Рішення № 33920428, 29.08.2013, Іванківський районний суд Київської області

Справа №366/2165/13

Провадження №2/366/406/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 серпня 2013 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого - судді: Гончарука О.П., при секретарі: Марченко Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ст.197 ЦПК України в смт.Іванків Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Володарське», Володарської сільської ради Поліського району Київської області, треті особи Реєстраційна служба Іванківського міжрайонного управління юстиції, Відділ державної виконавчої служби Іванківського міжрайонного управління юстиції про визнання права власності на жилий будинок, про припинення обтяження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Володарське», Володарської сільської ради Поліського району Київської області, треті особи Реєстраційна служба Іванківського міжрайонного управління юстиції, Відділ державної виконавчої служби Іванківського міжрайонного управління юстиції про визнання права власності на жилий будинок, про припинення обтяження нерухомого майна, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона постійно проживає в с.Городещино Поліського району Київської області та в 1992 році працювала в сільському колгоспі ім.Петровського (правонаступником якого є СТОВ «Володарське»). Рішенням загальних зборів колгоспників ім.Петровського від 27 червня 1992 року на підставі її заяви було погоджено продати ОСОБА_1 жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, про що 29 грудня 1992 року було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку. Відповідно до укладеного договору, позивачем було оплачено вартість придбаного домоволодіння. З того часу і до нині позивач та її сім'я стала проживати в даному будинку.

27 липня 2013 року позивач отримала по пошті «Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження» від 21 червня 2013 року, відповідно до якого було накладеного обтяження на домоволодіння, яке розташоване в с.Городещино, по вул.Голубовського Поліського району Київської області в рахунок погашення боргів СТОВ «Володарське». Позивач вважає, що її приватне право не може бути реалізовано за чужі борги, тому просить: визнати право приватної власності на будинок; скасувати та визнати недійсним рішення №5 від 27.01.2009 року Виконавчого комітету Володарської сільської ради Поліського району Київської області щодо визнання права власності СТОВ «Володарське» на жилий будинок; визнати недійсним «Свідоцтво про право власності на нерухоме майно» від 20 лютого 2009 року, видане Володарською сільською радою Поліського району Київської області; скасувати реєстрацію права власності СТОВ «Володарське» на будинок та припинити (скасувати) обтяження нерухомого майна, накладене державним реєстратором Реєсраційної служби Іванківського МРУЮ 21 червня 2013 року на об»єкт нерухомого майна - житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з»явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій просить позов задовольнити та розглянути справу у її відсутності.

Відповідач, Володарська сільська рада Поліського району Київської області, звернулася до суду з листом, в якому не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 та просить розглядати справу у відсутності їх представника.

Представники відповідача СТОВ «Володарське» та третіх осіб: Реєстраційної служби Іванківського міжрайонного управління юстиції, Відділу державної виконавчої служби Іванківського міжрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явилися. Заяв та клопотань не надіслали.

Суд вирішив за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, враховуючи положення ст.197 ЦПК України та Рішення Конституційного Суду України №16-рп/2011 від 08.12.2011 року (справа про фіксування судового процесу технічними засобами).

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України "у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову."

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст.10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та в повному обсязі проаналізувавши всі обставини справи, належність та допустимість доказів, вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

З архівного витягу від 17.07.2013 року за №03/12, виданого Архівним відділом Поліської районної державної адміністрації Київської області вбачається, що згідно протоколу №2 загальних зборів колгоспників колгоспу ім.Петровського с.Володарка Поліського району Київської області 27 червня 1992 року було вирішено продати одноквартирні жилі будинки садибного типу з надвірними будівлями, збудованими силами колгоспу - за рахунок колгоспу в 1983-1992 роках домиків, які здані в експлуатацію на суму 1273700 в особисту власність по їхніх заявах. Список додається: … ОСОБА_1 ...».

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Згідно договору купівлі-продажу будинку, посвідчено 09 грудня 1992 року Шуляренко Т.М., секретарем Володарської сільської ради народних депутатів Поліського району Київської області, ОСОБА_1 придбала (купила) в колгоспі ім.Петровського жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з квитанції до прибуткого касового ордеру №1193 від 13 червня 2008 року, ОСОБА_1 сплатила за будинок 25 000 (двадцять п'ять тисяч) гривень.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а по купець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Фактично всі істотні умови договору купівлі-продажу позивачем та відповідачем, були виконані.

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Зокрема ч.2 цієї ж статті стверджено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Як вбачається з рішення №5 від 27.01.2009 року Володарської сільської ради Поліського району Київської області, Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Володарське»» було надано дозвіл на оформлення свідоцтва про право власності на будинок, який розташований в АДРЕСА_1.

Згідно ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до п.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011 року, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності, інших речових прав на майно є, зокрема, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією та рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області», СТОВ «Володарське» зареєструвало свідоцтво про право власності на нерухоме майно - домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 за реєстраційним номером 26503454.

Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, власником є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Володарське».

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження накладено обтяження на домоволодіння, яке розташоване в с.Городещино, по вул.Голубовського Поліського району Київської області.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про вилучення з опису та арешту. Пунктом 2 цієї ж статті стверджено, що у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.

Відповідно до довідки №141 від 10.07.2013 року, виданої виконавчим комітетом Володарської сільської ради Поліського району Київської області, ОСОБА_1 дійсно зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 з 01 листопада 1986 року по даний час.

На підставі викладеного й керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 61, 88 ч.1, 174, 197, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.317, 321, 328, 392, 526, 655, 391 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на нерухоме майно, а саме: жилий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати рішення №5 від 27 січня 2009 року Виконавчого комітету Володарської сільської ради Поліського району Київської області щодо визнання права власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Володарське» на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке розташоване в АДРЕСА_1, видане Володарською сільською радою Поліського району Київської області від 20 лютого 2009 року.

Скасувати реєстрацію права власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Володарське» на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1.

Припинити (скасувати) обтяження нерухомого майна, накладеного державним реєстратором Реєстраційної служби Іванківського міжрайонного управління юстиції від 21 червня 2013 року на об»єкт нерухомого майна - житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, за індексним номером 5244596.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги з моменту отримання його копії.

Суддя: