Рішення № 33566614, 10.09.2013, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

02099, м. Київ, вул. Севастопольська, 14

справа № 753/13902/13-ц

провадження № 2/753/6390/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2013 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді КАЛІУШКА Ф.А.

при секретарі КРАВЦОВІЙ Н.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Сервіс-7» про визнання права на майнові права на об'єкт будівництва

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_2.) звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Сервіс-7» (далі по тексту - відповідач, ТОВ «Парк Сервіс-7») про визнання права власності на об'єкт будівництва - гаражний бокс АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного договору позивач зобов'язався своїми коштами приймати участь в інвестуванні будівництва, а ДП «Гаражне підприємство № 2» зобов'язалося передати йому після завершення будівництва гаражний бокс НОМЕР_2. На виконання умов договору він в повному обсязі проінвестував будівництво гаражного боксу. Було складено акт прийняття-передачі об'єкту будівництва, проте документи для оформлення права власності йому передані не були. Він використовує гаражний бокс за призначенням, однак у з'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, не має права розпоряджатися ним.

В ході розгляду справи позивач змінив предмет позову, посилаючись на те, що переданий йому гаражний бокс не прийнятий до експлуатації, просив визнати за ним майнові права на об'єкт будівництва - гаражний бокс АДРЕСА_1

Представник позивача у судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, визнавши за позивачем майнові права на об'єкт будівництва - гаражний бокс НОМЕР_2, загальною площею 18,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання відповідач не з'явився, проте надіслав заяву, в якій змінені позовні вимоги визнав в повній мірі та просив розгляд справи здійснювати без його представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши у судовому засіданні представника позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

10 січня 2005 року між ОСОБА_2 та Дочірнім підприємством по експлуатації та утриманню багатоповерхових гаражів «Гаражне підприємство № 2» АТХК «Київміськбуд» було укладено договір № 09/ГБ-241Б про будівництво гаражного боксу АДРЕСА_1 Відповідно до пунктів 3.1. - 3.2. даного договору останнє зобов'язалось за рахунок отриманих від власника коштів побудувати і передати йому в строк до 30 травня 2005 року гаражний бокс, а власник зобов'язався провести авансову проплату в розмірі 30% кошторисної вартості боксу до початку будівництва та повну 100% проплату кошторисної вартості боксу по закінченню будівництва та передачі боксу в експлуатацію.

На виконання умов вищевказаного договору ОСОБА_2 профінансував 100% загальної площі гаражного боксу в розмірі 20 880 грн., що підтверджується довідкою Дочірнього підприємства по експлуатації та утриманню багатоповерхових гаражів «Гаражне підприємство № 2» АТХК «Київміськбуд» від 18.01.2005 року.

Будівництво гаражного боксу АДРЕСА_1 завершено, та 30 травня 2005 року вказаний бокс був переданий позивачу для використання та експлуатації, що підтверджується актом прийому-передачі даного гаражного баксу від 30.05.2005 року.

Проте, Дочірнє підприємство по експлуатації та утриманню багатоповерхових гаражів «Гаражне підприємство № 2» АТХК «Київміськбуд» в порушення умов договору не передало позивачу документи необхідні для оформлення права власності на гаражний бокс у державних органах.

За правилами ст. 526 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

30 травня 2007 року на підставі тристоронньої угоди між Дочірнім підприємством по експлуатації та утриманню багатоповерхових гаражів «Гаражне підприємство № 2» АТХК «Київміськбуд», ТОВ «Парк Сервіс-7» та ОСОБА_2, відповідач прийняв на себе права та обов'язки Дочірнього підприємства по експлуатації та утриманню багатоповерхових гаражів «Гаражне підприємство № 2» АТХК «Київміськбуд» з вирішення питань щодо оформлення правовстановлюючих документів на гаражний бокс АДРЕСА_1

Згідно з технічним паспортом гаражний бокс АДРЕСА_1 має площу 18,9 кв.м., а відповідно до звіту про оцінку майна його вартість станом на 06.11.2008 року становить 117 950 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 5 Закону України «Про основи містобудування» передбачено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені розробка містобудівної документації, проектів конкретних об'єктів з дотриманням державних стандартів, норм і правил, регіональних і місцевих правил забудови; розміщення і будівництво об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об'єктів, урахування державних та громадських інтересів при плануванні та забудові територій; урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.

Державний контроль за дотриманням вищевказаних вимог закону, здійснюється, в тому числі, і шляхом прийняття закінчених будівництвом об'єктів до експлуатації.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що невиконанням умов договору щодо передачі документів, необхідних для оформлення права власності на гаражний бокс, позивачу чиняться перепони у реалізації в повному обсязі права власності в частині права розпоряджатися своїм майном, і вказане право відповідно до вимог ст. 391 ЦК України підлягає захисту.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. А згідно з частиною 4 цієї статті у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальні частині рішення посилання на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Оцінюючи в сукупності надані до суду докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог шляхом визнання за ОСОБА_2 майнових прав на об'єкт будівництва - гаражний бокс НОМЕР_2, загальною площею 18,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», стст. 331, 391, 526 ЦК України, стст. 57, 60, 88, 174, 209, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_3, виданий Харківським РУ ГУ МВС України в м. Києві від 19.09.1997 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) майнові права на об'єкт будівництва - гаражний бокс НОМЕР_2, загальною площею 18,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Сервіс-7» (ідентифікаційний код 34881773, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Л. Руденко, 6-А) на користь ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_3, виданий Харківським РУ ГУ МВС України в м. Києві від 19.09.1997 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати по сплаті судового збору в сумі 1 179 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: КАЛІУШКО Ф.А.