Рішення № 33266526, 04.09.2013, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-2481/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2012 року Ленінський районний суд м. Луганська

в складі: головуючого-судді: Женеску Е.В.

при секретарі: Тарасенко А.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луганська

справу за позовом Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за землю і пені,-

В С Т А Н О В И В :

22 червня 2012 року Луганська міська рада звернулася до Ленінського районного суду м. Луганська із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за землю і пені.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що на підставі рішення Луганської міської ради від 19.04.2005 року № 32/258 громадянці ОСОБА_1 надана земельна ділянка в оренду площею 0,0335 га за адресою: АДРЕСА_1 під розміщення житлової прибудови до квартири та благоустрій прилеглої території. Між Луганською міською радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі від 17.06.2005, державна реєстрація від 13.07.2005 № 040540200106 (надалі - Договір). Відповідно до п. 8 Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки збільшеного на коефіцієнт 2,5, тобто, розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди землі, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки. Згідно з п. 11 Договору річна орендна плата сплачується орендарем у грошовій формі до 15 числа місяця, наступного за звітним, однак, дане зобов'язання Відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 273 грн. 97 коп. (за період з 15.08.2009 року - по 15.11.2011 року), що розрахована наступним чином: річна орендна плата = нормативна грошова оцінка земельної ділянки та х 1% х 0,03 (розмір земельного податку) х площу земельної ділянки х 2,5 (договірний коефіцієнт). Річна орендна плата (за 2009 рік) складає: 3 496 989,54 (грошова оцінка) х 1% х 0,0335 га (площа) х 2,5 х0,03= 87,86 грн., орендна плата за півріччя - (2009) : 87,86 : 2 = 43,93 грн., річна орендна плата (за 2010,2011 роки) - 3 703 311,92 (грошова оцінка) х 1% х 0,0335 га (площа) х 2,5 х 0,03= 93,04 грн., орендна плата за півріччя (2010, 2011) : 93,04 : 2 = 46,53 грн., таким чином орендна плата та заборгованість з орендної плати за 2009 - 2011 роки склала 27 3,96 грн. Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення. Розмір пені розраховується таким чином: Розмір пені = розмір заборгованості х кількість днів прострочення х на 120 % облікової ставки НБУ : кількість днів у календарному році. Виходячи з цього, загальна сума пені за період з 15.08.2009 року по 14.08.2010 року складає 9,18 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню з відповідача складає 283 грн. 15 коп. (273 грн. 97 коп. - основний борг: 9,18 грн. - пеня).

Враховуючи викладене, просили суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 273 грн. 97 коп. і пеню в розмірі 9 грн. 18 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 2 507 грн. 21 коп. (дві тисячі п'ятсот сім гривень 21 копійок) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу:13050500, стягнути з Відповідача витрати за сплату судового збору та перерахувати їх на р/р 35413003410, МФО 804013, код 35079336, УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про явку в судове засідання був повідомлений належним чином, суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на винесенні по справі заочного рішення.

Відповідачка у судове засідання не з'явився, про явку в судове засідання була повідомлена належним чином, суду причини неявки не повідомила, заперечень по суті позову до суду не надала.

При таких обставинах, суд, оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши позовні вимоги та матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 17 червня 2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 19 квітня 2005 року № 32/258 між Виконавчим комітетом Луганської міської ради і відповідачкою ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов вказаного договору Орендодавець (далі - позивач, Виконавчий комітет Луганської міської ради) за плату передав Орендарю (далі - відповідачам) в оренду земельну ділянку, площею 0,0335 га за адресою: АДРЕСА_1, згідно з проектом відведення земельної ділянки, невід'ємним додатком до договору оренди є план-схема тимчасового землекористування, земельна ділянка надавалася Орендарю терміном до 19 квітня 2054 року під будівництво та розміщення житлової прибудови (п. 1), річну орендну плату сторони встановили у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладення договору оренди земельної ділянки, збільшеного на коефіцієнт 2,5 (п. 8), на момент укладення договору річна орендна плата складала 42,00 грн. (п. 8.1), у разі несвоєчасного внесення орендної плати Орендарі повинні сплатити пеню, яка нараховується у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення (п.13) (а.с. 6-7).

У відповідності до ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

В обґрунтування розміру наявної заборгованості з орендної плати позивач посилається на положення Податкового кодексу, при цьому останній було прийнято 02.12.2010 року, набув чинності 01.01.2011 року, відтак, застосування його положень до спірних правовідносин за період з 15 серпня 2009 року по 31 грудня 2010 року не має під собою правових підстав та при вирішенні спору слід виходити із норм Земельного кодексу, Закону України «Про оренду землі» та положень договору оренди.

Відповідно до ст. 274 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року N 2755-VI (далі - ПКУ) за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження), податок обчислюється за ставкою у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у ст. 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу.

За даними довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати на 2009 рік нормативна грошова оцінка землі становила 3 496 989,54 грн./га, на 2010 рік - 3 703 311,92 грн./га, на 2011 рік - 3 703 311,92 грн./га. Орендна плата розраховується за наступною формулою, а саме: дані нормативної грошової оцінки*1%*площу земельної ділянки*договірний коефіцієнт (а.с. 9-11).

Як встановлено у судовому засіданні, у зв'язку із неналежним виконанням відповідачкою зобов'язань за договором оренди землі, виникла прострочена заборгованість за період з 15 серпня 2009 року по 15 листопада 2011 року у розмірі 273,97 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Тому, заборгованість з орендної плати у розмірі 273,97 грн. підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Так, заборгованість з орендної плати виникла 15 серпня 2009 року та станом на 15 листопада 2011 року складає 273,97 грн.

Пеня за прострочення внесення орендної плати, розрахована згідно п. 13 договору оренди земельної ділянки, за період прострочення, тобто, з 15 серпня 2009 року по 15 листопада 2011 року складає 9,18 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, що їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. У разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від оплати судових витрат, судові витрати, понесені відповідачем, компенсуються за рахунок держави.

При зверненні до суду із даним позовом Луганською міською радою було сплачено судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 214,60 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 611, 625 ЦК України, ст. 274 Податкового кодексу, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за землю і пені,- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 273 (двісті сімдесят три) гривні 97 копійок і пеню в розмірі 9 (дев'ять) гривень 18 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 283 (двісті вісімдесят три) 15 копійок на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу:13050500.

ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради витрати за сплату судового збору у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок та перерахувати їх на р/р 35413003410, МФО 804013, код 35079336, УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Ленінський районний суд м. Луганська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: ______ Е.В. Женеску