Рішення № 35796289, 27.11.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" листопада 2013 р.Справа № 921/1042/13-г/5

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув справу

за позовом Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, бул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, 46000 (код ЄДРПОУ 37519833)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області", вул.Микулинецька, 14, м.Тернопіль, 46006 (код ЄДРПОУ 33866576)

За участю представників від:

Позивача: Сухарська Аліна Володимирівна - головний спеціаліст - юрисконсульт (довіреність № 266/9-у від 14.02.2013р.);

Відповідача: не з'явився.

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області" про стягнення 10009грн.51коп. заборгованості по орендній платі та 214грн.98коп. пені за несвоєчасне виконання зобов'язання.

В обґрунтування позовних вимог та згідно пояснень повноважного представника, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №1008 від 01.11.2011р., в частині сплати орендної плати за користування майном згідно договору, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 10009 грн.51 коп., яку просить стягнути з відповідача в судовому порядку. Крім того, просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області" за несвоєчасно проведені розрахунки пеню в сумі 214 грн.98 коп.

Разом з тим уповноважений представник позивача в судовому засіданні зазначив, що за цим договором у відповідача уже виникала заборгованість перед позивачем, яку за період з листопада 2011р. по жовтень 2012р.(включно) рішенням господарського суду Тернопільської області від 08.02.2013р. у справі №7/78/5022-1057/2012 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області на користь позивача, а також пеню у розмірі 596грн.33коп.

Відповідач відзиву на позов не надав, участі уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, ухвала про порушення провадження по справі, направлена відповідачу за адресою, зазначеною позивачем в позовній заяві та за якою Товариство з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області" внесене до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: вул. Микулинецька, 14, м. Тернопіль згідно Витягу №17468012 від 30.10.2013р., повернута поштовим відділенням із відміткою "за зазначеною адресою не значиться".

Однак враховуючи приписи ч. 1 ст. 64 ГПК України, п. 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26 грудня 2011 року N 18, п. 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/140 від 15.03.2010р. "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами в господарському судочинстві" господарський суд вважає, що процесуальні документи вручені відповідачу належним чином і відповідно про час та місце розгляду спору він повідомлений у встановленому чинним законодавством порядку.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

01 листопада 2011р. між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна, як уповноваженим органом на укладення договорів оренди та Товариством з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області" укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №1008 (далі - договір), згідно умов п.1.1., якого, Орендодавець (позивач по справі), на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №1680 від 12.10.2011р. передав, а Орендар (відповідач по справі) прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі - Майно), площею 43,5 кв. м., розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул. Винниченка,1 на цоколь поверсі (ах), що знаходиться на балансі ПП "Дружба-сервіс-житло-1", вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна / актом оцінки станом на 30 квітня 2011р. і становить 85135,00грн. без ПДВ Майно передається в оренду з метою використання під здійснення торгівлі непродовольчими товарами.

У відповідності до п 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами Договору та акту приймання - передачі майна.

Орендна плата визначається на підставі Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Тернополя, затвердженого рішенням міської ради №6/9/14 від 20.06.2011р. "Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Тернополя". Орендна плата за базовий місяць оренди - жовтень 2011р. становить -1271,76грн. та 254,35грн. ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди -листопад 2011року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць та індекс інфляції за листопад, та вноситься протягом 10 днів з дня підписання договору. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця ( п. п.3.1, 3.2 , 3.6 Договору ).

За пунктом 5.3. Договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 "Орендна плата" та розділу 4 "Плата за користування земельною ділянкою" даного Договору.

Згідно п.2.7 Договору відносини між Орендарем і Орендодавцем припиняються з дати, зазначеної в договорі оренди та акті передачі - приймання орендованого майна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання - передачі.

Відповідно до п 3.12. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.

Згідно п.10.1 Договір укладено строком на два роки 2 місяці з 01.11.2011 року по 31.12.2013р.. Зміни і доповнення або розірвання цього договору можуть мати місце за взаємною згодою сторін (п.10.2 договору).

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. ст. 173, 193 Господарського кодексу України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до статті 202 Господарського кодексу України, статті 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Як слідує з матеріалів справи Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №1008 від 01.11.2011 р. розірвано сторонами 17.05.2013р. і цього ж числа (17.05.2013 р.) Орендар (відповідач у справі) звільнив приміщення комунальної власності за адресою: м. Тернопіль, вул. Винниченка,1, площею 43,5 кв. м. та передав по акту передавання нежитлових приміщень Орендодавцю (позивачу у справі).

Представник позивача стверджує, що відповідач взяті на себе зобов'язання згідно вищезазначеного договору щодо оплати орендної плати не виконав в повному обсязі, і станом на 17.05.2013р. за відповідачем рахується борг в сумі 10009грн.51коп.

Відповідач на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про повну оплату заборгованості по орендній платі, суду не надав, а тому згідно вимог ст.ст.33,34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується заборгованість в сумі 10009грн.51коп.

Враховуючи, що згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідачем даний строк порушений, в зв'язку з чим він повинен нести відповідальність, передбачену умовами договору (п.9.4.), у вигляді сплати пені, що згідно розрахунку, здійсненого судом, за період з 16.04.2013р. по 31.09.2013р. становить 212грн.04коп.

В частині стягнення 2грн.94коп. пені відмовляється, як надмірно заявленій.

Судовий збір, згідно ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.33, 34, 43, 49, 80, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області", вул. Микулинецька, 14, м. Тернопіль, 46006 (код ЄДРПОУ 33866576) на користь Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, бул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, 46000 (код ЄДРПОУ 37519833) - 10009грн.51коп. боргу, 212грн.04коп. пені, а також 1720грн.00коп. в повернення витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

4. В решті позову - відмовити.

Повне рішення складено "29" листопада 2013р.

Суддя Г.З. Андрушків