Рішення № 33102342, 08.08.2013, Арцизький районний суд Одеської області

Справа № 492/307/13-ц

У К Р А Ї Н А

АРЦИЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

08 серпня 2013 року м. Арциз

Арцизький районний суд Одеської області в складі головуючого судді Крикуна М.П. при секретарі Богдан А.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Арцизі Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства «АФ Росія-Юг», - про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,

встановив:

20.02.2013 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що вони є власниками земельних ділянок площею 5,95 га кожна, розташованих на території Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області, які належать їм на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 437568 та серії ЯБ № 437569, виданих згідно розпорядження Арцизької районної державної адміністрації Одеської області від 15.08.2005 року. 26.04.2007 року між позивачами та відповідачем був укладений договір оренди землі, згідно з умовами якого вони передали в оренду належні їм земельні ділянки строком на п'ять років. Відповідно до умов договору, дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, тобто строк оренди земельних ділянок закінчився 26.04.2012 року. Договір оренди землі на подальше її орендування між позивачами та відповідачем не укладався, так як позивачі вирішили обробляти землю самостійно. 30.04.2012 року в ПП «АФ Росія-Юг» були зареєстровані їх заяви з проханням про повернення земельних ділянок, однак орендатор відмовляється повернути їх земельні ділянки. Таким чином, позивачі просять суд витребувати з ПП «АФ Росія-Юг» земельні ділянки площею 5,95 га кожна, розташовані на території Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 437568 та серії ЯБ № 437569, виданих на підставі розпорядження Арцизької районної державної адміністрації Одеської області від 15 серпня 2005 року.

Сторони в судове засідання не з'явилися.

08.08.2013 року представник позивачів ОСОБА_3 звернувся до суду з заявою про слухання справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі та не заперечував проти заочного розгляду справи у випадку неявки відповідача в судове засідання.

В матеріалах справи є заява позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про слухання справи за їх відсутності, згідно якої позов підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився (викликався в судове засідання на 30.05.2013 р., 01.07.2013 р. та 08.08.2013 р.). Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення судових повісток про виклик до суду та звітом про факсове відправлення виклику до суду від 06.08.2013 року. Про причину своєї неявки представник відповідача суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав. В зв'язку з повторною неявкою в судове засідання представника відповідача, повідомленого належним чином, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

В зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в судове засідання в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 437568, виданого Арцизькою районною державною адміністрацією Одеської області 15.12.2005 року на ім'я ОСОБА_1, останньому належить земельна ділянка площею 5,95 га, яка розташована на території Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області (а.с. 3-5).

Як видно з копії Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 437569, виданого Арцизькою районною державною адміністрацією Одеської області 15.12.2005 року на ім'я ОСОБА_2, останній належить земельна ділянка площею 5,95 га, яка розташована на території Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області (а.с. 6-8).

Як вбачається з копій договорів оренди землі № 422 від 26.04.2007 року та № 423 від 26.04.2007 року, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ПП «АФ Росія-Юг» були укладені договори оренди двох земельних ділянок, площею 5,95 га кожна, строком на 5 років. Дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено (а.с. 9-12).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 03.02.2012 року звернулися до ПП «АФ Росія-Юг» з вимогами про повернення належних їм земельних ділянок, оскільки вони мають намір обробляти землю самостійно, що підтверджується копіями заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрованих адміністрацією ПП «АФ Росія-Юг» за вх..№26,27 від 30.04.2012 року (а.с. 13-14).

Відповідно до довідки Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області від 23.07.2013 року № 0201/317, земельні ділянки, які знаходяться в масиві НОМЕР_3 і НОМЕР_4 належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2, мешканцям АДРЕСА_1 на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 437568 від 15.12.2005 року та серії ЯБ № 437569 від 15.12.2005 року. На даний час фактично володіє і обробляє земельні ділянки ПП «АФ Росія-Юг».

Частина 1 статті 34 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Таким чином, зважаючи на вищевказані докази досліджені в судовому засіданні, враховуючи той факт, що строк дії договорів оренди закінчився 26.04.2012 року і позивачі не бажають продовжувати строк дії договорів оренди, а мають намір обробляти належні їм земельні ділянки самостійно, доказів протилежного відповідач суду не надав, чим не виконав вимоги ст. ст. 10, 60 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, суд вважає за можливе витребувати з ПП «АФ Росія-Юг» земельні ділянки площею 5,95 га кожна, розташовані на території Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 437568 та серії ЯБ № 437569, виданих на підставі розпорядження Арцизької районної державної адміністрації Одеської області від 15.08.2005 року, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 80 ЦПК України, ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Як вбачається з договорів оренди, нормативна грошова оцінка земельних ділянок складає по 78349,52 гривень. Таким чином, ціна позову становить: 783,49 грн. (1 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки) х 2 = 1566,98 гривень.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача в дохід держави пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з ПП «АФ Росія-Юг» в дохід держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1452 гривні 28 копійок (1566,98 грн. - 114,70 грн. = 1452,28 грн.).

Керуючись ст. 34 Закону України «Про оренду землі», ст. 387 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212- 215, 224 ЦПК України, суд -

вирішив:

позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства «АФ Росія-Юг», - про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння задовольнити повністю.

Витребувати з Приватного підприємства «АФ Росія-Юг» (адреса: с. Виноградівка Арцизького району Одеської області, провулок Базарний, 2, код 34922395) земельні ділянки площею 5,95 га кожна, розташовані на території Кам'янської сільської ради Арцизького району Одеської області належні ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 437568 та серії ЯБ № 437569, виданих на підставі розпорядження Арцизької районної державної адміністрації Одеської області від 15 серпня 2005 року.

Стягнути з Приватного підприємства «АФ Росія-Юг» (адреса: с. Виноградівка Арцизького району Одеської області, провулок Базарний, 2, код 34922395) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Стягнути з Приватного підприємства «АФ Росія-Юг» (адреса: с. Виноградівка Арцизького району Одеської області, провулок Базарний, 2, код 34922395) в дохід держави судовий збір у розмірі 1452 (одна тисяча чотириста п'ятдесят дві) гривні 28 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Арцизький районний суд Одеської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя

Арцизького районного суду М.П. Крикун