Рішення № 34364041, 16.09.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/7798/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

16.09.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Дубас Т.В.

при секретарі - Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство «Банк Кіпру» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 квітня 2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Банк Кіпру» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 14/64-559/2012 із подальшими змінами та доповненнями відповідно до якого Позивач надав Позичальнику кредит в сумі 1 600 000,00 (Один мільйон шістсот тисяч гривень 00 копійок) гривень.

Умовами Кредитного договору (п. 2.1.) передбачено, що кредит надається на умовах його забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 2.2. Кредитного договору, кредит було надано шляхом перерахування суми кредиту в повному обсязі на картковий рахунок Позичальника НОМЕР_1 в ПАТ «Банк -Кіпру».

Відповідач систематично порушує умови Кредитного договору (п.п. 1.1., 2.1., 2.3., 2.5., 2.7., 2.8., 5.1.1.) в частині невиконання свого обов'язку щодо сплати кредиту та процентів в строк та на умовах передбачених Кредитним договором.

Пунктом 2.5. Кредитного договору встановлено, що нарахування процентів за кредитом здійснюється у валюті кредиту впродовж всього строку користування кредитом до повного повернення заборгованості за кредитом, щомісячно, 21 числа кожного місяця, за період з 21 числа минулого місяця по 20 число поточного місяця, на фактичні залишки заборгованості за кредитом за фактичний час користування кредитом.

Відповідно до п. 2.8.1. Кредитного договору, повернення кредиту (основної позичкової ості) та сплата процентів за користування кредитом відбувається шляхом сплати Позичальником Кредитору сум грошових коштів, що включають заборгованість за кредитом та процентами (ануїтетні платежі) у розмірі, який визначається на дату нарахування процентів за формулою, що вказана в Кредитному договорі.

Розмір (розрахунок) процентів за користування кредитним коштами передбачено пунктами 1.1.l.-1.1.3. Кредитного договору.

Таким чином, загальна заборгованість Позичальника по Кредитному договору станом на 08.08.2013 року становить:заборгованість за кредитом (залишок) - 1 575 213,88 гривень; заборгованість за простроченим кредитом - 14 972,58 гривень; нараховані строкові проценти - 12 273,19 гривень; заборгованість за простроченими процентами 303 904,67 гривень; всього заборгованість за кредитним договором становить 1 906 364,32 гривень.

Позичальнику було направлено письмове повідомлення з вимогою усунути порушення умов кредитного договору, проте станом на день подання позову Позичальник вимог не виконав.

З метою забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором, між банком та Відповідачем було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 7.04.2012 року за реєстровим номером 243.

Згідно предмету Іпотечного договору, Відповідач передав Позивачу в іпотеку першої черги за найвищим пріоритетом Предмет іпотеки, як визначено та опис якого наведено в статті 1.2.Договору, і така іпотека, створена за цим Договором, забезпечує виконання зобов'язань Іпотекодавця, існуючих та майбутніх, фактичних або умовних, солідарних або незалежних, або в їудь-якій якості, та всі поточні і майбутні вимоги Іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору (п. 1.1. Іпотечного договору).

Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору Відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно:

Домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 368,8 кв.м., що належить Дотекодавцю на праві власності та

Земельну ділянку, площею 0,1517 га, кадастровий номер: 3222480400:05:001:0534, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Іпотекодавцю на праві власності.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено вимоги, які забезпечуються іпотекою: «За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, їло обумовлює основне зобов'язання».

Відповідно до п. 3.1.4. Іпотечного договору Позивач має право у випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобов'язань за цим договором та/або за Кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до статті 5 цього Договору, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити свої вимоги, забезпечені іпотекою за цим Договором в повному обсязі, що будуть визначені на момент їх фактичного задоволення.

Умовами Іпотечного договору передбачено право Позивача за яким він набуває право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою (п. 5.2. Іпотечного договору) у випадках, зокрема, якщо у момент настання строку виконання будь-якого зобов'язання за Кредитним договором воно не буде виконано в повному обсязі задовільно для Іпотекодержателя, тощо.

Відповідач заперечень не надав.

Позивач подала заяву про заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час місце розгляду справи належним чином попереджений.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

27 квітня 2012 р. між публічним акціонерним товариством «Банк Кіпру» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 14/64-559/2012 із подальшими змінами та доповненнями відповідно до якого Позивач надав Позичальнику кредит в сумі 1 600 000,00 (Один мільйон шістсот тисяч гривень 00 копійок) гривень.

Умовами Кредитного договору (п. 2.1.) передбачено, що кредит надається на умовах його забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 2.2. Кредитного договору, кредит було надано шляхом перерахування суми кредиту в повному обсязі на картковий рахунок Позичальника НОМЕР_1 в ПАТ «Банк -Кіпру».

Відповідач систематично порушує умови Кредитного договору (п.п. 1.1., 2.1., 2.3., 2.5., 2.7., 2.8., 5.1.1.) в частині невиконання свого обов'язку щодо сплати кредиту та процентів в строк та на умовах передбачених Кредитним договором.

Пунктом 2.5. Кредитного договору встановлено, що нарахування процентів за кредитом здійснюється у валюті кредиту впродовж всього строку користування кредитом до повного поернения заборгованості за кредитом, щомісячно, 21 числа кожного місяця, за період з 21 числа минулого місяця по 20 число поточного місяця, на фактичні залишки заборгованості за кредитом за фактичний час користування кредитом.

Відповідно до п. 2.8.1. Кредитного договору, повернення кредиту (основної позичкової ості) та сплата процентів за користування кредитом відбувається шляхом сплати Позичальником Кредитору сум грошових коштів, що включають заборгованість за кредитом та процентами (ануїтетні платежі) у розмірі, який визначається на дату нарахування процентів за формулою, що вказана в Кредитному договорі.

Розмір (розрахунок) процентів за користування кредитним коштами передбачено пунктами 1.1.l.-1.1.3. Кредитного договору.

Загальна заборгованість Позичальника по Кредитному договору станом на 08.08.2013 року становить:заборгованість за кредитом (залишок) - 1 575 213,88 гривень; заборгованість за простроченим кредитом - 14 972,58 гривень; нараховані строкові проценти - 12 273,19 гривень; заборгованість за простроченими процентами 303 904,67 гривень; всього заборгованість за кредитним договором становить 1 906 364,32 гривень.

Позичальнику було направлено письмове повідомлення з вимогою усунути порушення умов кредитного договору, проте станом на день подання позову Позичальник вимог не виконав.

З метою забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором, між банком та Відповідачем було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 7.04.2012 року за реєстровим номером 243.

Згідно предмету Іпотечного договору, Відповідач передав Позивачу в іпотеку першої черги за найвищим пріоритетом Предмет іпотеки, як визначено та опис якого наведено в статті 1.2.Договору, і така іпотека, створена за цим Договором, забезпечує виконання зобов'язань Іпотекодавця, існуючих та майбутніх, фактичних або умовних, солідарних або незалежних, або в будь-якій якості, та всі поточні і майбутні вимоги Іпотекодержателя, що витікають з Кредитного договору (п. 1.1. Іпотечного договору).

Відповідно до п. 1.2. Іпотечного договору Відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно:

Домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 368,8 кв.м., що належить Дотекодавцю на праві власності та

Земельну ділянку, площею 0,1517 га, кадастровий номер: 3222480400:05:001:0534, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Іпотекодавцю на праві власності.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено вимоги, які забезпечуються іпотекою: «За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, їло обумовлює основне зобов'язання».

Відповідно до п. 3.1.4. Іпотечного договору Позивач має право у випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобов'язань за цим договором та/або за Кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до статті 5 цього Договору, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити свої вимоги, забезпечені іпотекою за цим Договором в повному обсязі, що будуть визначені на момент їх фактичного задоволення.

Умовами Іпотечного договору передбачено право Позивача за яким він набуває право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою (п. 5.2. Іпотечного договору) у випадках, зокрема, якщо у момент настання строку виконання будь-якого зобов'язання за Кредитним договором воно не буде виконано в повному обсязі задовільно для Іпотекодержателя, тощо.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Ст. 15 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За вказаних обставин у позивача є право на звернення стягнення за вказаним кредитним договором на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене та керуючись статтями ст.ст. 11, 15, 16, 526, 527, 530, 629, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного України, ст. ст. 1, 2, 9, 12, 33, 39, 55. 58-40 Закову України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.15, 15-1, 30, 62, 202, 202-1, 203 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Банк Кіпру» за Кредитним договором №14/64-559/2012 від

27.04.2012 р. в сумі 1 906 364,32 гривень (Один мільйон дев'ятсот шість тисяч триста шістдесят

чотири гривні 32 коп.), з яких: заборгованість за кредитом (залишок) - 1 575213,88 гривень,

заборгованість за простроченим кредитом - 14 972,58 гривень, нараховані строкові проценти -

12'273,19 гривень, заборгованість за простроченими процентами - 303 904,67 гривень,

звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1, відповідно до умов Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 27.04.2012 року за реєстровим номером 243, а саме:

Домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 368,8 кв.м., та

Земельну ділянку, площею 0,1517 га, кадастровий номер: 3222480400:05:001:0534, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства

«Банк Кіпру» витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 грн 00 коп (три тисячі чотириста сорок одну гривню 00 коп).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення подається протягом десяти днів з дня отримання відповідачем копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя