Рішення № 332106, 19.12.2006, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2006 р.

Справа № 9/222

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 9/222

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад,

до відповідача: акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку, від імені якого діє філія "Кіровоградське Центральне відділення Промінвестбанку", м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 76,

про стягнення 50645,92 грн.,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Немічев С.В. , довіреність № 580 від 14.12.06 р.; Речиць В.В., довіреність № 589 від 19.12.06 р.;

від відповідача - Голік С.В., довіреність № 3713 від 20.11.06 р.; Ткаченко Н.В., довіреність № 2277 від 16.05.06 р.;

Подано позов про стягнення з відповідача неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення у сумі 50645 грн. 92 коп.

Відповідач позов не визнав.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.2002 р. між акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком, від імені якого діє філія "Кіровоградське Центральне відділення Промінвестбанку", та комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради укладено договір оренди нежитлового приміщення №42/142.

За умовами цього договору орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування службове приміщення, розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. К.Маркса, 55, строком до 01.01.2006 р. загальною площею 204,9 кв.м., вартість якого 77689,88 грн.

Сторонами з 01.06.2005 року внесено зміни до зазначеного договору в частині площі об’єкта оренди, яку збільшено до 217,6 кв.м.

Пунктом 3.1. договору встановлено орендну плату за користування об’єктом оренди в розмірі 2049 грн. з ПДВ за місяць оренди.

Згідно пунктів 1.1., 10.1. договору №42/142 від 01.11.2002 р. строк його дії встановлено з 01.01.2003 р. по 01.01.2006 р.

Листом №426 від 21.12.2005 р. позивач повідомив відповідача про те, що вищезгаданий договір оренди на 2006 рік продовжуватись не буде. А листом №6 від 10.01.2006 р. позивач просив відповідача звільнити орендоване приміщення у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди нежитлового приміщення №42/142.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області у справі №5/74 від 19.07.2006 р. зобов’язано акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, від імені якого діє філія "Кіровоградське Центральне відділення Промінвестбанку", звільнити займане нежитлове приміщення загальною площею 217,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. К. Маркса, 55.

При цьому слід зазначити, що при винесенні рішення від 19.07.2006 р. у справі №5/74, яке залишене без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 06.11.2006 р., господарським судом було встановлено, що договір оренди приміщення №42/142 не є продовженим за наявності заяви відповідача про припинення умов договору.

Таким чином, даний факт не підлягає доведенню знову в силу ст.35 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Згідно з умовами ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною другою цієї статті передбачено відповідальність наймача за невиконання обов’язку щодо повернення речі у вигляді сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідачем не надано господарському суду доказів повернення позивачу орендованого приміщення.

Оскільки пунктом 3.1. договору оренди нежитлового приміщення №42/142 від 01.11.2002 р. сторонами встановлено орендну плату за користування об’єктом оренди в розмірі 2049 грн. в місяць, розмір неустойки має розраховуватись саме з цієї суми.

Таким чином сума неустойки, яка підлягає стягненню з відповідача, відповідно до ч.2 ст.785 Цивільного кодексу, з урахуванням п. 3.1. договору, за період з 01.01.2006 р. по 01.09.2006 р. складає 32784 грн. (2049 грн. х 2 х 8).

Сторони не вносили змін до договору оренди нежитлового приміщення №42/142 від 01.11.2002 р. щодо розміру орендної плати за користування об’єктом оренди, тому нарахування неустойки, виходячи з розміру орендної плати 3165,57 грн. в місяць, проведено позивачем безпідставно.

За викладених обставин в задоволенні позову в сумі 17862 грн. 92 коп. слід відмовити.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України. покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 34. 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку, від імені якого діє філія "Кіровоградське Центральне відділення Промінвестбанку", (м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 76, ідентифікаційний код 09323302) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, ідентифікаційний код 04013867) - неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 32784 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку, від імені якого діє філія "Кіровоградське Центральне відділення Промінвестбанку", (м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 76, ідентифікаційний код 09323302) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, ідентифікаційний код 04013867) державне мито в сумі 327 грн. 84 коп. та 78 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя

О.Б. Шевчук

Дата підписання рішення: 22.12.2006 р.