Ухвала суду № 33489148, 01.08.2013, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

01.08.2013 Справа № 917/1578/13

Суддя Іваницький Олексій Тихонович розглянувши заяву Закритого акціонерного товариства "Будінвест СМ (вхід. № канцелярії суду від .2013) про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2 по справі

за позовом Закритого акціонерного товариства "Будінвест СМ", майдан Незалежності, 20, м.Полтава, Полтавська область, 36000

до Київського відділу Державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, вул.Ватутіна, 29, м.Полтава, Полтавська область, 36039

про визнання прилюдних торгів недійсними

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 01.08.2013р. порушено провадження у справі №917/1578/13.

Позивач - Закрите акціонерне товариство "Будінвест СМ" звернулося до господарського суду Полтавської області із заявою про забезпечення позову (вхід. № 10754 канцелярії суду від 31.07.2013р.) шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2, а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 46 кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м, 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16,1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні: в буд. А-5 на 1 поверсі: 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі: 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м.

Заборонити Київському ВДВС Полтавського МУЮ перераховувати з депозитного рахунку 373112001003862 в ГУДКС в Полтавській області, МФО 831019 отримані грошові кошти з продажу нежитлових приміщень в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2.

Заяву позивач обгрунтовує тим, що Київський ВДВС Полтавського МУЮ 08.02.2013 р. відкрив виконавче провадження № 36463858 на виконання рішення господарського суду Полтавської області № 18/32/12 від 15.03.2012 p., яким було звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної №108-КЛ-Ю від 22.06.2008p., укладеного між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ЗАТ «Будінвест CM» а саме на нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2.

Після проведення експертної оцінки оціночна вартість якого склала 2110000 грн. нерухоме майно було виставлено на публічні торги на реалізацію.

В системі реалізації конфіскованого та арештованого майна 05.07.2013 р. було розміщено повідомлення про торги № 508269 стосовно проведення 26.07.2013 р. о 13:00 год. прилюдних торгів з продажу нежитлових приміщень в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2, а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 46 кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м. 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16.1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні : в буд. А-5 на 1 поверсі : 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі : 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м., і є власністю боржника - іпотекодавця ПАТ «Будінвест-СМ» (код ЄДРПОУ 34204546, м. Полтава, майдан Незалежності, 20); стартова ціна лоту - « 2110000 грн.»: організатор торгів «Полтавська філія Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство юстиція»: Регіон та місце проведення торгів - «Полтавська обл.. м. Полтава, проспект Першотравневий № 19/2»; Реєстраційний номер лоту - «№ 959415»; в інформації про майно в графі регіон та місцезнаходження майна вказано: «Полтавська обл. Майно знаходиться на відповідальному зберіганні у боржника (м. Миргород, вул. Гоголя, буд. 136/31».

30.07.2013 р. ПрАТ «Будінвест CM» ознайомився з повідомлення про результати торгів № 512014, з якого дізнався про проведення торгів з продажу вищезазначеного майна за ціною 2150000 грн.

За результатами проведених торгів було складено протокол № 22/13913, в якому зазначено адресу проведення торгів м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2.

Згідно п. 1.З. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Мінюста за N 68/5 від 27.10.99 реалізація нерухомого майна, на яке звернено стягнення, проводиться за місцем проживання, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Якщо боржник є юридичною особою, то реалізація майна проводиться за місцезнаходженням його постійно діючого органу або місцезнаходженням майна.

Але ніяких публічних торгів за місцезнаходженням постійно діючого органу боржника - ПрАТ «Будінвест СМ (м. Полтава, м-н Незалежності , 20) або за місцезнаходженням нерухомого майна (м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2.) не проводилися 26.07.2013 р.

В журналі реєстрації відвідувачів, який ведеться за місцезнаходженням майна (м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2.) відсутні відомості про прибулих осіб, а саме: ліцитатор ОСОБА_1, переможця торгів ТОВ «Полтавелітбуд» в особі директора ОСОБА_2 та іншого учасника торгів ОСОБА_3.

ПрАТ «Будінвест CM» мав бажання бути присутнім на проведенні торгів, але не зміг реалізувати дане право у зв'язку з не проведення торгів за адресою знаходження майна. У відповідності до п. 3.17 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна боржник може бути присутнім на прилюдних торгах безоплатно.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, з'ясувавши обсяг позовних вимог, врахувавши доводи позивача, які наведені ним в обґрунтування вимог клопотання, пересвідчившись у наявності спору між сторонами, прийнявши до уваги існування загрози невиконання або утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог, а також відповідність обраного позивачем виду забезпечення позову позовним вимогам, суд дійшов висновку про необхідність вжиття заходів до забезпечення позову виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Зі змісту вищенаведеної статті вбачається, що необхідною умовою вжиття заходів до забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди щодо виконання рішення суду. Безпосередньою метою вжиття заходів є саме забезпечення виконання рішення як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Господарського суду України від 26.12.2011р. №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позов" у роз'яснено, що питання про забезпечення позову може вирішуватися господарським судом без проведення окремого судового засідання, клопотання про забезпечення позову, яке раніше було відхилено повністю або частково, може бути подано вдруге, якщо змінились певні обставини. Тобто, на заяви про забезпечення позову, в задоволенні яких було відмовлено, не поширюється заборона повторно звертатись до господарського суду.

Згідно приписів статті 65 ГПК України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках на стадії попередньої підготовки справи до розгляду /п.10/ вирішує питання про вжиття заходів до забезпечення позову. Позивачем подано докази які достатньо обґрунтовано підтверджують наявність фактичних обставин, з які свідчать вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання рішення.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії. Обрані заходи до забезпечення позову не повинні мати наслідком повне припинення господарської діяльності суб'єкта господарювання, якщо така діяльність, у свою чергу, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості.

За приписами ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

Таким чином, у випадку незабезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно та заборони на його відчуження призведе до продажу майна на аукціоні, а тим самим і до унеможливлення виконання рішення суду та позбавлення позивача права власності на це майно.

Отже, твердження заявника про наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди щодо порушення його майнових прав чи охоронюваних законом інтересів є розумними та обґрунтованими, обраний заявником засіб забезпечення позову є адекватним, збалансованим щодо інтересів сторін, знаходиться у прямому зв'язку із предметом позовної вимоги, не порушують прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, відповідає визначеним законом способам забезпечення позову.

Тому, з метою недопущення негативних наслідків, суд вважає за необхідне вжити заходи до забезпечення позову, задовольняючи заяву позивача.

Керуючись статтями 65, 66, 67, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву про забезпечення позову (вхід. № 10754 канцелярії суду від 31.07.2013р.) задовольнити.

2. Вжити заходи до забезпечення позову.

3. Накласти арешт на нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2, а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 46 кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м, 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16,1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні: в буд. А-5 на 1 поверсі: 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі: 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м.

Заборонити Київському ВДВС Полтавського МУЮ перераховувати з депозитного рахунку 373112001003862 в ГУДКС в Полтавській області, МФО 831019 отримані грошові кошти з продажу нежитлових приміщень в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, № 19/2.

4. Вказана ухвала набирає законної сили 01.08.2013р.; строк пред'явлення її до виконання - до 01.08.2014р.; стягувачем у виконавчому провадженні за даною ухвалою є позивач - Закрите акціонерне товариство "Будінвест СМ", майдан Незалежності, 20, м.Полтава, Полтавська область, 36000, ідентифікаційний код юридичної особи - 31204546.

5. Копію ухвали направити сторонам по справі.

Суддя Іваницький О.Т.

Примітки : Зазначена ухвала з урахуванням Закону України "Про виконавче провадження" має статус виконавчого документа.