Рішення № 33351857, 06.08.2013, Бахмацький районний суд Чернігівської області

Справа № 728/642/13-ц

2/728/249/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2013 р. Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

судді - О.Ф.Костенко

при секретар і- Л.І. Кулик

з участю прокурора - Кобилецької І.І.,

представника позивача - Рогового О.В.,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бахмачі справу за позовом прокурора Бахмацького району в інтересах Батуринської міської ради до ОСОБА_3 про припинення права власності на земельні ділянки та передачі земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В :

У березні 2013 року прокурор Бахмацького району звернувся до суду з позовом в інтересах Батуринської міської ради до ОСОБА_3 про припинення права власності на земельні ділянки та передачі земельних ділянок, в якому просив припинити право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,1624 га, яка розташована на території Батуринської міської ради пай НОМЕР_1 (за межами населеного пункту) та на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0632 га та 0,2800 га в м.Батурин, та передати земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,1624 га, яка розташована на території Батуринської міської ради, пай НОМЕР_1 (за межами населеного пункту) та земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0632 га та 0,2800 га в м. Батурин на користь територіальної громади Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області.

В судовому засіданні прокурор прокуратури Бахмацького району Кобилецька І.І. позов підтримала і просила його задовільнити. Прокурор уточнила, що п. 2 позовної заяви слід трактувати як передачу земельних ділянок на користь Батуринської міської ради.

Представник Батуринської міської ради Роговий О.В. в судовому засіданні просив позовну заяву залишити без розгляду, так як міська рада не заперечує, щоб ці земельні ділянки залишились у власності ОСОБА_3, так як вона успадкувала ці земельні ділянки на законних підставах, а механізму відчудження земель громадянами Росії не має, нотаріуси угод по відчудженню землі сільськогосподарського призначення не здійснюють.

Відповідачка ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову заперечили, і дали пояснення аналогічні поясненням представника Батуринської міської ради.

Ознайомившись із матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

По справі встановлено, що ОСОБА_3 є громадянкою Російської Федерації, зареєстрована у АДРЕСА_1, вступила в право спадкування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства згідно свідоцтва на право на спадщину за заповітом № 2-1297 від 27.08.2009 року. На дану земельну ділянку, загальною площею 2,1624 га, що розташована на території Батуринської міської ради пай НОМЕР_1 (за межами населеного пункту) 24.05.2011 року відповідачка отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №445007. Згідно даних Відділу Держземагенства у Бахмацькому районі грошова оцінка земельної ділянки становить 37964,44 грн.

Також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-1598 від 22.08.2008 року ОСОБА_3 успадкувала дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0632 га та 0,2800 га в м. Батурин. На вказані земельні ділянки 24.05.2011 року відповідачка отримала Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №311915 та серія ЯЛ №311917.

Оскільки технічна документація з поновлення грошової оцінки м. Батурин затверджена 25.12.2012 року, то згідно но рм чинного законодавства, нею можна буде користуватися з 01.01.2014 року, а отже, обрахування грошової оцінки даних земельних ділянок не можливе.

На даний час ОСОБА_3 згідно Посвідки на постійне приживання в Україні серія НОМЕР_2 проживає в АДРЕСА_2.

24.05.2011 року у громадянки ОСОБА_3 виникло право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, вказана дата є початковою точкою відліку однорічного терміну, протягом якого, відповідно до ч. 4 ст. 81, п. «е» ч. 1 ст. 140, п. «д». ч. 1 ст. 143, ст. 145 Земельного Кодексу України, відповідачка мала відчужити вказану земельну діянку у будь-який, передбачений законом спосіб. Отже, до 24.05.2012 року громадянка Російської Федерації повинна була відчужити земельні ділянки сільськогосподарського значення, які отримала за правом спадкування.

Суб'єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 ЗК визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК суб'єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства.

Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Відповідно до частини п'ятої статті 22 ЗК землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Проте, за змістом частини четвертої статті 81, статті 145 ЗК допускається, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення ці особи також мають право набувати, проте лише у спадщину, і протягом року зобов'язані їх відчужити, оскільки успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення не можуть перебувати у приватній власності осіб без громадянства або іноземних громадян. У разі невиконання цієї вимоги настають передбачені пунктом «д» статті 143 ЗК наслідки, а саме: право власності на земельну ділянку може бути примусово припинене за рішенням суду.

Ураховуючи те, що право власності відповідно до статті 125 ЗК виникає після одержання спадкоємцем земельної ділянки документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації, після чого на зазначені правовідносини повністю поширюються гарантії права власності, то обчислення річного строку «добровільного» відчуження слід починати від часу одержання іноземним громадянином чи особою без громадянства державного акта на право приватної власності на земельну ділянку.

Отже, за відсутності факту «добровільного» відчуження іноземним громадянином чи особою без громадянства успадкованої земельної ділянки вона підлягає примусовому відчуженню.

При цьому пункт 15 розділу IX «Перехідні положення» ЗК, яким встановлено заборону купівлі-продажу або іншим способом відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, не поширюється на ці правовідносини, оскільки положення частини четвертої статті 81 ЗК є імперативними.

Примусове відчуження здійснюється виключно на підставі відповідного судового рішення. При цьому позивачем у справах про примусове відчуження іноземцями чи особами без громадянства успадкованих земельних ділянок сільськогосподарського призначення можуть бути відповідні органи прокуратури в межах повноважень, визначених законодавством України."

За таких обставин буде дотримано гарантій права власності на земельну ділянку, передбачених статтею 41 Конституції України та статтею 153 ЗК, оскільки ніхто не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених законодавством України. Правові підстави та порядок припинення права власності на землю визначено, зокрема, статтями 143, 145 ЗК.

Керуючись ст. ст. 22, 81, 125, 143, 145, 153 Земельного кодексу України, ст. ст. 60, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Бахмацького району в інтересах Батуринської міської ради до ОСОБА_3 про припинення права власності на земельні ділянки та передачу земельних ділянок - задовільнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,1624 га, яка розташована на території Батуринської міської ради пай НОМЕР_1 (за межами населеного пункту) кадастровий номер 7420355300:02:000:0643 та на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0632 га кадастровий номер 7420355300:00:003:0175 та площею 0,2800 га кадастровий номер 740355300:00:004:0285 в м.Батурин.

Передати земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,1624 га, яка розташована на території Батуринської міської ради, пай НОМЕР_1 (за межами населеного пункту) кадастровий номер 7420355300:02:000:0643 та земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0632 га кадастровий номер 7420355300:00:003:0175 та площею 0,2800 га кадастровий номер 740355300:00:004:0285 в м. Батурин на користь територіальної громади Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 462 (чотириста шістдесят дві) гривні 04 копійки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Ф. Костенко