Рішення № 35632663, 29.11.2013, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/9009/13-ц

Провадження № 2/361/3117/13

29.11.2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

29 листопада 2013 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого-судді - Сердинського В.С.,

при секретарях - Телепі Т.А., Петренко С.М., Олексіній О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ПАТ "ВТБ БАНК" звернулось з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач зазначав, що 09 листопада 2007 року між ВАТ "ВТБ БАНК", правонаступником якого є ПАТ "ВТБ БАНК" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 12.70-12/-07-ДІ1 для забезпечення виконання зобов'язань за Генеральною угодою № 12 від 09 листопада 2007 року та кредитними договорами, укладені між ПАТ "ВТБ БАНК" та ОСОБА_2.

Відповідно до п. 1.2 Генеральної угоди іпотекодержатель ПАТ "ВТБ БАНК" відкриває позичальнику ОСОБА_2 кредитний ліміт на строк до 08 листопада 2017 року з максимально загальним розміром заборгованості в розмірі 300 000 доларів США, порахованої з використання курсів НБУ для відповідних валют на дату надання відповідного кредиту на умовах сплати процентів за користування кредитом та будь-яких інших платежів, комісій, пені, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюються кредитними договорами.

Згідно п. 1.3 іпотечного договору ОСОБА_1 передала банку в іпотеку квартиру НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 21,6 кв.м.

На підставі Генеральної угоди № 12 від 09.11.2007 року укладеної між ПАТ "ВТБ БАНК" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 12.70-12/07-СК від 09.11.2007 року, за умовами якого ПАТ "ВТБ БАНК" надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 110 000 доларів СШ, строком до 08.11.2012 року та сплатою 14,4% річних.

Станом на 12.08.2013 року було прострочено виконання зобов'язань щодо повернення за кредитним договором кредиту та нарахованих процентів, у зв'язку з чим заборгованість становить 30 494 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 243 740 грн. 13 коп., з яких.: 25 697,80 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 205 402, 51грн. - заборгованість за кредитом; 663,74 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 5 305,27 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 220,11 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 1759,34 грн. - пеня за користування процентами; 3 215,95 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 25 705,09 грн. - пеня за користування кредитом; 22,13 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 352,73 грн. - 3% річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 01.10.2012 року по 12.08.2013 рік; 652,47 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 5 215,19 грн. - 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту за період з 01.10.2012 року по 12.08.2013 рік.

Посилаючись на викладене позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості в сумі 243 740 грн. 13 коп. по кредитному договору № 12.70-12/07-СК від 09 листопада 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки: кватиру НОМЕР_2 загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 21,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належать ОСОБА_1, на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК", шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження, передбаченого ЗУ "Про іпотеку" та встановити ціну предмету іпотеки для подальшої реалізації в розмірі, зазначеному в п. 1.14 іпотечного договору в розмірі 538 699 грн. 00 коп., вказати, що пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки - відсутні, а також стягнути з відповідачки на користь банку судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ПАТ "ВТБ БАНК" Лизуненко С.О., надав пояснення аналогічні до позовної заяви та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_1 не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями та телефонограмою, які знаходяться в матеріалах справи. (а.с., 67-72, 80).

Представником відповідачки ОСОБА_4 неодноразово подавались заяви про перенесення судового засідання, а саме: заявою від 11.11.2013 року просив перенести судове засідання, яке було призначено на 12.11.2013 року на 11 год. 30 хв., в зв'язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні, проте, підтвердження не надав. (а.с.73); заявою від 18.11.2013 року просив перенести судове засідання, яке було призначено на 20.11.2013 року на 12 год. 00 хв., в зв'язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні, проте, підтвердження не надав. (а.с.81) та заявою від 29.11.2013 року просив перенести судове засідання, яке було призначено на 29.11.2013 року на 12 год. 00 хв., в зв'язку з участю у конференції, проте, підтвердження не надав. (а.с.88).

Відповідно до ч. 2 ст. 169 ЦПК України, неявка представника в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки не є перешкодою для розгляду справи. За клопотанням сторони та з урахуванням обставин справи суд може відкласти її розгляд.

Враховуючи викладене, з врахуванням того, що представником відповідачки не надано підтвердження причини неявки в судове засідання з поважних причин, суд вважає, що його неявка не є перешкодою для розгляду справи.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 09 листопада 2007 року між ВАТ "ВТБ БАНК" та ОСОБА_2 було укладено генеральну угоду № 12. (а.с.11).

Відповідно до п. 1.2 Генеральної угоди іпотекодержатель ПАТ "ВТБ БАНК" відкриває позичальнику ОСОБА_2 кредитний ліміт на строк до 08 листопада 2017 року в розмірі 300 000 доларів США, на умовах забезпечення, строковості, повернення, плати за користування та цільового характеру використання.

09 листопада 2007 року між АКБ " ВАТ "ВТБ БАНК" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 12.70-12/07-СК з подальшим внесенням змін та доповнень (а.с. 12-13)

Відповідно до п.1.1 кредитного договору, банк зобов'язується надати позичальникові кредит в сумі 110 000, 00 доларів США, строком до 08.11.2012 року, зі сплатою 14,4% річних за користування кредитом.

09 листопада 2007 року між ВАТ "ВТБ БАНК" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 12.70-12/07-ДІ1. (а.с. 27-28)

Відповідно до умов вказаного договору ним забезпечується належне виконання іпотекодавцем вимог іпотекодержателя, що випливають з генеральної угоди № 12 від 09 листопада 2007 року. На забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю майно,: кватиру НОМЕР_2 загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 21,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належать ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.12.2006 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира НОМЕР_2 по АДРЕСА_1. (а.с.35).

Станом на 12.08.2013 року було прострочено виконання зобов'язань щодо повернення за кредитним договором кредиту та нарахованих процентів, у зв'язку з чим заборгованість становить 30 494 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 243 740 грн. 13 коп., з яких.: 25 697,80 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 205 402, 51грн. - заборгованість за кредитом; 663,74 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 5 305,27 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 220,11 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 1759,34 грн. - пеня за користування процентами; 3 215,95 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 25 705,09 грн. - пеня за користування кредитом; 22,13 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 352,73 грн. - 3% річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 01.10.2012 року по 12.08.2013 рік; 652,47 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 5 215,19 грн. - 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту за період з 01.10.2012 року по 12.08.2013 рік.

Згідно іпотечної вимоги від 27.11.2012 року № 4620/100-2 ОСОБА_1 була повідомлена про існування заборгованості по кредитному договору, про строк сплати заборгованості по кредитному договору та заходи щодо звернення стягнення на майно вразі невиконання іпотечної вимоги (а.с. 38). Вказану вимогу було направлено на адресу ОСОБА_1 18 грудня 2012 року (а.с. 40).

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

В ч.ч. 1,2 ст. 590 ЦК України зазначено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 2 п.3 ст. 592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави в інших випадках, встановлених договором.

Відповідно до частин 1, 6 ст. 20 Закону України "Про заставу" заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконане, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, або в позасудовому порядку на підставі ст. 24, 26, 27 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" якщо інше не передбачене законом або договором застави. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про заставу" за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Відповідно ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ч. 1 ст.36 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог та вважає за можливим у рахунок погашення заборгованості в сумі 243 740 (двісті сорок три тисячі сімсот сорок) грн. 13 коп. по кредитному договору № 12.70-12/07-СК від 09 листопада 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки: житлову квартиру НОМЕР_2 загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 21,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належать ОСОБА_1

В частині позовних вимог про продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження, передбаченого ЗУ "Про іпотеку", встановити ціну предмету іпотеки для подальшої реалізації в розмірі, зазначеному в п. 1.14 іпотечного договору в розмірі 538 699 грн. 00 коп., а також вказати, що пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки відсутні - відмовити, так як дані положення передбачені ЗУ "Про виконавче провадження" та відносяться до компетенції державної виконавчої служби виконавчої служби .

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору на суму 3441 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про заставу", Законом України "Про іпотеку", ст. ст. 525, 526, 572, 589, 590, 591, 592, 610, 651, 610, 612, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 214-215, 224-226 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 30 494, 20 доларів США, що за офіційний курсом НБУ становить 243 740 (двісті сорок три тисячі сімсот сорок) грн. 13 коп. по кредитному договору № 12.70-12/07-СК від 09 листопада 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки: житлову квартиру НОМЕР_2 загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 21,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належать ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК", м. Київ, бульвар Тараса Шевченко/ вул. Пушкінська, 8/26, МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319, п/р 35197900090 в ПАТ "ВТБ БАНК".

В іншій частині позовних вимог публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК", м. Київ, бульвар Тараса Шевченко/ вул. Пушкінська, 8/26, МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319, п/р 35197900090 в ПАТ "ВТБ БАНК", витрати по сплаті судового збору в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. 00 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський