Рішення № 3465063, 10.12.2008, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" грудня 2008 р.

Справа № 4/5307

За позовом Закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" м. Славута

до Виконавчого комітету Славутської міської ради, м. Славута

За участю третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача:

Славутська міська рада, м. Славута та Славутське бюро технічної інвентаризації, м. Славута

про визнання права власності на майно

Суддя Л.П.Баула

Представники сторін:

Позивача : 1) Калмиков В.В.- представник за дорученням №332 від 15.09.08р.;

2) Мельник О.Д. –представник за довіреністю №337-д від 10.10.2008 року

Відповідача: Мазуркевич О.С. - представник за довіреністю №1128/01-14 від 09.12.08р.

Третьої особи : Коцюба І.М. –представник за довіреністю від 19.12.2008 року;

Мазуркевич О.С. –представник за довіреністю №328/01-14 від 23.05.08 р.

Суть спору: Позивач - Закрите акціонерне товариство "Об'єднання "Прогрес" м. Славута звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Славутської міської ради, м. Славута про визнання права власності на приміщення спортивного комплексу загальною площею 4095,4 м2, яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вул. Кузовкова, 19.

Позивач в судове засідання з’явився, наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами .

Повноважний представник відповідача в судове засідання з’явився , надав на розгляд суду відзив на позов, у відповідності до якого відповідач проти позову не заперечує щодо визнання права власності позивача на зазначений спортивний комплекс та подальше використання зазначеного майна відповідно до його цільового використання .

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Славутська міська рада, м. Славута повноважного представника в судове засідання направила, згідно поданого відзиву на позов щодо визнання права власності на спортивний комплекс за позивачем не заперечує .

Повноважний представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Славутське бюро технічної інвентаризації, м.Славута в судове засідання з’явився , надав на розгляд суду письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, у відповідності до якого відповідач проти позову заперечує. В обґрунтування поданих заперечень посилається на ті обставини, що Славутським БТІ було відмовлено заявнику в реєстрації вищевказаного договору з тієї причини, що ЗАТ „Об'єднання „Прогрес" не було надано необхідних документів для його реєстрації. А саме: заявником було надано договір, який не посвідчений нотаріусом. Не було надано ЗАТ„Об'єднання„Прогрес" правовстановлюючого документа на будівлю спорткомплекс у попереднього власника —колгоспу імені Чапаєва, в договорі не вказана адреса майна, не визначена загальна площа. Зазначає, що відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 р. №7/5 , рішення суду є правовстановлюючим документом на об"єкт нерухомого майна, тому якщо позов ЗАТ "Об'єднання „Прогрес" до виконавчого комітету Славутської міської ради буде задоволено, КП „Славутське БТІ" зареєструє рішення суду.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи та поданих позивачем документів, на підставі акту державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, складеного 29.06.1989р., державною приймальною комісією було прийнято в експлуатацію спорткомплекс, який знаходиться в м. Славута Хмельницької області. Згідно із п.1 вказаного акту замовником будівництва спорткомплексу виступив колгосп ім. Чапаєва, а генеральним підрядником відповідно до п.3 акту - Славутський райагробуд Хмельницького облагробуду. Зазначений акт державної комісії було затверджено рішенням виконавчого комітету Славутської міської Ради народних депутатів Хмельницької області №177 від 20.07.1989р..

03.07.1989р. між колгоспом ім.Чапаєва і Славутським райагробудом був укладений договір, за умовами якого колгосп ім.Чапаєва (с.Улашанівка Славутського району) продав, а Славутський райагробуд купив будівлю вказаного вище спорткомплексу, розташовану в м.Славута. За умовами зазначеного договору продаж будівлі було здійснено в зв'язку з тим, що на момент прийняття спорткомплексу в експлуатацію колгосп, як замовник будівництва, не розрахувався із підрядником -Славутським райагробудом в повному обсязі. Відповідно до приписів договору Славутський райагробуд в зв'язку із придбанням будівлі спорткомплексу взяв на себе зобов'язання відшкодувати колгоспу всі понесені ним витрати на будівництво спорткомплексу у визначеній договором сумі.

31.07.198р. між колгоспом ім.Чапаєва та Славутським райагробудом було складено акт приймання-передачі, за яким відповідно до згаданого вище договору від 03.07.1989р. будівлю спорткомплексу було передано у власність Славутського райагробуду. Як вбачається із змісту акту сторони договору встановили, що Славутським райагробудом було в повному обсязі виконано передбачені договором зобов'язання перед колгоспом ім.Чапаєва щодо оплати вартості придбаної будівлі спорткомплексу, а сторони договору не мають одна до одної будь-яких претензій.

Відповідно до наказу від 08.08.1989р. голови ради Славутського райагробуду №120 Славутське районне кооперативно-державне міжгосподарське будівельно-монтажне об'єднання „Райагробуд" (Славутський райагробуд) було ліквідовано, а на його базі створено Славутську проектно-промислово-будівельну фірму "Прогрес". При цьому, згідно наказу новоствореній Славутській проектно-промисловій-будівельній фірмі "Прогрес" передано все майно, закріплене за ліквідованим Славутським райагробудом.

16.08.1989р. головою ліквідаційної комісії Славутського райогробуду і директором Славутської фірми "Прогрес" було складено акт прийому-передачі, відповідно до якого Славутській проектно-промислово-будівельній фірмі "Прогрес" було передано майно ліквідованого Славутського райагробду, в т.ч. будівлю спортивного комплексу, яка знаходилась за адресою: м. Славута, вул. Кузовкова, 19.

11.03.1994р. зборами трудового колективу Славутської проектно-промислово-будівельної фірми "Прогрес" було прийняте рішення про створення закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" та передачу усього майна фірми "Прогрес" для формування статутного фонду закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес".

14.03.1994р. на виконання вказаного рішення зборів трудового колективу фірми "Прогрес" представником трудового колективу фірми „Прогрес" і генеральним директором фірми „Прогрес" було складено акт прийому-передачі, на підставі якого до статутного фонду закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" було передано нерухоме та інше майно фірми "Прогрес", в т.ч. будівлю спортивного комплексу, що знаходиться по вул. Кузовкова, 19, у м. Славута. Після передачі будівлі спортивного комплексу до статутного фонду ЗАТ "Об'єднання "Прогрес" зазначений комплекс обліковується по бухгалтерському обліку товариства і рахується на його балансі.

22.03.1994р. засновниками закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" було укладено Установчий договір про створення закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес". Відповідно до п.1 вказаного установчого договору закрите акціонерне товариство "Об'єднання "Прогрес" створене на базі власності трудового колективу фірми „Прогрес". Аналогічного змісту норма міститься в п.1.1. статуту закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес", державну реєстрацію якого здійснено Славутською районною державною адміністрацією 19.09.1994р..

Згідно довідки Славутської ОДПІ від 3.11.2008 р. позивачем щомісячно сплачується земельний податок у відповідності до поданого розрахунку,в тому числі і за земельну ділянку, яка знаходиться за адресою м.Славута, вул.Кузовкова,19 на якій знаходиться спорткомплекс. Заборгованість по платі за землю відсутня.

За зверненням закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" Славутським бюро технічної інвентаризації було здійснено технічну інвентаризацію будівлі спортивного комплексу, що знаходиться по вул. Кузовкова, 19, у м. Славута та виготовлено технічний паспорт.

10.10.2008р. Позивач звернувся до Славутського бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на Спорткомплекс на підставі договору, укладеного 03.07.1989р. між колгоспом ім.Чапаєва та Славутським райагробудом. Славутським бюро технічної інвентаризації було надано Рішення реєстратора про відмову в реєстрації №588 від 15.10.2008р., з підстав відсутності правовстановлюючого документа попереднього власника Спорткомплексу.

Позивач звертався до виконавчого комітету Славутської міської ради з заявою про видачу йому свідоцтва про право власності на Спорткомплекс. Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 20.10.2008р. №457 р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна - приміщення спорткомплексу по вулиці Кузовкова, 19, у м. Славута, у зв'язку з відсутністю документів, якими на думку відповідача має бути підтверджено факт набуття позивачем права власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Не погоджуючись з відмовою відповідача, позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на приміщення спортивного комплексу загальною площею 4095,4 м2, яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Славута, вул. Кузовкова, 19.

Досліджуючи надані докази та оцінюючи їх у сукупності, до уваги приймається наступне:

У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Згідно ст.182 ЦК України, п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 р. №7/5 , право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації. Відповідно до п.1.6. Положення реєстрації підлягають права власності на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Згідно із ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності. Відмова в оформленні права власності на належний позивачу спорткомплекс позбавляє його можливості реалізувати передбачені Законом права власника, в т.ч. права на використання зазначеного майна у підприємницькій діяльності, зокрема, щодо експлуатації за призначенням, передавання майна або його частини в оренду, заставу тощо.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право. Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом .

Як вбачається із матеріалів справи, 03.07.1989р. між колгоспом ім.Чапаєва і Славутським райагробудом був укладений договір, за умовами якого колгосп ім.Чапаєва (с.Улашанівка Славутського району) продав, а Славутський райагробуд купив будівлю вказаного вище спорткомплексу, розташовану в м.Славута.

08.08.1989р. головою ради Славутського райагробуду було винесено наказ №120 "Про створення Славутської проектно-промислово-будівельної фірми "Прогрес".

11.03.1994р. зборами трудового колективу Славутської проектно-промислово-будівельної фірми "Прогрес" було прийняте рішення про створення закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" та передачу усього майна фірми "Прогрес" для формування статутного фонду закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес” .

Відповідно до п.1. установчого договору від 22.03.1994 р. закрите акціонерне товариство "Об'єднання "Прогрес" створене на базі власності трудового колективу фірми „Прогрес", тобто до позивача, як правонаступника , перейшли всі майнові права та обов’язки Славутської проектно-промислово-будівельної фірми "Прогрес" , в тому числі і майнові права на зазначене приміщення споркомплексу .

Згідно довідки Славутської ОДПІ від 3.11.2008 р. позивачем щомісячно сплачується земельний податок у відповідності до поданого розрахунку, в тому числі і за земельну ділянку, яка знаходиться за адресою м.Славута, вул.Кузовкова,19 на якій знаходиться спорткомплекс.

Згідно п.1 ст.16 Цивільного кодексу України –кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права .

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, позов є обґрунтованим, підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню .

Судові витрати покладаються на позивача .

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, ст. 328, п.3 ст.334, ст.392 Цивільного кодексу України суд -

в и р і ш и в :

Позов Закритого акціонерного товариства "Об'єднання "Прогрес" м. Славута до виконавчого комітету Славутської міської ради, м. Славута; за участю третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача: Славутська міська рада, м.Славута та Славутське бюро технічної інвентаризації, м. Славута про визнання права власності на майно задоволити .

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Об'єднання "Прогрес" м. Славута, вул.Привокзальна, 66, код ЄДРПОУ 03587448 право власності на приміщення спортивного комплексу загальною площею 4095,4 м2, яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Славута, вул. Кузовкова, 19.

Суддя Л.П. Баула