585,00 гри. не підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Особливості регулювання відносин за договором про надання споживчого кредиту встановлені законом.

У відповідності до положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором чи законом.

Частиною 1 ст.530 ЦКУ встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно положень ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди.

Таким чином, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки підтверджені належними та допустимими доками .

Оскільки невиконане зобов'язання забезпечене заставою, то відповідно до статті 589 Цивільного кодексу України банк має право звернення стягнення на предмет застави та за рахунок предмета застави задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п.3.2.6., п.3.2.8. кредитного договору у разі невиконання позичальником зобов'язань, передбачених цим договором, відшкодування заборгованості за ним здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки №101/08/І-Ф від 18 червня 2008 року.

За договором іпотеки (п.3.1.5., п. 6.1.) у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

Відповідно до п.3.1.6. договору іпотеки №101/08/1-Ф від 18 червня 2008 року, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами або порушення інших умов кредитного договору. Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору.

Позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за кредитним договором №101/08/К-Ф від 18 червня 2008 року в доларах США, а не в національній валюті України, обґрунтовані тим, що кредит позичальнику був наданий у доларах США.

Статтею 192 Цивільного кодексу України передбачено, що законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.576 Цивільного кодексу України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема, річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужено заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Окремі види застав визначено ст. 575 ЦКУ, згідно з якою заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотека.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі виконання не зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено законом.

Відносини іпотеки нерухомого майна регулюються Законом України від 05.06.2003 р. N 898-IV "Про іпотеку".

Статтею 1 Закону про іпотеку встановлено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст. 38, 39 Закону України "Про іпотеку" предмет іпотеки, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення, може бути реалізований іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договорами на предмет застави є обґрунтованими відповідно до чинного законодавства та доведеними доказами в справі.

Судові витрати в сумі підтверджені доказами, в порядку ст.88 ЦПК України, покладаються на відповідача .

На підставі викладеного, ст.ст. 16, 526, 527, 530, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 19, 20 ЗУ "Про заставу", ст.ст. 25, 28 ЗУ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст.. 33,39 закону України "Про іпотеку", керуючись ст. ст. 10,11,60,88,208,209,212-215,218,223,224-228,292,294 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити частково. .

В рахунок погашення заборгованості в сумі: 85 593,37 доларів США та 189 090,15 гривень (в тому числі строкова заборгованість за кредитом - 45 545,67 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 11 691,82 доларів США; прострочена заборгованість по нарахованим процентам - 28 355,88 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 64 675,45 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 124 414,70 грн.), шляхом проведення прилюдних торгів звернути стягнення на: двохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №3191 від 13.09.2004 року та зареєстрованого КП РМБТІ за реєстраційним №6545946 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (код за ЄДРПОУ 23697280, МФО 320478)

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт НОМЕР_1, виданий

21.09.1996 року Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області, ідент. №НОМЕР_2), яка

зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, на користь

Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (код за ЄДРПОУ 23697280,

МФО 320478). понесені судові витрати в сумі 3219,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду: Ореховська К.Е.