Рішення № 35446662, 19.11.2013, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/7357/13-ц

провадження № 2/106/1929/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2013 року м. Євпаторія

Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Володарець Н.М.

при секретарі - Некрасовій Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк "Надра" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

9 жовтня 2013 року ПАТ «КБ «Надра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до кредитного договору №805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 100 000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,9 % на рік з кінцевим терміном повернення 06.07.2018 року. 13.05.2009 року між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору, якою кредитний договір № 805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року викладено у новій редакції. Згідно з умовами кредитного договору відповідач зобов'язався погашати кредит та відсотки згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору. Однак у порушення зазначених умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує, що привело до утворення заборгованості, яка станом на 05.04.2013 року складає 174749,51 грн. та складається з заборгованості по кредиту у сумі 98335,69 грн., заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 67994,25 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 8319,57 грн., штрафу (згідно п. 4.3.4, п. 3.3.14 кредитного договору в ред. від 13.05.2009 року) - 100,00 грн. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Надра» та відповідачем 08.07.2008 року був укладений договір іпотеки № 3920, згідно з яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно - земельну ділянку НОМЕР_1, загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер 0110900000:01:068:0863, цільове призначення - для ведення садівництва, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, садове товариство «Буревісник». У відповідності до п 5.1 договору іпотеки № 3920 іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, у випадку порушення іпотекодавцем будь яких зобов'язань за договором іпотеки. Пунктом 3.2.1 договору кредиту передбачено, що банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором № 805/2008/980-МК/0461 від 08.07.2008 року, у випадку хоча б одноразового порушення позичальником строку повернення відсотків за кредитом. 16.05.2013 року у зв'язку з неналежним виконання відповідачем умов кредитного договору ПАТ «КБ «Надра» було направлено на адресу відповідача ОСОБА_1 претензію вимогу вих. №1707 від 16.05.2013 р., згідно якої позивач ПАТ КБ «Надра» вимагало від відповідача ОСОБА_1 у 30-ти денний термін виконати в повному обсязі зобов'язання за кредитним договором №805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року, яка була повернута відділенням поштового зв'язку за закінченням терміну зберігання. Просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «КБ «Надра» заборгованість за кредитним договором №805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року, утворену станом на 05.04.2013 року в сумі 174749,51грн., з них: заборгованість по кредиту у сумі 98335,69 грн., заборгованість по відсотках за користування кредитом в сумі 67994,25 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 8319,57 грн., штраф (згідно п. 4.3.4, п. 3.3.14 кредитного договору в ред. від 13.05.2009 року) - 100 грн. та у рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер 0110900000:01:068:0863, цільове призначення - для ведення садівництва, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до початку судового засідання надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав, просив справу розглянути у його відсутність та у разі неявки відповідача до судового засідання не заперечував проти заочного розгляду справи. При таких обставинах суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача.

Відповідач в судове засідання відповідач повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до положень ч. 9 ст. 74, ст. 76 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, з заявами та клопотаннями до суду не звертався. Таким чином, з письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до укладеного кредитного договору № 805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року відповідач ОСОБА_1 8 липня 2008 року отримав кредит у розмірі 100 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,9 % на рік з кінцевим терміном повернення 06.07.2018 року.

13.05.2009 року між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору, якою кредитний договір № 805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року викладено у новій редакції. Згідно з умовами кредитного договору відповідач зобов'язався погашати кредит та відсотки згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідач повинен був надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідно до п. 2.5 Договору сплата відсотків за користування кредитом повинна була здійснюватися відповідачем у валюті Кредиту щомісячно в строк до 7 числа місяця, наступного за звітним (якщо 7 число припадає на вихідний (святковий, неробочий) день, то не пізніше першого робочого дня, що слідує за цим вихідним днем), а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі шляхом перерахування грошових коштів на рахунки, зазначені в Кредитному договорі.

Крім того, відповідно до умов кредитного договору відповідач у разі порушення виконання зобов'язань, передбачених договором, зобов'язався сплатити штрафні санкції, визначені ст. 4 Договору.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Пунктом 3.2.11 Договору передбачено, що Банк має право вимагати у відповідача дострокового погашення кредиту і нарахованих відсотків у випадку хоча б одноразового порушення Позичальником строку повернення відсотків за кредитом та/або кредиту (його частини), а також у разі порушення Позичальником будь-яких інших умов цього Договору та порушення позичальником договорів, що забезпечують виконання зобов'язань Позичальника за Договором.

Згідно зі ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених кредитним договором, щодо забезпечення повернення кредиту, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 610, 611 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує, що призвело до збитків Позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором за відповідачем утворилася заборгованість, яка станом на 05.04.2013 року складає 174749,51 грн. та складається з заборгованості по кредиту у сумі 98335,69 грн., заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 67994,25 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 8319,57 грн., штрафу (згідно п. 4.3.4, п. 3.3.14 кредитного договору в ред. від 13.05.2009 року) в сумі 100 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за зазначеним вище кредитним договором між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_1 08.07.2008 року було укладено договір іпотеки, за умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку НОМЕР_1, загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер 0110900000:01:068:0863, цільове призначення - для ведення садівництва, яка знаходиться за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, садове товариство «Буревісник».

Положеннями ст. 7 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до частини 1 статті 33 зазначеного Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» встановлені вимоги до рішення суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, обов'язковим для якого с наявність початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно з частиною 6 статті 38 цього Закону ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Положеннями статті 34 Закону передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між: іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 2 цієї статті звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Суду надані копії письмових претензій - вимог позивача до відповідача про виконання порушеного зобов'язання за кредитним договором протягом 30 днів з дня отримання вимоги з попередженням про можливість звернення стягнення на майно.

При таких обставинах, суд вважає, що позовна заява у частині звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Таким чином, безпосередньо, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які є у справі, оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки, виселення та про існування правових підстав для їх задоволення в цій частині.

Згідно з положеннями частини 1 статті 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати на оплату судового збору.

На підставі ст. ст. 509, 525, 526, 527, 530, 546, 549, 610, 612, 625, 629, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 1, 3, 7, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 61, 88, 209, 212, 214 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" заборгованість за кредитним договором №805/2008/980-МК/04/61 від 08.07.2008 року, утворену станом на 05.04.2013 року, в сумі 174749,51 грн., в тому числі: заборгованість по кредиту у сумі 98335,69 грн., заборгованість по відсотках за користування кредитом в сумі 67994,25 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 8319,57 грн., штраф в сумі 100 грн., та в рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку НОМЕР_1, загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер 0110900000:01:068:0863, цільове призначення - для ведення садівництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю Відкритому акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» на продаж предмета іпотеки за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Надра" понесені судові витрати в сумі 1747,50 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Н.М. Володарець