Рішення № 35222008, 14.11.2013, Господарський суд Чернігівської області

01.07.08 Господарський суд Чернігівської області

_________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"14" листопада 2013 р. Справа № 927/1389/13

Позивач: Комунальне підприємство „Діловий центр" Чернігівської обласної ради,

пр-т Миру, 49-А, м. Чернігів, 14005

Відповідач: Територіальне управління Державної судової адміністрації України у Чернігівській області, пр-т Миру, 49-А, м. Чернігів, 14005

Предмет спору: про стягнення заборгованості в сумі 3036,84 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

позивач: Дайнеко В.І. довіреність № 1 від 04.04.2012 р. представник

відповідач: Нінько Ю.М. довіреність № б/н від 04.11.2013 р. представник

Суд виносить рішення після оголошеної перерви у судовому засіданні від 05.11.2013 р. відповідно до ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 14.11.2013 р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради подано позов до Територіального управління Державної судової адміністрації України у Чернігівській області про стягнення 3036,84 грн. заборгованості, з якої 2971,76 грн. боргу з орендної плати, 37,48 грн. пені за період з 20.08.2013 р. по 24.10.2013 р., включно, 27,60 грн. 10% річних за той же період. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання відповідачем умов договору оренди приміщень № 37/10 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованої по проспекту Миру, 49-А у м. Чернігові від 30.07.2010 р. та додаткових угод до нього.

В судовому засіданні 05.11.13р. позивач позов підтримав.

Відповідач надав заперечення на позовну заяву від 05.11.2013 р. № 06-03/1135/13-вих, відповідно до якого проти позовних вимог заперечив в повному обсязі, зазначивши, що сума основного боргу з орендної плати в розмірі 2971,76 грн. погашена станом на 04.11.2013 р.

Після закінчення оголошеної перерви позивач у судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 81).

Відповідач проти позову заперечував з підстав, викладених у письмовому відзиві, крім того, відповідачем подано письмове клопотання від 13.11.2013 р. № 06-03/1162/13-вих. про зменшення розміру пені за несвоєчасне внесення орендної плати та розміру 10% річних від простроченої суми до 1,00 грн. відповідно до ст. 233 Господарського кодексу України, а судовий збір покласти на сторони пропорційно розміру задоволених вимог відповідно до ст. 49 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

В С Т А Н О В И В :

30.07.2010 року між Комунальним підприємством „Діловий центр" Чернігівської обласної ради (орендодавець) та Територіальним управлінням державної судової адміністрації у Чернігівській області (орендар) був укладений договір оренди приміщень в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 37/10, згідно з яким позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нежилі приміщення (надалі майно), яке розташоване в будівлі по проспекту Миру, 49-А, у м. Чернігові, що закріплене за Орендодавцем на праві господарського відання, у складі: приміщення, яке знаходиться на 2 поверсі вищезазначеної будівлі, кімната № 209, загальною площею з урахування коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну - 33,2 кв. м, корисною площею - 21,1 кв. м, що не має окремого входу (використовується для розміщення управління), приміщення, яке знаходиться на 3 поверсі вищезазначеної будівлі, кімнати № 301-306, загальною площею з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну - 185,9 кв. м, корисною площею - 118,0 кв. м, що не мають окремого входу (використовується для розміщення управління), приміщення, яке знаходиться на 4 поверсі вищезазначеної будівлі, кімната № 401, загальною площею з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну - 52,6 кв. м, корисною площею - 33,4 кв. м, що не має окремого входу (використовується для розміщення управління). Загальна площа приміщень з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну, що передається в оренду за цим договором, складає - 271,7 кв. м, корисна - 172,5 кв. м. (п.п. 1.1 - 1.1.5 договору).

Передача та прийняття вищевказаного майна у фактичне користування підтверджується наявним в матеріалах справи актом від 01.08.2010 р. прийому-передачі в оренду майна в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованого за адресою: проспект Миру, 49-А у м. Чернігові (а.с. 19).

01.06.2011 року сторонами був підписаний акт прийому - передачі із орендного користування майна, у зв'язку із відмовою орендаря від частини орендованих приміщень згідно спірного договору (а.с. 27), як наслідок п.п 1.1.1 - 1.1.3, 1.1.5 договору викладено у новій редакції згідно до додаткової угоди № 2 від 01.06.2011 р. (а.с. 24-25), відповідно до якої орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежилі приміщення, які розташовані в будівлі по проспекту Миру, 49-А у м. Чернігові, що закріплене за орендодавцем на праві господарського відання, а саме приміщення, яке знаходиться на 3 поверсі вищезазначеної будівлі, кімнати № 301-306, загальною площею з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну - 185,9 кв. м, корисною площею - 118,0 кв. м, що не мають окремого входу (використовується для розміщення управління), приміщення, яке знаходиться на 4 поверсі вищезазначеної будівлі, кімната № 401, загальною площею з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну - 52,6 кв. м, корисною площею - 33,4 кв. м, що не має окремого входу (використовується для розміщення управління). Загальна площа приміщень з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну складає - 238,5 кв. м, корисна - 151,4 кв. м. (а.с. 24-25).

Відповідно до п.п. 2.1.-2.3. договору з урахуванням редакції додаткової угоди № 3 від 29.12.2012 р. (а.с. 28-32), відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна, який є невід'ємною частиною даного договору. У разі припинення цього договору майно повертається відповідачем позивачу, у порядку, встановленому при передачі майна відповідачу. Майно вважається поверненим позивачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідно до п.п. 3.1.-3.6. договору з урахуванням редакції додаткової угоди № 3 від 29.12.2012 р., орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить відповідач позивачеві та до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності позивача та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі майна (повернення майна з оренди). До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, податок на додану вартість. Розмір орендної плати визначається в порядку, передбаченому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 18.09.06р. зі змінами та доповненнями від 10.07.07р. з врахуванням Рекомендації постійної комісії з питань управління та розпорядження об'єктами комунальної власності Чернігівської обласної ради від 27.11.2012 р. (протокол № 23) (а.с. 51) «Про встановлення зменшеного розміру орендної плати територіальному управлінню Державної судової адміністрації у Чернігівській області», встановити територіальному управлінню Державної судової адміністрації у Чернігівській області за оренду приміщень загальною площею - 238,5 кв. м, в будівлі, яка належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованій по проспекту Миру 49-А у м. Чернігові, зменшену місячну ставку орендної плати в розмірі 3,50 грн. за 1 кв. м, терміном з 19 листопада 2012 року по 28 липня 2013 року, включно. Розмір та порядок розрахунку зменшеного розміру орендної плати наведено у додатку № 1 до додаткової угоди № 3, що є невід'ємною її частиною і становить за перший місяць оренди (листопад 2012 року) після перегляду розміру орендної плати - 816,39 грн. (без ПДВ) (а.с. 33). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендну плату відповідач зобов'язаний перераховувати щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків позивачем шляхом перерахування на поточні рахунки позивача та обласного бюджету у співвідношенні встановленому Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або в іншому порядку, встановленому рішенням обласної ради. Перерахування розміру орендної плати здійснюється на підставі рахунку та акту наданих послуг, які щомісячно надаються орендодавцем. Орендар повинен підписати та повернути орендодавцеві акт наданих послуг не пізніше 3-х днів з моменту його отримання від орендодавця.

Пункт 3.4 спірного договору викладено у новій редакції відповідно до додаткової угоди № 4 від 26.07.2013 р. (яка набирає чинності з 29 липня 2013 р.), розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку № 1 до даної додаткової угоди, що є невід'ємною її частиною і становить за базовий місяць оренди 834,75 грн. (без ПДВ). Розмір орендної плати за перший місяць оренди (липень 2013) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекс інфляції за липень 2013 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п. 10.1. Договору з урахуванням редакції додаткової угоди № 4 , цей договір діє до 28 червня 2016 року, включно.

Відповідно до рішення Чернігівської обласної ради від 18.06.2013 р. «Про розподіл орендної плати комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради встановлено для КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради розподіл орендної плати з 01 липня 2013 року по 30.06.2014 року включно в розмірі: 100 відсотків орендних надходжень залишити в розпорядженні позивача (а.с. 42).

Позивачем відповідно до умов договору було виставлено відповідачу рахунки на оплату орендної плати за період з липня 2013 р. по вересень 2013 р., включно, № УА-0000813 від 31.07.2013 р., № УА-0000940 від 31.08.2013 р., № УА-0001057 від 30.09.2013 р. та акти надання послуг № УА-0000813 на суму 984,36 грн. від 31.07.2013 р, № УА-0000940 на суму 993,70 грн. від 31.08.2013 р., № УА-0001057 на суму 993,70 грн. від 30.09.2013 р. які підписані та скріплені печатками двох сторін, що підтверджується матеріалами справи. Загальна сума заборгованості з орендної плати за спірний період складає 2971,76 грн. (а.с.45-50).

Судом враховано, що предметом спірного договору є майно, що знаходиться у комунальній власності, тобто до правовідносин між сторонами застосовуються положення Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до вимог ст. 18 ч. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 3 ст.19 зазначеного закону встановлено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Обов'язок орендаря своєчасно та повному обсязі сплачувати орендну плату передбачено п. 5.2 спірного договору.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідач у запереченні на позов від 05.11.2013 р. № 06-03/1135/13-вих. та представник відповідача у судовому засіданні зазначив про погашення основного боргу з орендної плати в повному обсязі в сумі 2971,76 грн., що підтверджується наданою банківською випискою від 04.11.2013 р. (а.с. 74).

Відповідно до п. 1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження по справі за відсутністю предмета спору.

Таким чином провадження по справі в частині стягнення основного боргу з орендної плати в сумі 2971,76 грн. підлягає припиненню.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 3.7. договору з урахування редакції додаткової угоди № 3 від 29.12.2012 р., орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати. У разі недостатності суми здійсненого платежу для виконання грошового зобов'язання у повному обсязі, ця сума погашає вимоги орендодавця у такій черговості: у першу чергу сплачуються проценти і неустойка; у другу чергу сплачується сума орендної плати.

Пунктом 9.5 договору в редакції додаткової угоди № 3 від 29.12.2012 р. у разі несвоєчасного виконання зобов'язання по сплаті орендної плати, орендар повинен сплатити орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми.

Позивач у позові просить стягнути з відповідача 37,48 грн. пені за період з 20.08.2013 р. по 24.10.2013 р., включно та 27,60 грн. 10% річних за той же період.

Відповідно до наданого клопотання № 06-03/1162/13-вих. від 13.11.2013 р. відповідач просить зменшити розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати та розмір 10% річних від простроченої суми до 1,00 грн. відповідно до ст. 233 Господарського кодексу України, посилаючись на відсутність своєї вини, оскільки відповідач є бюджетною установою, здійснює розрахунки через казначейство до якого своєчасно подає рахунки та акти для сплати орендних платежів, про що надав до матеріалів справи докази ( а.с.65-75). Крім того, позивач сплатив суму основного боргу в повному обсязі , що також є підставою для зменшення штрафних санкцій відповідно до ст. 233 Господарського кодексу України.

Суд клопотання відповідача задовольнив частково.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню із сторони, що порушила зобов'язання.

Враховуючи те, що Територіальне управління Державної судової адміністрації України у Чернігівській області є неприбутковою бюджетною установою, що фінансується за рахунок бюджетних коштів, а також те, що відповідач здійснив всі залежні від нього заходи та погасив основний борг в повному обсязі, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача в частині зменшення розміру пені до 1,00 грн.

В задоволенні клопотання щодо зменшення розміру 10% річних суд відмовив, оскільки виходячи з положень ст. 625 Цивільного кодексу України інфляційні витрати та 3% річних не являються штрафними санкціями. Індекс інфляції є збільшенням суми основного боргу у зв'язку з девальвацією грошової одиниці України, а 3% річних є платою за користування чужими коштами в цей період прострочки виконання договірного зобов'язання, і за своєю правовою природою вони є самостійними від неустойки способами захисту цивільних прав і забезпечення виконання цивільних зобов'язань, а не штрафною санкцією. Наслідки прострочення боржником грошового зобов'язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та трьох процентів річних виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, а тому суд вважає, що заявлені вимоги щодо стягнення 10% річних не підлягають зменшенню.

Однак, суд, перевіривши розрахунок позивача, знайшов помилку, а саме нарахування пені та 10% річних за заявлений період складає 36,24 грн. та 27,06 грн., відповідно, оскільки згідно п. 3.6 договору, строк оплати за серпень 2013 р. настав 21.09.2013 р., що не було враховано позивачем при здійсненні розрахунку. Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення 10% річних підлягають частковому задоволенню в сумі 27,06 грн.

Відповідно до п. 4.3. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.2013р. „Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", у разі коли господарський суд на підставі пункту 3 статті 83 ГПК зменшує розмір неустойки (штрафу, пені), витрати позивача, пов'язані зі сплатою судового збору, відшкодовуються за рахунок відповідача у сумі, сплаченій позивачем за позовною вимогою, яка підлягала б задоволенню, якби зазначений розмір судом не було зменшено.

Враховуючи, що сума 2971,76 грн. боргу з орендної плати була сплачена відповідачем лише 04.11.2013р., тобто після подання позову, відповідно до вимог ст.49 Господарського процесуального Кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Припинити провадження в частині стягнення основного боргу в сумі 2971,76 грн.

2. Позовні вимоги задовольнити частково.

3. Стягнути з Територіального управління державної судової адміністрації України у Чернігівській області (14005, м. Чернігів, проспект Миру, 49-А, р/р 35212004001170 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код 26295412) на користь Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (14005, м. Чернігів, проспект Миру, 49-А, п/р 26005000183323 в ПАТ «ФІДОКОМБАНК» м. Київ, МФО 380009, ІПН 334694925267, номер свідоцтва 33922714, код ЄДРПОУ 33469496) - 1,00 грн. пені, 27,06 грн. 10% річних, 1719,49 грн. судового збору.

4. В решті позовних вимог відмовити.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 14.11.2013 р.

Суддя І.Г.Мурашко