Ухвала суду № 34640299, 04.11.2013, Апеляційний суд Київської області

Справа № 1028/704/12 Головуючий у І інстанції Карпович В.Д. Провадження № 22-ц/780/5432/13 Доповідач у 2 інстанції ГульКатегорія 44 04.11.2013

УХВАЛА

Іменем України

29 жовтня 2013 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Гуль В.В.,

суддів Касьяненко Л.І., Мережко М.В.,

при секретарі Балін П.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Яготинського районного суду Київської області від 24 січня 2013 року по справ за позовом ОСОБА_2 до Яготинської міської ради Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_3 про скасування рішення та визнання недійсним державного акту,-

в с т а н о в и л а:

у листопаді 2012 року позивач звернулась до суду з даним позовом посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку що розташований по АДРЕСА_1, а відповідач є власником сумісної земельної ділянки. Межа земельної ділянки відповідача примикає та проходить по задній стіні житлового будинку позивача, зовнішня стіна (тильний фасад будинку довжиною 5,11 м) та частина зовнішньої стіни (правий фасад довжиною 1,89 м) житлового будинку знаходиться на межі з земельною ділянкою відповідача. Оскільки позивач не може належним чином оформити земельну ділянку та в повній мірі здійснювати повноваження щодо користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою та усім будинком зовні, тому просила суд скасувати рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 12.08.2003року за №206, «Про надання дозволу на складання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_3 по АДРЕСА_2, без погодження (підпису) ОСОБА_4 акта встановлення та погодження зовнішньої межі земельної ділянки по АДРЕСА_2 Київської області, в межах фактичного користування.

Скасувати рішення Яготинської міської ради від 26.09.2003 року №425-10-ХХІV «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності, та видачу Державного акту на право приватної власності на землю на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Київської області, який виданий 9 липня 2004 року на ім'я ОСОБА_3.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія КВ № 026400, виданий 9 липня 2004 року на ім'я ОСОБА_3, на підставі рішення Яготинської міської ради від 26.09.2003 року №426-10-ХХІV, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Київської області, площею 0,0904 га.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №581049 виданий 26 червня 2007 року, на ім'я ОСОБА_1, на підставі договору дарування від 20 жовтня 2006р. за №5122 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010753500171, на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Київської області, площею 0,0904 га.

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 24 січня 2013 року позов задоволено.

Скасовано рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 12.08.2003року за №206, «Про надання дозволу на складання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_3 по АДРЕСА_2, без погодження /підпису/ ОСОБА_4 акта встановлення та погодження зовнішньої межі земельної ділянки по АДРЕСА_2 Київської області в межах фактичного користування.

Скасовано рішення Яготинської міської ради від 26.09.2003 року №425-10-ХХІV «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності, та видачу Державного акту на право приватної власності на землю на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Київської області, який виданий 9 липня 2004 року на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія КВ № 026400, виданий 9 липня 2004 року на ім'я ОСОБА_3, на підставі рішення Яготинської міської ради від 26.09.2003 року №426-10-ХХІV, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Київської області, площею 0,0904 га.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №581049 виданий 26 червня 2007 року, на ім'я ОСОБА_1, на підставі договору дарування від 20 жовтня 2006р. за №5122 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010753500171, на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Київської області, площею 0,0904 га.

В апеляційній скарзі відповідач просить дане рішення скасувати та ухвалити нове про відмову в задоволенні позовних вимог, з мотивів неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи та неправильного застосування судом першої інстанції норм матеріального та порушення норм процесуального права, в зв'язку з чим оскаржуване рішення містить висновки, що не відповідають обставинам справи.

Апеляційна скарга не підлягає задоволення з таких підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що рішення виконкому Яготинської міської ради за № 206 від 12.08. 2003 року винесено з порушення чинного законодавства, акт про встановлення та погодження межі земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 не було погоджено із ОСОБА_4, а Рішення міської ради Про затвердження технічної документації по складанню державного акту на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку по АДРЕСА_2 та Державний акт на ім'я ОСОБА_3 було видано на підставі незаконного рішення виконкому Яготинської міської ради від 12.08. 2003 року.

Такий висновок відповідає обставинам справи та вимогам законодавства.

З матеріалів справи вбачається, що Позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Власником житлового будинку та земельної ділянки по сусідству: по АДРЕСА_2, є відповідач по справі - ОСОБА_1

Земельна ділянка належить відповідачу по справі - ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №581049, виданого 26.04.2007р. на підставі договору дарування від 20.10.2006р. №5122 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 010753500171(а.с. 5).

Попереднім власником вищевказаної земельної ділянки є батько відповідача по справі -ОСОБА_1, -відповідач ОСОБА_3.

Згідно рішення Виконкому Яготинської міської ради від 14.01.1997 року, ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,087 га, яка розташована в АДРЕСА_2.

Рішенням Яготинської міської ради від 26.09.2003 року № 421-10-ХХІV, затверджено технічну документацію по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_5

Порушуючи вимоги ст. 198 ЗК України, виконком Яготинської міської ради виніс рішення за №206 від 12 серпня 2003 року, яким надав дозвіл на складання Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_3 по АДРЕСА_2, без погодження (підпису) гр. ОСОБА_4 акта встановлення та погодження зовнішньої межі земельної ділянки по АДРЕСА_2, в межах фактичного користування, в зв'язку з тим, що питання встановлення та погодження зовнішньої межі земельної ділянки гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 розглядалось неодноразово виконкомом міської ради (а.с. 70).

Дане рішення було винесено виконкомом Яготинської міської ради 12 серпня 2003 року, а ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року ( а.с. 90 ).

Судова колегія вважає, що суд першої інстанції прийшов до правильного висновку задовольнивши позовні вимоги позивача.

Із довідки Яготинської міської ради від 11.07. 2012 року видно, що відповідно до запису № 99 земельно-кадастрової книги № 10, обліковується земельна ділянка площею 0,06 га у користуванні ОСОБА_4, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд по АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Таким чином, враховуючи що рішення виконкому Яготинської міської ради за № 206 від 12.08. 2003 року «Про надання дозволу на складання Державного акту на право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку по АДРЕСА_2 без погодження (підпису) ОСОБА_4», яка на той час вже померла, винесено з порушення чинного законодавства (а.с. 70), що акт про встановлення та погодження межі земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 не було погоджено із ОСОБА_4 користувач земельної ділянки по АДРЕСА_1 ( а.с. 65), що Рішення міської ради «Про затвердження технічної документації по складанню державного акту направо власності ОСОБА_3 на земельну ділянку по АДРЕСА_2 в м. Яготин і(а.с. 56) та Державний акт на імя ОСОБА_3 було видано на підставі незаконного рішення виконкому Яготинської міської ради від 12.08. 2003 року, то ці правові акти та рішення підлягають скасуванню, як незаконні.

Відповідно до ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Посилання відповідача в апеляційній на ст. 61 ЦПК України та на рішення Апеляційного суду Київської області від 18 жовтня 2012 року про те що при вирішенні питання про встановлення сервітуту ОСОБА_2 не довела, що є законним власником будівлі, не беруться до уваги, тому що рішенням Яготинського суду Київської області від 17 грудня 2008 року, що набрало законної сили визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Доводи про те, що в матеріалах справи відсутнє будь-яке рішення з якого можна було б зробити висновок, що ОСОБА_2 набула права на земельну ділянку, також спростовуються рішенням Яготинського суду Київської області від 17 грудня 2008 року, де за позивачем визнано право власності на будинок, а оскільки як роз'яснює Постанова Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року до власника житлового будинку переходить право власності на ті частини земельної ділянки, які зайняті жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інші необхідні для їх обслуговування.

Оскільки, розташування даного будинку знаходиться на межі земельної ділянки відповідача, що позбавляє позивача можливості здійснювати обслуговування задньої стіни будинку, яка знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1, колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції правильно вирішив даний спір.

Інші докази та обставини, на які посилаються апелянт в апеляційній скарзі не спростовують висновків суду першої інстанції, тому підстави для скасування правильного по суті рішення Яготинського районного суду Київської області від 24 січня 2013 року відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307-308, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України , колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Яготинського районного суду Київської області від 24 січня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти.

Головуючий

Судді: