Рішення № 3502914, 13.04.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" квітня 2009 р. Справа № 11/96-09

вх. № 2630/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Ольховський С. В.

відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ВИРОБНИЦТВО БУД-ДИЗАЙН”, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „ВИРОБНИЦТВО БУД-ДИЗАЙН” - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності.

В призначеному 13 квітня 2009 році судовому засіданні представник позивача підтримав поданий позов та просив суд його задовольнити. Відповідач явку свого представника в призначене судове засідання не забезпечив, проте через канцелярію суду подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечував та просив справу розглядати за відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „ВИРОБНИЦТВО БУД-ДИЗАЙН” є власником нежитлової будівлі літ. „Н-2”, загальною площею 439,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 126, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16 жовтня 2007 року.

Як свідчать матеріали справи, ТОВ „ВИРОБНИЦТВО БУД-ДИЗАЙН” було проведено реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі, яка полягала у частковому переплануванні вже існуючих приміщень першого поверху, надбудові третього, четвертого, мансардного поверхів та влаштуванні для евакуації та зв’язку поверхів сходових клітин з двомаршевими залізобетонними сходами, в результаті чого площа нежитлової будівлі збільшилась на 1220,3 м. кв. та стала складати 1659,5 м. кв. Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” на нежитлову будівлю літ. „Н-4” по вул. Плеханівській, 126 у м. Харкові виготовлено відповідний технічний паспорт.

Згідно технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція” (ліцензія серії АА № 775360) про можливість збереження самовільно виконаної реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою третього, четвертого поверхів і мансарди по вул. Плеханівській № 126 у м. Харкові та можливості подальшої експлуатації за призначенням, усі основні будівельні конструкції розглядуваної будівлі з надбудованими третім, четвертим і мансардним поверхами видимих деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Здійснена реконструкція не вплинула негативно на несучу здібність основних несучих конструкцій будівлі. Об’ємно-планувальне рішення розглядуваних приміщень після реконструкції відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним та екологічним нормам. Розглядуване чотирьохповерхова з мансардою нежитлова будівля по вул. Плеханівській № 126 придатна для подальшої експлуатації за призначенням, як будівля громадського призначення з торговими та офісними приміщеннями.

Матеріали справи також свідчать, що в результаті здійснення реконструкції нежитлової будівлі літ. „Н-4”, часткового перепланування приміщень першого поверху, надбудови третього, четвертого, мансардного поверхів та влаштування для евакуації та зв’язку поверхів сходових клітин, з’явилися такі нежитлові приміщення:

- першого поверху: №№ 1 - кабінет, загальною площею 13,3 м. кв.; 2 - кабінет, загальною площею 18,0 м. кв.; 3 - кабінет, загальною площею 28,9 м. кв.; 4 - санвузол, загальною площею 7,8 м. кв.; 5 - коридор, загальною площею 11,4 м. кв.; 6 - зал, загальною площею 77,2 м. кв.; 7 - зал, загальною площею 66,5 м. кв.; 8 - зал, загальною площею 68,7 м. кв.; 9 - зал, загальною площею 100,9 м. кв.; 10 - сходи, загальною площею 15,0 м. кв., а всього по першому поверху - 407,7 м. кв.;

- другого поверху: №№ 1 - тамбур, загальною площею 8,5 м. кв.; 2 - кабінет, загальною площею 28,1 м. кв.; 3 - кабінет, загальною площею 17,1 м. кв.; 4 - кабінет, загальною площею 14,8 м. кв.; 5 - кабінет, загальною площею 35,0 м. кв.; 6 - сходи, загальною площею 15,0 м. кв., а всього по другому поверху - 118,5 м. кв.;

- третього поверху: №№ 1 - коридор, загальною площею 35,4 м. кв.; 2 - санвузол, загальною площею 2,9 м. кв.; 3 - санвузол, загальною площею 2,7 м. кв.; 4 - кабінет, загальною площею 9,9 м. кв.; 5 - кабінет, загальною площею 11,8 м. кв.; 6 - коридор, загальною площею 55,1 м. кв.; 7 - кабінет, загальною площею 25,4 м. кв.; 8 - кабінет, загальною площею 15,0 м. кв.; 9 - кабінет, загальною площею 11,0 м. кв.; 10 - кабінет, загальною площею 11,6 м. кв.; 11 - кабінет, загальною площею 25,3 м. кв.; 12 - сходи, загальною площею 15,0 м. кв.; 13 - кабінет, загальною площею 13,9 м. кв.; 14 - кабінет, загальною площею 17,9 м. кв.; 15 - кабінет, загальною площею 10,7 м. кв.; 16 - кабінет, загальною площею 15,4 м. кв.; 17 - кабінет, загальною площею 15,4 м. кв.; 18 - кабінет, загальною площею 14,9 м. кв.; 19 - кабінет, загальною площею 14,8 м. кв.; 20 - кабінет, загальною площею 21,4 м. кв.; 21 - кабінет, загальною площею 16,0 м. кв.; 22 - кабінет, загальною площею 15,4 м. кв.; 23 - кабінет, загальною площею 22,3 м. кв., а всього по третьому поверху - 399,2 м. кв.;

- четвертого поверху: №№ 1 - сходи, загальною площею 35,4 м. кв.; 2 - санвузол, загальною площею 2,9 м. кв.; 3 - санвузол, загальною площею 2,7 м. кв.; 4 - кабінет, загальною площею 9,9 м. кв.; 5 - кабінет, загальною площею 11,8 м. кв.; 6 - кабінет, загальною площею 25,4 м. кв.; 7 - кабінет, загальною площею 15,0 м. кв.; 8 - кабінет, загальною площею 11,0 м. кв.; 9 - коридор, загальною площею 55,1 м. кв.; 10 - кабінет, загальною площею 14,8 м. кв.; 11 - кабінет, загальною площею 21,4 м. кв.; 12 - кабінет, загальною площею 16,0 м. кв.; 13 - кабінет, загальною площею 14,9 м. кв.; 14 - кабінет, загальною площею 15,4 м. кв.; 15 - кабінет, загальною площею 15,4 м. кв.; 16 - кабінет, загальною площею 22,3 м. кв.; 17 - кабінет, загальною площею 15,4 м. кв.; 18 - кабінет, загальною площею 10,7 м. кв.; 19 - кабінет, загальною площею 17,9 м. кв.; 20 - кабінет, загальною площею 13,9 м. кв.; 21 - сходи, загальною площею 15,0 м. кв.; 22- кабінет, загальною площею 25,3 м. кв.; 23- кабінет, загальною площею 11,6 м. кв., а всього по четвертому поверху - 399,2 м. кв.;

- мансарди: №№ 1 - коридор, загальною площею 54,9 м. кв.; 2 - зал, загальною площею 280,0 м. кв., а всього по мансарді - 334,9 м. кв.

Після здійсненої реконструкції загальна площа нежитлової будівлі літ. „Н-4” стала складати 1659,5 м. кв.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ВИРОБНИЦТВО БУД-ДИЗАЙН” (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, 117, код ЄДРПОУ 34632586) право власності на нежитлову будівлю літ. „Н-4” загальною площею 1659,5 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 126.

Суддя Черленяк М. І.

Повний текст судового рішення підписаний 13 квітня 2009 року.