Рішення № 3501988, 22.04.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" квітня 2009 р.

Справа № 19/524

За позовом Славутського міжрайонного прокурора м. Славута в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута

до Корпорації "Подільські мінерали" с. Варварівка Славутського району

про розірвання договору оренди землі, стягнення 110756,29 грн.

Суддя Розізнана І.В.

Представники сторін:

Позивача : Мазуркевич О.С. - представник за довіреністю №328/01-14 від 23.05.08 року

Відповідача : не з`явився

За участю: Грамчук Т.Г. - прокурор відділу облпрокуратури

Суть спору:

Представник позивача у судовому засіданні подав погоджену з прокурором заяву про уточнення позовних вимог в якій просить суд розірвати договір оренди від 23.11.2007 р., укладений між Славутською міською радою та Корпорацією „Подільські мінерали” у зв’язку з систематичною несплатою орендної плати.

Заява про уточнення позовних вимог приймається господарським судом, так як подана відповідно до ст. 22 ГПК України та не суперечить законодавству і не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судових засіданнях не направив. Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Тому, суд вважає за необхідне розглянути дану справу по суті, відповідно до ст. 75 ГПК України, на підставі наявних у ній документів.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

23.11.2007 року між Славутською міською радою та Корпорацією „Подільські мінерали” укладено договір оренди землі № 120, який зареєстрований Славутським районним відділом „Державного підприємства „Хмельницької регіональної філії ЦДЗК” за №040776000120 та набрав чинності 23.11.07р.

У відповідності до п. 1 договору, позивач надає, а відповідач приймає в строкове палатне користування земельну ділянку для здійснення комерційної діяльності-влаштування ринку, яка знаходиться м. Славута, вул. Кірова,92а згідно рішення Славутської міської ради від 28.09.07р. №10.3-12/2007 п.7 ХІІ сесії міської ради (V скликання).

Згідно рішення Славутської міської ради від 20.07.07р. №17-11/2007 вул. Кірова перейменовано на вул. Острозька.

Відповідно до п. 8 договору, даний договір укладений на три роки.

У відповідності до п. 9 договору річна орендна плата за земельну ділянку державної власності становить 6% від нормативної грошової оцінки землі 143966,47 грн. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету м. Славути у розмірі 11997,21 грн.

Орендна плата вноситься не пізніше 30 числа місяця, слідуючого за звітним (п. 11 договору).

Однак, відповідач своїх зобов’язань за договором щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав, що підтверджується довідкою Славутського міського фінансового управління Славутської міської ради про те, що станом на 15.02.09р. Корпорація „Подільські мінерали” с. Варварівка Славутського району має заборгованість перед бюджетом по платі за оренду земельної ділянки площею 18731 м.кв. по вул. Острозькій, 92а відповідно до договору №120 від 23.11.07р. у розмірі 95212,66 грн.

Відповідно до п. 14 договору, позивачем нараховано відповідачу до сплати пеню за невнесення орендної плати у строки, визначені договором, в розмірі 0,3% від суми заборгованості в сумі 15543,63 грн.

Листом від 03.03.2009 року № 163/01-14 позивач звернувся до відповідача в якому повідомив про своє бажання розірвати договір, однак згоди на розірвання договору від відповідача не отримав. Надіслання даного листа підтверджується фіскальним чеком від 05.03.2003 року.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду справляється орендна плата.

Відповідно до ст.24 Закону України “Про оренду землі” своєчасне внесення орендної плати є основним обов’язком орендаря.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до п. 36 договору № 120 від 23.11.2007 року дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором.

Умовами договору, а саме п. 9, передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету м. Славути у розмірі 11997,21 грн. В судовому засіданні представник позивача надав довідку Славутської ОДПІ № 6016/10/24-033 про те, що за Корпорацією „Подільські мінерали” станом на 23.04.09р. рахується податкова заборгованість по орендній платі за землю, по договору оренди землі від 23.11.07р. в сумі 98307,61 грн. Заборгованість виникла 28.08.2008 р. Крім того, подав постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 25.02.09р. якою звернуто стягнення 73864,31 грн. податкового боргу на активи Корпорації „Подільські мінерали” (заборгованість перед бюджетом по платі за землю).

Позивач, відповідно до листа від 03.03.09р. №163/01-14 звертався до відповідача з вимогою про сплату орендної плати та штрафних санкцій. Відповідача також повідомлялось про бажання розірвати договір оренди.

Статтею 188 ГК України визначений порядок розірвання господарських договорів згідно п.п. 2, 3, 4, 5 даної статті сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Враховуючи те, що за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі, відповідачем не погоджено розірвання договору в добровільному порядку, суд вважає вимогу позивача щодо розірвання договору оренди землі № 120 від 23.11.2007 року правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Славутського міжрайонного прокурора м. Славута в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута до Корпорації „Подільські мінерали” с. Варварівка Славутського району про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 120 від 23.11.2007 року, укладений між Славутською міською радою та Корпорацією „Подільські мінерали”.

Стягнути з Корпорації „Подільські мінерали” с. Варварівка Славутського району (код 33861724) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, на рахунок УДК у м. Хмельницькому № 31112095700002, МФО 815013, код ЗКПО 23565225 державне мито в розмірі 85 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на р/р 31215259700002, МФО 815013, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225, код бюджетної класифікації 22050000.

Видати наказ.

Суддя І.В. Розізнана

Від друк. 4 прим.:

1 позивачу

2 відповідачу

3 до справи

4 Славутському міжрайонному прокурору.