Рішення № 34656812, 28.10.2013, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 630/771/13-ц

Провадження № 2/630/385/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2013 рокум Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ДАБК у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок, та зустрічним позовом ОСОБА_3 і ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 міської ради Харківської області, ОСОБА_5 ДАБК у Харківській області, про визнання права власності на частину житлового будинку,-

встановив:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з вказаним позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просить визнати за ним право власності та виділити на його користь побудований житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовою до будинку «Б1-1» загальною площею 125,50 кв.м, житловою площею 77,00 кв.м, з надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», убиральню «Г», огорожу №1 зі складу домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4; а також визнати за ним право власності на 1/4 частину на прибудову літ. «А1-1», приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, у житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 90,20 кв.м, в тому числі житловою площею 51,80 кв.м, веранду літ. «а», ганок літ. «а2» та надвірні будівлі: сарай літ. «Д», гараж літ. «В», душ літ. «Ж», огорожа № 2-3, водопровід літ «К», з залишенням часток співвласників без змін, за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказував, що він є власником 1/4 частини житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4. За згодою з іншими співвласниками, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, до житлового будинку літ. «А-1» була прибудована прибудова літ. «А1-1», яка складається приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, та збудовані надвірні споруди сарай літ. «Д», гараж літ. «В», душ літ. «Ж». Крім цього, він, позивач, особисто збудував за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовою літ. «Б1-1» та надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», убиральню «Г» і огорожа № 1. Всі споруди збудовані з дотриманням будівельних норм та існує можливість поділу домоволодіння.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 подали зустрічний позов, в якому просили визнати на ними право власності на 1/2 частину за ОСОБА_3 та на 1/4 частину за ОСОБА_4 на прибудову літ.«А1-1», приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, у житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 90,20 кв.м, в тому числі житловою площею 51,80 кв.м, веранду літ. «а», ганок літ. «а2», та надвірні будівлі: сарай літ. «Д» , гараж літ «В», душ літ. «Ж», огорожа № 2-3, водопровід літ. «К» у складі домоволодіння за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, та частки співвласників залишити без змін.

В обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_3 і ОСОБА_4 вказували, що вони є співвласниками житлового будинку літ. «А-1» разом з позивачем, ОСОБА_1 За спільної згоди усіма співвласниками до буднику була прибудована прибудова літ. «А1-1», яка складається приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, та збудовані надвірні споруди сарай літ. «Д», гараж літ. «В», душ літ. «Ж». В той же час позивач ОСОБА_1 за власні кошти збудував за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовою літ. «Б1-1» та надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», убиральню «Г» і огорожа № 1. Через це існує можливість поділу домоволодіння, але зі збереженням часток у праві власності.

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі, визнання вимог відповідачів за зустрічним позовом та про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі по справі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, але направили до суду заяви про підтримання висланих позовних вимог в повному обсязі, визнання вимог позивача за первісним позовом та про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міська рада Харківської області до суду не зявився, але надіслав листа, в якому просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 ДАБК у Харківській області в судове засідання не з'явився.

Дослідивши наявні в матеріалах справи документи, суд встановив наступне.

Житловий будинок літ. «А-1» за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, належить на праві власності в 1/4 частині ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 14 лютого 2006 року за р.№ 3-144; 1/4 частині ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 14 лютого 2006 року за р.№ 3-142; та 1/2 частині ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 14 лютого 2006 року за р.№ 3-140, та свідоцтва про право власності, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 14 лютого 2006 року за р.№ 3-138.

Відповідно до ч. 3 cт. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які неможливо відокремити, зроблені ним своїми коштами зі згоди усіх співвласників, з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 за власні кошти самочинно зведені: приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м в прибудові літ. «А1-1» до житлового будинку та надвірні споруди сарай літ. «Д», гараж літ. «В», душ літ. «Ж». Крім цього ОСОБА_1 за власні кошти збудував літ. «Б-2» з прибудовою до будинку «Б1-1» загальною площею 125,50 кв.м, житловою площею 77,00 кв.м, з надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», убиральню «Г», огорожу №1.

Відповідно до cт. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також: за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 cт. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Творча архітектурна майстерня «АРДІ-КОНТУР», за результатами технічного обстеження житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою та надвірними будівлями встановлена їх відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації, а також можливість їх безпечної експлуатації. Крім того, експертом встановлена можливість, з технічної точки зору, розподілу території домоволодіння на два окремих домоволодіння.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 за первісним позовом та вимоги ОСОБА_3 і ОСОБА_4 за зустрічним позовом знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 357, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, як за забудовником, на житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовою до будинку «Б1-1», загальною площею 125,50 кв.м, житловою площею 77,00 кв.м, та надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», убиральня «Г», огорожа №1, у складі домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4.

Виділити на користь ОСОБА_1 житловий будинок літ. «Б-2» з прибудовою до будинку «Б1-1», загальною площею 125,50 кв.м, житловою площею 77,00 кв.м, та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», убиральня «Г», огорожа №1, зі складу домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, з присвоєнням нової поштової адреси у компетентних органах.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в 1/4 частині на прибудову літ. «А1-1», приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, у житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 90,20 кв.м, в тому числі житловою площею 51,80 кв.м, веранду літ. «а», ганок літ. «а2» та надвірні будівлі: сарай літ. «Д», гараж літ. «В», душ літ. «Ж», огорожа № 2-3, водопровід літ «К», за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, з залишенням часток співвласників без змін.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 право власності в 1/4 частині на прибудову літ.«А1-1», приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, у житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 90,20 кв.м, в тому числі житловою площею 51,80 кв.м, веранду літ. «а», ганок літ. «а2», та надвірні будівлі: сарай літ. «Д», гараж літ «В», душ літ. «Ж», огорожа № 2-3, водопровід літ. «К», у складі домоволодіння за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, з залишенням часток співвласників без змін.

Визнати ОСОБА_3 право власності в 1/2 частині на прибудову літ.«А1-1», приміщення 2-1 площею 14,90 кв.м, у житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 90,20 кв.м, в тому числі житловою площею 51,80 кв.м, веранду літ. «а», ганок літ. «а2», та надвірні будівлі: сарай літ. «Д» , гараж літ «В», душ літ. «Ж», огорожа № 2-3, водопровід літ. «К», у складі домоволодіння за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Залізничний, № 4, з залишенням часток співвласників без змін.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. О. Малихін