Рішення № 33220618, 30.08.2013, Господарський суд Чернігівської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів тел. 77-44-62

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

"29" серпня 2013 року справа № 927/1047/13

Позивач: Комунальне підприємство "Діловий центр" Чернігівської обласної ради, пр. Миру 49-А, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

юридична адреса: АДРЕСА_1;

фактична адреса: АДРЕСА_2

про стягнення заборгованості в сумі 2 610,73 грн.

Суддя Бобров Ю.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН :

від позивача: Роговий О.І. - заступник директора, довіреність № б/н від 22.08.2013 р.

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальним підприємством „Діловий центр" Чернігівської обласної ради подано позов до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення боргу з орендної плати за період квітень-липень 2013 року за договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 10/13 від 25.02.2013 року в сумі 2610,73 грн., в тому числі: 2282,23 грн. основного боргу, 36,89 грн. пені, 9,83 грн. 10 % річних, які підлягають зарахуванню на рахунок позивача; 291,76 грн. основного боргу, які підлягають зарахуванню на рахунок обласного бюджету.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов або письмових пояснень щодо суті спору суду не надав, у призначене судове засідання особисто не з'явився, повноважного представника не направив. На день прийняття рішення, заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Ухвала про порушення провадження у справі від 16.08.2013 р., направлена на юридичну адресу відповідача, була повернута відділенням зв'язку з відміткою „за закінченням терміну зберігання.

За таких обставин, суд вважає, що нез'явлення відповідача в судове засідання та не надання ним відзиву на позов не перешкоджає розгляду спору за наявними у справі матеріалами.

Представник позивача проти розгляду спору по суті без участі відповідача не заперечує.

Розглянувши подані матеріали, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані сторонами докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 25 лютого 2013 року між Комунальним підприємством „Діловий центр" Чернігівської обласної ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 10/13(далі - Договір).

Згідно п. 1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування не житлове приміщення в будівлі, що є об'єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області (надалі - майно), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 та перебуває в господарському віданні комунального підприємства „Діловий центр" Чернігівської обласної ради.

Приміщення з однієї кімнати, яка знаходиться на другому поверсі вищезазначеної будівлі, (кімната НОМЕР_2) загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 15,5 кв. м, корисною площею 11,2 кв. м, що не має окремого входу (п. 1.1.1. Договору).

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу приватної форми власності ( п. 1.2 Договору.

Відповідно до п. 2.1 Договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна, який є невід'ємною частиною цього Договору.

Згідно п. 3.1 Договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю та до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності Орендаря і сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 25 червня 2011 року (3 сесія 6 скликання) зі змінами та доповненнями з урахуванням вивченого попиту згідно наказу від 25 лютого 2013 року № 15-в (п. 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору розмір та порядок розрахунку орендної плати становить за базовий місяць оренди 563,81 грн. (без ПДВ).

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (березень 2013 року) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекси інфляції за лютий та березень 2013 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п. 3.5 Договору).

Згідно п. 3.6 Договору орендну плату Орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків та акту наданих послуг Орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки Орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому згідно діючої Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або за окремим рішенням обласної ради.

Орендар повинен підписати та повернути Орендодавцю акт наданих послуг не пізніше 3-х днів з моменту його отримання.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до акту прийому-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 1 від 13.03.2013 року Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування не житлове приміщення в будівлі, що є об'єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області (надалі майно), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 та перебуває в господарському віданні комунального підприємства „Діловий центр" Чернігівської обласної ради.

На виконання умов Договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки на оплату орендної плати, а саме:

- № УА-0000396 від 30.04.2013 р.;

- №УА-0000519 від 31.05.2013 р.;

- №УА-0000641 від 30.06.2013 р.;

- №УА-0000766 від 31.07.2013 р.

всього на загальну суму 2 563,99 грн., в тому числі: 281,76 грн. про сплату на рахунок обласного бюджету та 2282,23 грн. про сплату на рахунок позивача.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача по орендній платі за період квітень-липень 2013 року в сумі 2 563,99 грн., в тому числі: 281,76 грн. боргу, який підлягає зарахуванню до обласного бюджету та 2282,23 грн. боргу, який підлягає зарахуванню на рахунок позивача.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

У разі несвоєчасного виконання зобов'язання по сплаті орендної плати Орендар повинен сплатити Орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми (п. 9.5 Договору).

Враховуючи те, що відповідачем своєчасно не сплачено суму основного боргу, позивачем нараховано та пред'явлено до стягнення на користь позивача за період з 23.05.2013 р. по 14.08.2013 р. 36,89 грн. пені за прострочку виконання зобов'язання по сплаті орендної плати, та за період з 27.07.2013 р. по 14.08.2013 р. 9,83 грн. 10% річних.

Суд, здійснивши перевірку розрахунку пені та 10 % річних, заявлених до стягнення позивачем, дійшов висновку, що його розрахунок відповідає чинному законодавству та фактичним матеріалам справи.

Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що надані позивачем письмові докази доводять ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог. Відповідач доказів своєчасної сплати орендної плати, як і доказів, які б спростовували викладені в позовній заяві обставини, суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повній сумі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1; фактична адреса: АДРЕСА_2; рахунок невідомий, іден. номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Діловий центр" Чернігівської обласної ради (проспект Миру, 49а, м. Чернігів, 14000, р/р 26005000183323 в АТ „Фідокомбанк" м. Київ, МФО 380009, код 33469496) 2282,23 грн. боргу, 36,89 грн. пені, 9,83 грн. 10% річних та 1720,50 грн. на відшкодування по сплаті судового збору.

3. Стягнути з Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1; фактична адреса: АДРЕСА_2; рахунок невідомий, іден. номер НОМЕР_1) до обласного бюджету (р/р 33215870700002 в ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400, код 38054398,) 281,76 грн. боргу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 29.08.2013 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 02.09.2013 р.

Суддя Ю.М. Бобров