Рішення № 35572533, 11.11.2013, Смолянинівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд м. Донецька)

Справа № 259/9364/13-ц

Провадження № 2/259/2380/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.11.2013 року

Куйбишевський районний суд міста Донецька у складі:

Головуючого судді Васильєвої Н.П.

при секретарі Кінашевській Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецька цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" до ОСОБА_2, який також діє в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_3 та ОСОБА_4; ОСОБА_5, треті особи: Орган опіки та піклування виконавчого комітету Куйбишевської районної у місті Донецьку ради, Відділ державної виконавчої служби Куйбишевського районного управління юстиції у місті Донецьку про примусове виселення,

В С Т А Н О В И В :

03 жовтня 2013 року, позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, який також діє в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_3 та ОСОБА_4; ОСОБА_5, треті особи: Орган опіки та піклування виконавчого комітету Куйбишевської районної у місті Донецьку ради, Відділ державної виконавчої служби Куйбишевського районного управління юстиції у місті Донецьку про примусове виселення з предмету іпотеки, житлового будинку: загальна площа 29,1 м-2, житлова площа 16,5 м-2, житлова прибудова: загальна площа 18,5 м-2, житлова площа 9,9 м-2 відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.02.2008 р. №17886614, виданого КП БТІ м. Донецька, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. правди, будинок 111. Мотивуючи позовні вимоги наступним.

29.08.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Донгорбанк», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк» (18.11.2011 р. державним реєстратором Виконавчого комітету Донецької міської ради за №12661050044005678 зареєстровано статут Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк», відповідно до п. 1.1. Статуту, Публічне акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк» є правонаступником всіх прав та зобовязань Публічного акціонерного товариства «Донгорбанк»), та ОСОБА_2, був укладений договір №0006/f/n, за умовами яого ОСОБА_2 зобовязався використати кредит за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №0010/f/i/z від 19.08.2008 р., згідно з яким ОСОБА_2 передано в іпотеку Банку в забезпечення своїх зобовязань за кредитним договором належний йому предмет іпотеки: житловий будинок загальна площа 29,1 м-2, житлова площа 16,5 м-2; житлова прибудова загальна площа 18,5 м-2, житлова площа 9,9 м-2, відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.02.2008 р. №17886614, виданого КП БТІ м. Донецька, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, будинок 111. ОСОБА_2 складена заява про те, що на момент укладення іпотечного договору у Предметі іпотеки: житловому будинку з житловою прибудовою, що розташований за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, б.111 неповнолітні та малолітні діти не мають права користуватися житловим будинком з житловою прибудовою.

04.12.2009 року рішенням №2-5299/09 Куйбишевського районного суду м. Донецька стягнуто з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства «Донгорбанк» суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 33899,93 доларів США. Звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з житловою прибудовою, розташований за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, 111, вартість якого за згодою сторін складає 253348,04 гривень, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством «Донгорбанк» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Виконавчі листа за вказаним рішенням отримані було предявлено на виконання до відділу державної виконавчої служби Куйбишевського районного управління юстиції у м. Донецьку. В ході виконання зазначеного було описано та арештовано предмет іпотеки. ОСОБА_2 заважає подальшому проведенню виконавчих дій та організації проведення торгів для продажу предмету іпотеки, перешкоджаючи доступу до нього, у житловому приміщенні проживає ОСОБА_6 проживає разом із своєю родиною.

04.04.2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, в порядку ст. 109 Житлового кодексу УРСР та статті 40 Закону України «Про іпотеку» направлені Вимоги добровільного протягом 1 (одного) місяця з дня отримання Вимоги виселення з будинку. Одночасно, вимогах розяснено, що у випадку невиконання вимоги у встановлений строк, банк буде вимушений вжити всіх необхідних заходів щодо виселення боржника та членів його сімї в примусовому порядку. Вказані вимоги отримані власноруч під розписку.

Представник позивача ОСОБА_7, яка діє на підставі довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, надала аналогічні пояснення викладені у позовній заяві. Просила постановити заочне рішення у справі.

Відповідачі у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи було повідомлено належним чином, причини неявки суду не повідомлено. у зв'язку з чим на підставі п.4 ст.169 ЦПК України, суд ухвалив справу розглянути у їх відсутність на підставі наявних у ній матеріалів та доказів. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи Орган опіки та піклування виконавчого комітету Куйбишевської районної у м. Донецьку ради у судове засідання не з'явився, просив розгляд справи проводити без його участі.

Представник третьої особи Відділу виконавчої служби Куйбишевського районного управління юстиції у м. Донецьку у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомлено.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 19.08.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Донгорбанк», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк» (18.11.2011 р. державним реєстратором Виконавчого комітету Донецької міської ради за №12661050044005678 зареєстровано статут Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк», відповідно до п. 1.1. Статуту, Публічне акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк» є правонаступником всіх прав та зобовязань Публічного акціонерного товариства «Донгорбанк»), та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір №0006/f/n, , відповідно до якого позивач зобов'язався надати ОСОБА_2 кредит у розмірі 30000,00 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язався використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути кредит в порядку та строки, обумовлені кредитним договором.

19.08.2008 року з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №0010/f/i/z, згідно з умовами якого, ОСОБА_2 передано в іпотеку Банку в забезпечення своїх зобовязань за кредитним договором належний йому предмет іпотеки: житловий будинок загальна площа 29,1 м-2, житлова площа 16,5 м-2; житлова прибудова загальна площа 18,5 м-2, житлова площа 9,9 м-2, відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.02.2008 р. №17886614, виданого КП БТІ м. Донецька, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, будинок 111.

Рішенням Куйбишевський районний суд м. Донецька від 04.12.2009 року справа №2-5299/09, стягнуто з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства «Донгорбанк» суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 33899,93 доларів США. Звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з житловою прибудовою, розташований за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, 111, вартість якого за згодою сторін складає 253348,04 гривень, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством «Донгорбанк» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

У житловому приміщенні, яке є предметом іпотеки, за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, 111 ОСОБА_2 проживає разом із своєю сімєю: ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

04.04.2013 року ОСОБА_2 за вих. №DON 61/672 від 01.04.2013 року, ОСОБА_5 за вих. №DON 61/673 від 01.04.2013 року, ОСОБА_4, за вих. №DON 61/674 від 01.04.2013 року, ОСОБА_3 за вих. №DON 61/675 від 01.04.2013 року. Вказані вимоги отримані власноруч під розписку, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Однак, у добровільному порядку ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3 не звільнили житловий будинок з житловою прибудовою, розташований за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, 111.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Частиною 1 статті 40 цього ж Закону передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У частинах 2 і 3 статті 40 даного Закону законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Пунктом 43 Постанови Пленумом Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30 березня 2012 року №5, роз'яснено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке.

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 - 40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення, при цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

З огляду на викладене підлягають виселенню з предмету іпотеки житлового будинку з житловою прибудовою, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, 111, осіб, які проживають у спірній будівлі - відповідачі у справі та їх неповнолітні діти, враховуючи той факт, що неповнолітні ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, не мають права власності на спірну будівлю, а лише проживають у житловому будинку з житловою прибудовою, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, 111.

На підставі викладеного, ст. 109 ЖК України, Законом України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 169 п. 4, 213-215, 209, 224-226 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" до ОСОБА_2, який також діє в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_3 та ОСОБА_4; ОСОБА_5, треті особи: Орган опіки та піклування виконавчого комітету Куйбишевської районної у місті Донецьку ради, Відділ державної виконавчої служби Куйбишевського районного управління юстиції у місті Донецьку про примусове виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3 (іпн НОМЕР_1), ОСОБА_5, та неповнолітніх ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з житлового будинку загальна площа 29,1 м-2, житлова площа 16,5 м-2; житлова прибудова загальна площа 18,5 м-2, житлова площа 9,9 м-2, відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.02.2008 р. №17886614, виданого КП БТІ м. Донецька, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Правди, будинок 111, без надання ОСОБА_2, ОСОБА_5 та неповнолітнім ОСОБА_3, ОСОБА_4 іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" (ЄДРПОУ 14282829, місце знаходження: м. Донецьк, вул. Університетська, 2А), тобто по 57,35 гривень.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства "Перший Український ОСОБА_1" (ЄДРПОУ 14282829, місце знаходження: м. Донецьк, вул. Університетська, 2А), тобто по 57,35 гривень.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набуває чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набуває законної чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: