Рішення № 33258748, 03.09.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/5528/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

29 серпня 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернов Д. Є.

при секретарі Радзівон С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ПАТ «Астра Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 квітня 2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 (далі-Відповідач 1 та/або Позичальник) був укладений кредитний договір №150104024388901 (далі - Кредитний договір), згідно з умовами якого Позивач надав Позичальнику кредит у розмірі 99 000 грн., шляхом відкриття відновлювальної лінії кредитної лінії та встановлення кредитного ліміту, а Позичальник зобов'язався повернути фактично отримані кошти, сплатити проценти за користування отриманими кредитними коштами та комісії в порядку, розмірі та в строки, що передбачені Кредитним договором. Згідно п. 1.4. Кредитного договору за користування кредитом Позичальник сплачує: процентну винагороду (далі - проценти) щомісячно, в розмірі 17,9 % річних за користування кредитом, яка нараховується та сплачується у валюті кредиту, починаючи з дня надання кредиту до моменту повного погашення заборгованості за Кредитним договором; комісійну винагороду (далі - комісія) щомісячно за невикористаний кредитний ліміт із розрахунку 0,0137 % від суми невикористаного кредитного ліміту за день та одноразово за встановлення кредитного ліміту в розмірі 1,5% від суми зазначеної в п. 1.1. Кредитного договору, а саме 1 485 грн. Відповідно до п. 2.5. Кредитного договору Позичальник сплачує проценти у валюті кредиту, щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним та в день повного повернення кредиту, шляхом перерахування суми нарахованих процентів на транзитний рахунок, визначений в п. 2.8. Кредитного договору. Відповідно до п. 2.6. Кредитного договору Позичальник сплачує комісію за невикористаний кредитний ліміт в національній валюті, щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним та в день повного повернення кредиту. Згідно з п. 5.2. Кредитного договору у разі прострочення Позичальником строків сплати платежу, визначених п. п. 2.5.-2.7. Кредитного договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених п. п. 1.1., 2.13.3., 3.2.4., 3.2.5., 6.4. Кредитного договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Позивач зазначає, що Позичальник умови Кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконані і станом на 01.07.2013 року заборгованість Позичальника за Кредитним договором складає 81 121,93 грн., з яких: 70 125 грн. - заборгованість по сплаті кредитних коштів, 7 346,75 грн. - прострочена заборгованість по сплаті кредитних коштів, 2 326,86 грн. - прострочена сплата відсотків за користування кредитними коштами, 1 139,79 грн. - строкові відсотки за користування кредитними коштами, 183,53 грн. - пеня за прострочення виконання зобов'язання. Також зазначає, що в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 12 квітня 2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 806, за яким в іпотеку передано: квартиру АДРЕСА_1.

В зв'язку з вище викладеним просили звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 за договором іпотеки від 12.04.2011 року, укладеним між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 806 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Астра банк» за кредитним договором №150104024388901 від 12.04.2011 року в сумі 81 121,93 грн., шляхом його продажу на прилюдних торгах за початковою ціною продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки нерухомого майна під час проведення виконавчих дій; стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 811,22 грн.

В судове засіданні представник позивача не з'явився, про місце, дату та час був належним чином повідомлений. До суду надійшла заява з проханням розглядати справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час, місце та дату розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення в матеріалах справи. Про причини неявки суду не повідомили, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за їх відсутності та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного.

Так, судом встановлено, що 12 квітня 2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №150104024388901, згідно з умовами якого Позивач надав Позичальнику кредит у розмірі 99 000 грн., шляхом відкриття відновлювальної лінії кредитної лінії та встановлення кредитного ліміту, а Позичальник зобов'язався повернути фактично отримані кошти, сплатити проценти за користування отриманими кредитними коштами та комісії в порядку, розмірі та в строки, що передбачені Кредитним договором. Згідно п. 1.4. Кредитного договору за користування кредитом Позичальник сплачує: проценти щомісячно, в розмірі 17,9 % річних за користування кредитом, яка нараховується та сплачується у валюті кредиту, починаючи з дня надання кредиту до моменту повного погашення заборгованості за Кредитним договором; комісію щомісячно за невикористаний кредитний ліміт із розрахунку 0,0137 % від суми невикористаного кредитного ліміту за день та одноразово за встановлення кредитного ліміту в розмірі 1,5% від суми зазначеної в п. 1.1. Кредитного договору, а саме 1 485 грн. Відповідно до п. 2.5. Кредитного договору Позичальник сплачує проценти у валюті кредиту, щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним та в день повного повернення кредиту, шляхом перерахування суми нарахованих процентів на транзитний рахунок, визначений в п. 2.8. Кредитного договору. Відповідно до п. 2.6. Кредитного договору Позичальник сплачує комісію за невикористаний кредитний ліміт в національній валюті, щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним та в день повного повернення кредиту. Згідно з п. 5.2. Кредитного договору у разі прострочення Позичальником строків сплати платежу, визначених п. п. 2.5.-2.7. Кредитного договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених п. п. 1.1., 2.13.3., 3.2.4., 3.2.5., 6.4. Кредитного договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.10-15). Судом встановлено, що Позичальник умови Кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся, що підтверджується листом-вимогою від 29.04.2013 року (а.с.27-29). Судом встановлено, що станом на 01.07.2013 року заборгованість Позичальника за Кредитним договором складає 81 121,93 грн., з яких: 70 125 грн. - заборгованість по сплаті кредитних коштів, 7 346,75 грн. - прострочена заборгованість по сплаті кредитних коштів, 2 326,86 грн. - прострочена сплата відсотків за користування кредитними коштами, 1 139,79 грн. - строкові відсотки за користування кредитними коштами, 183,53 грн. - пеня за прострочення виконання зобов'язання, що підтверджується розрахунком заборгованості за Кредитним договором (а.с.16). В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 12 квітня 2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 806, за яким в іпотеку передано: квартиру АДРЕСА_1 (а.с.17-21).

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

В зв'язку з відсутністю в матеріалах справи звіту про оцінку майна, на яке Позивач просить звернути стягнення, суд встановлює початкову ціну предмета іпотеки згідно з п. 1.4. Іпотечного договору в розмірі - 227 304 грн.

Уклавши з ПАТ «Астра Банк» кредитний договір та отримавши грошові кошти на умовах повернення, строковості та платності ОСОБА_1 систематично порушував свої договірні зобов'язання, що призвело до виникнення заборгованості. ОСОБА_1 неодноразово був повідомлений про виникненням заборгованості по оплаті передбачених Договором платежів. Однак на даний час кредитна заборгованість Позичальником погашена не була.

Наведені вище обставини стверджуються копією кредитного договору №150104024388901 від 12.04.2011 року, копією Іпотечного договору від 12.04.2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 806, розрахунком заборгованості за кредитним договором та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. ст. 526, 530, 1049, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 119, 120, 197, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Задовольнити позов частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 за договором іпотеки від 12.04.2011 року, укладеним між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 806 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, який виданий Ленінградським РУ ГУ МВС України в м. Києві 03.02.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед ПАТ «Астра банк» (04210, м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 16-в, код ЄДРПОУ 35590956) за кредитним договором №150104024388901 від 12.04.2011 року в сумі 81 121,93 (вісімдесят одна тисяча сто двадцять одна гривня дев'яносто три копійки), шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмету іпотеки згідно з п. 1.4. Іпотечного договору від 12.04.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № 806 та встановити в розмірі - 227 304 (двісті двадцять сім тисяч триста чотири гривні) та перерахування коштів, які будуть отримані внаслідок звернення стягнення на вказане майно здійснити на користь ПАТ «Астра Банк» (код ЄДРПОУ 35590956).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ «Астра Банк» (04210, м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 16-в, код ЄДРПОУ 35590956) судовий збір у розмірі 811,22 грн.

В іншій частині відмовити в позові.

Копію заочного рішення направити сторонам для відома.

Роз'яснити, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Д. Є. Чернов