Рішення № 33331722, 15.08.2013, Ленінський районний суд міста Севастополя

Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" ОСОБА_1

Справа № 764/2537/13-ц

Провадження № 2/764/1581/2013

Категорія 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" серпня 2013 р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді - Рубан М.В.

за участю секретаря - Бурчуладзе С.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся 06 березня 2013 року з позовом до суду, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки - службові приміщення цокольного поверху літ «А», що складаються з: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м., коридору 1-2 площею 13,2 кв.м., кабінету 1-3 площею 35,8 кв.м., кабінету 1-5 площею 20,4 кв.м., кабінету 1-6 площею 20,2 кв.м., кабінету 1-7 площею 15,9 кв.м., умивальної 1-8 площею 1,3 кв.м., туалету 1-9 площею 1,4 кв.м., коридору 1-10 площею 7,3 кв.м., коридору 1-11 площею 7,2 кв.м., зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 124,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві приватної власності шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною продажу предмета іпотеки, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 4048224,91 грн., що складається із заборгованості за основним боргом в сумі 796623,62 грн., заборгованості за нарахованими процентами в сумі 320306,61 грн., заборгованості за нарахованими комісіями в сумі 15464,88 грн., пені в сумі 2915829,80 грн. Свої вимоги мотивує тим, що між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір про відкриття відновлюваної кредитної лінії, відповідно до умов якого останньому було надано кредитні кошти в розмірі 130000,00 доларів США зі строком повернення до 16 липня 2012 року та сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 15,8 процентів річних. Проте відповідач свої зобов'язання не виконав, що призвело до утворення заборгованості.

В судове засідання представник позивача не з'явилася, надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позов підтримує у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач та третя особа в судове засідання також не з'явилися, сповіщені про дату та місце судового засідання належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд вважає за можливе розглянути справу по суті та постановити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.07.2007 року між ТОВ Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 був укладений договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 515/07-МК-ВКЛ (далі - кредитний договір), відповідно до умов якого Банк надає Позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, терміновості, сплатності відновлювальну кредитну лінію в розмірі 130000,00 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 13,50 процентів річних зі строком повернення до 16 липня 2012 року.

Відповідно до п.4.7 кредитного договору позичальник щомісячно сплачує комісійне винагородження за надання кредитних коштів в розмірі 328,25 грн.

Згідно умов п. 6.1 кредитного договору позичальник у випадку прострочення виконання договірних зобов'язань сплачує Банку пеню в розмірі 1 процент від простроченої суми за кожний день прострочення.

16.05.2008 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 був укладений договір про внесення змін до вказаного договору кредиту, відповідно до умов якого було змінено процентну ставку з 13,50 процентів річних на 15,80 процентів річних.

ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» є правонаступником ТОВ Банк «Фінанси та Кредит» і ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», що підтверджується п. 1.2 Статуту ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (А01 № 306822).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 16.07.2007 року між ТОВ Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки (далі - договір іпотеки), предметом якого є службові приміщення цокольного поверху літ «А», що складаються з: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м., коридору 1-2 площею 13,2 кв.м., кабінету 1-3 площею 35,8 кв.м., кабінету 1-5 площею 20,4 кв.м., кабінету 1-6 площею 20,2 кв.м., кабінету 1-7 площею 15,9 кв.м., умивальної 1-8 площею 1,3 кв.м., туалету 1-9 площею 1,4 кв.м., коридору 1-10 площею 7,3 кв.м., коридору 1-11 площею 7,2 кв.м., зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 124,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які належать відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 29.11.2001 року.

Відповідно до п. 8.4.3. договору іпотеки Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання боржником зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.

ОСОБА_2 не виконав свої зобов'язання за укладеним договором кредиту перед позивачем, порушив вимоги цього договору, своєчасно не повернув кредит та не сплатив проценти за користування грошовими коштами. Сума заборгованості за вказаний договором кредиту складається із заборгованості за основним боргом в сумі 796623,62 грн., заборгованості за нарахованими процентами в сумі 320306,61 грн., заборгованості за нарахованими комісіями в сумі 15464,88 грн., пені в сумі 2915829,80грн., що підтверджується наданим банком розрахунком.

З метою вирішення питання про погашення відповідачем в добровільному порядку суми заборгованості позивачем було направлено на адресу відповідача лист № 652 від 28.12.2012 року з вимогою погашення заборгованості за кредитним договором, в якому останнього також попереджено про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте вказані вимоги відповідачем були проігноровані, погашення зобов'язань за кредитним договором не здійснено.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На підставі ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідач та третя особа відповідно до ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України не надали суду доказів повної та своєчасної сплати заборгованості за кредитним договором. За таких обставин матеріалами справи підтверджується факт невиконання боржником ОСОБА_2 зобов'язань зі сплати заборгованості за основним боргом в сумі 796623,62 грн., заборгованості за нарахованими процентами в сумі 320306,61 грн., заборгованості за нарахованими комісіями в сумі 15464,88 грн., пені в сумі 2915829,80грн. Вказані розрахунки перевірені судом, сумнівів у суду не викликають, відповідачем та третьої особою не спростовані, у зв'язку з чим вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення вказаної заборгованості за договором кредиту підлягає задоволенню, оскільки право позивача задовольнити свої вимоги у такій спосіб передбачено як умовами договору іпотеки, так і нормами ЗУ «Про іпотеку».

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 3441,00 грн.

На підставі ст.ст. 509, 525, 526,536,587,590,1048,1050,1054 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. , 10, 11, 60, 61, 88, 169, 179, 212-215, 223, 224, 228, 232 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - службові приміщення цокольного поверху літ «А», які складаються з: коридору 1-1 площею 2,1 кв.м., коридору 1-2 площею 13,2 кв.м., кабінету 1-3 площею 35,8 кв.м., кабінету 1-5 площею 20,4 кв.м., кабінету 1-6 площею 20,2 кв.м., кабінету 1-7 площею 15,9 кв.м., умивальної 1-8 площею 1,3 кв.м., туалету 1-9 площею 1,4 кв.м., коридору 1-10 площею 7,3 кв.м., коридору 1-11 площею 7,2 кв.м., зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 124,80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1 на праві приватної власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 515/07-МК-ВКЛ, укладеним 16.07.2007 року між ТОВ Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2, в розмірі 4048224,91 грн., яка складається із заборгованості за основним боргом в сумі 796623,62 грн., заборгованості за нарахованими процентами в сумі 320306,61 грн., заборгованості за нарахованими комісіями в сумі 15464,88 грн., пені в сумі 2915829,80 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною продажу предмета іпотеки, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» (код ЄДРПОУ 09807856) судовий збір в сумі 3441,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя Ленінського районного суду

м.Севастополя М.В. Рубан