Рішення № 34349253, 24.10.2013, Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

Справа № 559/2938/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2013 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого суддіФедорова Л.П.

при секретарі Федорук О.О.

розглянувши в судовому засіданнів м.Дубно цивільну справу за позовом Державне комунальне підприємство "Дубенська житлово- експлуатаційна контора №2"до ОСОБА_1

про стягнення боргу

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позову позивач посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, перебуває на балансі позивача, який надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач зобов"язаний оплачувати послуги за встановленими тарифами. Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської Ради від 20.07.2006 року № 576 "Про тарифи та послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій" з 1.08.2006 року було затверджено диференційований тариф квартирної плати (плати за утримання будинків та споруд та прибудинкових територій). До 01.12.2011 року нарахування плати за надані послуги здійснювалося на підставі вказаних тарифів. З 01.12.2011 року введено в дію нові тарифи за надані послуги затвердженні рішенням Дубенської міської Ради № 724 від 17.11.2011 року. З 17.01.2013 року рішенням Дубенської міської Ради № 13 затверджено нині діючі тарифи. Згідно "Правил користування приміщеннями житлових будинків" затверджених постановою КМУ № 572 від 8.10.1998 року і відповідно до ст.20 п.3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року №1875-1, споживач зобов"язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оплата послуг здійснюється за розрахунками на підставі Порядку формування тарифів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 20.05.2009 року №529. Необхідність укладення договору на надання житлово- комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов"язок, а не право сторін. Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року №76 утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх власників. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утримання будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. З претензійними актами, як передбачено в ст.18 Закону України "Про житлово- комунальні послуги", який є підставою для виключення з оплати послуг, які не надаються чи надаються не належним чином, відповідач не звертався. Сума заборгованності становить 2226 грн. 96 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги не визнав, пояснив, що договір з ним позивач не укладав, так як відмовляється від його укладення. Послуги не надаються.

Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири №1 в будингку №20 по вул.Семидубській в м.Дубно Рівненської області. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку і перебуває на балансі ДКП "Дубенська житлово-експлуатаційна контора №2", яка надає послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій. Послуги по наданню послуг позивачем надаються згідно тарифів. Тарифи на послуги затвердженні рішенням виконавчого комітету Дубенської міської Ради №576 від 20.07.2006 року, № 724 від 1.12.2011 року та №13 від 17.01.2013 року.

Відповідно до ст.179 ЖК України, ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", користувачі будинками (квартирою) державного і громадського фонду та їх утримання здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно діючих Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Згідно п.17.35 зазначених Правил власники квартир, що розташовані в багатоквартирному будинку зобов"язані сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. Обов"язок відповідача проводити оплату за надані послуги, обслуговування і ремонт будинку безпосередньо випливає із зазначених вище нормативних актів. Оплату за утримання житла зобов"язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники приватизованих квартир. Розмір оплати здійснюється відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ №529 від 20 травня 2009 року.

Факт надання послуг позивачем підтверджується актом виконання робіт по будинку №20 по вул.Семидубська в м.Дубно за період з липня 2010 року по серпень 2013 року.

В судовому засіданні представник позивача підтвердив, що позивачем надаються послуги по освітленню сходових кліток, огляд димових та вентиляційних каналів.

З довідки розрахунку встановлено, що сума заборгованності становить 2226 грн. 96 коп. (а.с. 6). Судом встановлено, що договір про надання послуг між сторонами не укладався.

Згідно ст.19 ч.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. У відповідності до ст.20 ч.3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач не може відмовитися від укладення договору про надання житлово- комунальних послуг, що підготовлений виконавцем на основі типового договору і зобов"язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у встановлений законом чи договором строк.

Згідно п.35 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затверджених Постановою КМУ від 8.10.1998 року № 572 обов"язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Судом встановлено, що скарг на неправомірні дії позивача про відсутність послуг, надання неякісних або неповних послуг або несвоєчасних послуг, встановлення неправильних розрахунків відповідчем не подавалося. У разі відсутності послуг або ненадання послуг відповідач мав би викликати працівників ЖЕК і вимагати від них скласти акти.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Враховуючи строк позовної давності, суд прийшов до висновку, що до стягнення підлягає 824 грн. 20 коп.

Керуючись: ст.525, 526, 623 ЦК України, ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд

РІШИВ :

позов задоволити частково. Стягнути з ОСОБА_1, НОМЕР_1 ідентифікаційний код НОМЕР_2, на користь Державного комунального підприємства "Дубенська житлово-експлуатаційна контора №2" заборгованність за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 824 (вісімсот двадцять чотири) грн. 20 коп. та на повернення 229 грн. 40 коп. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отрииання копії цього рішення.

Суддя: