Рішення № 3322467, 06.09.2007, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 2-2593/2007р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2007року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Вознюка С.М.

при секретарі Височин Ю.В.

за участю представника позивачів ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2до Старівської сільської ради Бориспільського району про визнання права власності в порядку спадкування, -

встановив:

Позивачі 15.08.2007 року звернулися до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1помер ОСОБА_4 - у віці 67 років, а після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить АДРЕСА_1, до якого входять: житловий будинок, сарай, гараж, літня кухня, льох, що підтверджується довідкою про право особистої власності. Заповіт спадкодавцем не складався. Зазначали, що після його смерті, вони є єдиними спадкоємцями за правом представлення, оскільки син ОСОБА_4 - ОСОБА_5, який є чоловіком позивачки ОСОБА_1, помер ІНФОРМАЦІЯ_2що підтверджується свідоцтвом про смерть, а дружина ОСОБА_4 - ОСОБА_6, яка є матір'ю позивача ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть. До того ж, після смерті ОСОБА_6 залишилась спадщина, до складу якої входить право на земельну частку (пай), як члена КСП „Україна" в межах Старівської сільської ради, розміром 3,27 в умовних кадастрових гектарах. Заповіт спадкодавцем також не складався. Спадкоємцем на Vi даної земельної частки (паю) є за правом представлення позивачка ОСОБА_1, оскільки син ОСОБА_6 - ОСОБА_5, який є чоловіком позивачки ОСОБА_1, як зазначено вище помер ІНФОРМАЦІЯ_2що підтверджується свідоцтвом про смерть. А спадкоємцем іншої Vi частини земельної частки (паю) є син померлої ОСОБА_6 - ОСОБА_2 Спадкоємців крім позивачів більше немає. Позивачі не зверталися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, оскільки були відсутні правовстановлювальні документи на спадкове нерухоме майно, але прийняли спадщину шляхом фактичного вступу у володіння та користування нею. Спору щодо спадкового майна не існує.

У зв'язку з цим позивачі просили задовольнити позов, оскільки рішення суду потрібно для реєстрації права власності на домоволодіння та земельну частку (пай), відповідно до діючого законодавства, та визнати за ними право власності на нерухоме майно - зазначене домоволодіння та земельну частку (пай) в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник позивачів вимоги підтримав та пояснив суду, що інших спадкоємців немає, а необхідність реєстрації права власності на спадщину, передбачена законодавством й іншого шляху ніж вирішити спір в судовому порядку неможливо. Просив позов задовольнити з вирішенням питання про стягнення судового збору, оскільки він був оплачений не в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання представників не направив, просив розглянути справу без участі її представника, з позовними вимогами позивачів згоден й при вирішенні справи покладається на думку суду.

Судом ухвалено слухати справу у відсутність представника відповідача.

2

Вислухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з письмовими поясненнями сільської ради, перевіривши матеріали цивільної справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Виниклі правовідносини врегульовуються ЦК України 2001 року, оскільки хоча й виникли до набрання ним чинності, однак продовжують існувати після набрання ним чинності.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-БК №НОМЕР_1, виданого Старинською сільською радою Бориспільського району 25.11.1995 року, про що зроблено актовий запис в Книзі реєстрації смертей за №80.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_2 та дружина спадкодавця -ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ОК №НОМЕР_2, видане Ревненською сільською радою Бориспільського району 13.12.2006 року, та здійснено актовий запис в Книзі реєстрації смертей за №16.

05.04.2007 року помер чоловік позивачки ОСОБА_1 та син спадкодавця - ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ОК №НОМЕР_3, видане Старівською сільською радою Бориспільського району ІНФОРМАЦІЯ_2та здійснено актовий запис в Книзі реєстрації смертей за №25.

Після смерті ОСОБА_4 - позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є єдиними спадкоємцями за законом в порядку ст. 1266 ЦК України за правом представлення, оскільки чоловік ОСОБА_1 та мати ОСОБА_2, які були спадкоємцями першої черги, померли раніше.

Крім того, після смерті ОСОБА_6 - позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею на '/г частину спадщини за законом в порядку ст. 1266 ЦК України за правом представлення, оскільки чоловік ОСОБА_1, який був спадкоємцем першої черги, помер раніше. Спадкоємцем першої черги іншої '/г частини спадщини за законом є син ОСОБА_6 -позивач ОСОБА_2.

В склад спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4, входять об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Старівської сільської ради Бориспільського району від 27.04.2007 року №1996 (а.с.15) та рішенням Старівської сільської ради Бориспільського району від 29.11.2006 року №126 (а.с.20). В зазначеному будинку були зареєстровані та проживали по день смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_5, а також зареєстрована та проживає по теперішній час ОСОБА_1, але згідно записом в погосподарській книзі №449 належав на праві особистої власності ОСОБА_4.

Згідно вказаних документів будинок та інші споруди розташовані на земельній ділянці за вказаною вище адресою площею 0,30 га. й складаються з: житлового будинку, сараю, гаражу, літньої кухні, льоху.

Житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходиться на неприватизованій земельній ділянці, у зв'язку з чим має статус садиби відповідно до ч.І ст. 381 ЦК України. Питання щодо земельної ділянки, на якій розташована садиба, даним позовом не вирішувалось.

Судом також враховано, що сільською радою надано дозвіл на оформлення права власності на індивідуальний житловий будинок на ім'я ОСОБА_4 й відповідне рішення №126 прийнято 29.11.2006 року - тобто після його смерті. Для оформлення спадщини та визнання за позивачами права власності наявних в них документів не достатньо, оскільки право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яка здійснюється на підставі правовстановлювальних документів.

У зв'язку з цим вони звернулися з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, відповідно до пункту 2.1. та пункту 10 додатку

3

№1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, - є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об'єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, підлягає державній реєстрації, у зв'язку з цим, відповідно до ст. 182 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачами право спільної часткової власності на нерухоме майно, що є об'єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлювальних документів позбавляє спадкоємців здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.

Під час судового розгляду також встановлено, що факт будівництва нерухомого майна спадкодавцем ОСОБА_4, розташованого по АДРЕСА_1а також факт належності спадкодавцю ОСОБА_6 права на земельну частку (пай), що перебувала у власності КСП „Україна" в межах Старівської сільської ради, розміром 3,27 в умовних кадастрових гектарах, ніким не оспорюється; спору з приводу вказаних об'єктів спадкування не існує.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у зв'язку з тим, що їх права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не можуть бути визнані органом, який здійснює державну реєстрацію нерухомого майна.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У цьому зв'язку судом встановлено, що спадкодавець займався належним оформленням житлового будинку до моменту своєї смерті, про що свідчить рішення Старівської сільської ради Бориспільського району від 29.11.2006 року №126, і яким правомірно скористалися позивачі підтверджуючи своє право власності.

Сам факт наявності рішення про надання дозволу на оформлення права власності на житловий будинок свідчить, що об'єкт спадщини не є самочинним будівництвом, у зв'язку з чим посилання позивачів на ст. 376 ЦК України є помилковим, а виниклі правовідносини цією нормою не врегульовуються.

В склад спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_6, також входить право на земельну частку (пай), як члена КСП „Україна", на момент видачі сертифікату в межах Старівської сільської ради, розміром 3,27 в умовних кадастрових гектарах, вартість якої становить 9160 грн., що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії KB №0071730 від 25.06.1997 року (а.с.19).

Суд вважає, що право на земельну частку (пай) також переходить до позивачів в рівних долях в порядку спадкування на підставі ст. 1218 ЦК України, оскільки така земельна ділянка не була виділена спадкодавцю в натурі й на неї не видано державного акту про право власності на землю, у зв'язку з чим у суду немає підстав визнати за позивачами право власності на таку земельну ділянку, тому що відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами, а згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. В цьому зв'язку сертифікат на право на земельну частку пай не дає позивачам достатніх, передбачених законом, підстав для визнання за ними право власності на земельну ділянку, на яку у спадкоємця було лише право на отримання. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) та видачі державного акта про право власності на землю (п.17 розд. X "Перехідні положення" ЗК України). Питання виділення земельної ділянки на підставі такого сертифікату визначено діючим законодавством, у зв'язку з чим позивачам слід звернутися до органів місцевого ^

4

самоврядування для виділення земельної ділянки в натурі на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай).

Беручи до уваги, що позивачі, як спадкоємці за законом, мають право: на набуття права спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, після смерті ОСОБА_4, в рівних долях на право на земельну частку (пай) після смерті ОСОБА_6, а також те, що вони мають право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не змогли його отримати з незалежних від них причин, - позовні вимоги слід задовольнити часткового з підстав, зазначених вище.

Відповідно до ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивачів в порядку спадкування на житловий будинок з сараєм, гаражем, літньою кухнею та льохом (згідно довідки, а.с.15), розташованих за адресою: АДРЕСА_1, та на право на земельну частку (пай), що належала ОСОБА_6, як члену КСП „Україна", в межах Старівської сільської ради Бориспільського району, розміром 3,27 в умовних кадастрових гектарах, вартістю 9160 грн., оскільки останні її фактично прийняли відповідно до ст. 1297 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину.

Оскільки таке свідоцтво видано не було, з незалежних від позивачів причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємців власниками в рівних частках зазначеного вище спадкового нерухомого майна та права на земельну частку (пай).

Ухвалою судді від 20.08.2007 року позивачам відстрочено оплату судового збору в повному обсязі до моменту встановлення дійсної вартості нерухомого майна, однак таку вартість під час судового розгляду справи встановлено не було. Тому суд вирішує питання про судові витрати на підставі наявних в справі матеріалів, у зв'язку з чим з позивачів додатково слід стягнути судовий збір в розмірі 1 % від вартості земельного паю, на яке за ними визнано право, що становить 91 грн. 60 коп.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1267, 1268, 1297 ЦК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України, керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 174, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1та ОСОБА_2задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1право власності в порядку спадкування за законом на х/г частину садиби, яка складається з житлового будинку, сараю, гаражу, літньої кухні та льоху, - розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Визнати за ОСОБА_1право на 1/2 частину земельної частки (паю), розміром 3,27 в умовних кадастрових гектарів, в порядку спадкування за законом, яка належала ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, як члену КСП „Україна", розташованої в межах Старівської сільської ради Бориспільського району.

Визнати за ОСОБА_2право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частину садиби, яка складається з житлового будинку, сараю, гаражу, літньої кухні та льоху, - розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

5

Визнати за ОСОБА_2право на 1/2 частину земельної частки (паю), розміром 3,27 в умовних кадастрових гектарів, в порядку спадкування за законом, яка належала ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, як члену КСП „Україна", розташованої в межах Старівської сільської ради Бориспільського району.

Зобов'язати ОСОБА_1та ОСОБА_2на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ними нерухомого майна.

Стягнути в дохід держави України (р/р №31115095700004, Державний бюджет, код 23570059, Банк УДК в Київській області, МФО 821018, КБК 22090200) з ОСОБА_1 яка проживає по АДРЕСА_1 та ОСОБА_2, який проживає по АДРЕСА_2, судовий збір у розмірі 91 грн. 60 коп. в солідарному порядку: по 45 (сорок п'ять) грн. 80 коп. з кожного.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, площею 1,635 га, кожному, - відмовити за відсутністю на те законних підстав.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської

області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі в 10-ти

денний строк заяви про апеляційне оскарження і подання після цього на протязі 20 днів

апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області через Бориспільський

міськрайонний суд Київської області. .