Рішення № 34378829, 24.10.2013, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 211/5228/13-ц

Провадження № 2/211/2095/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 жовтня 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Папарига В. А

при секретарі Курбаковій Ю.О.,

за відсутності сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1,ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулися до суду 27.08.2013 року з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги наступним. 05.11.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KRP0GI0000001316 на суму 125000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.11.2022 року. З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між позивачем та відповідачами 05.11.2007 року був укладений договір іпотеки /нерухомого майна/, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 87,70 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Сахарова, 3/60. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач ОСОБА_1 умови кредитного договору належним чином не виконував, сплату за кредит своєчасно не повертав. Внаслідок чого виникла заборгованість станом на 08.08.2013 року у розмірі 144298,57 грн., яка складається з: 112406,55 грн. - заборгованість за кредитом, 16946,86 грн.- заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 1827,11 - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 13118,05 штраф ( процентна складова). Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), шляхом надання йому права продажу квартири загальною площею 87,70 кв.м., яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сахарова, 3/60, виселити усіх осіб зареєстрованих та проживаючих за даною адресою, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі.

Ухвалою суду від 24.10.2013 року за заявою представника позивача позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1,ОСОБА_2 в частині виселення - залишені без розгляду.

У судове засідання сторони не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 надала заяву, у якій просила справу розглянути у її відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі матеріалів справи, без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2 ст. 197 ЦПК України). Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.11.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KRP0GI0000001316 на суму 125000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.11.2022 року. (а.с. 14-17 - копія договору).

З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між позивачем та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 09.08.2007 року був укладений договір іпотеки /нерухомого майна/ № KRHTG100150913, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 38 кв.м., що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сахарова, 3 /60, вартість якої згідно експертного висновку від 01.11.2007 року складає 171 591 гривень 00 коп.(сто сімдесят одна тисяча пятсот девяносто одна грн.) 00 коп. (а.с. 19-21 - копія договору іпотеки).

Умовами Договору кредиту та іпотечного договору передбачено, що в разі невиконання позичальником умов основного зобовязання Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його власності свої вимоги у повному обсязі, включаючи суму кредиту та будь-яке інше збільшення цієї суми відповідно до умов основного зобовязання, проценти за користуванням кредитом, пеню та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобовязання, а також всі витрати, повязанні зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, в тому числі з вчиненням виконавчого напису, його реалізацією та вартість послуг незалежного експерта субєкту оціночної діяльності.

Відповідач умови кредитного договору належним чином не виконував, сплату за кредит своєчасно не повертав, в звязку з чим утворилась заборгованість станом на 08.08.2013 року у розмірі 144298,57 грн., яка складається: 112406,55 грн. - заборгованість за кредитом, 16946,86 грн.- заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 1827,11 пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 13118,05 штраф ( процентна складова) ( а.с. 6-8 копія розрахунку).

Згідно з п.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно п.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Про дострокове погашення Банк направив на адресу відповідачів письмову вимогу, однак відповідачі на неї не відреагували (а.с. 10 вимога, а.с. 11-13 копія реєстру почтових відправлень).

Відповідно до ст. 572, 590 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Положенням ст.12 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 38 ЗУ „Про іпотеку передбачено, задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо зазначена умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Також передбачено право іпотекодержателя, на підставі рішення суду продати предмет іпотеки будь-якій третій особі покупцеві шляхом укладання в подальшому договір купівлі-продажу.

За таких обставин, вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтовані та доведені матеріалами справи.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України в частині задоволених позовних вимог на користь позивача з відповідачів підлягають стягненню, понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі 1442,99 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 586, 1050, 1054, ЦК України, ЗУ Про іпотеку ст. 10,11,60,209,212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRP0GI0000001316 від 05.11.2007 року в розмірі144298,57 грн., яка складається: 112406,55 грн. - заборгованість за кредитом, 16946,86 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 1827,11 пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 13118,05 штраф ( процентна складова) звернути стягнення на квартиру загальною площею 87,70 кв.м., житловою площею 53,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки договором № KRP0GI0000001316 від 05.11.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1,ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації в 171591 (сто сімдесят одна тисяча пятсот девяносто одна) гривень 00 копійок, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» суму у розмірі 1442,99( одну тисячу чотириста сорок дві ) гривні 99 коп. в рахунок відшкодування витрат на сплату судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:

ОСОБА_4