Рішення № 32791866, 25.07.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/845/13- ц

Номер провадження 2/404/908/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2013 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді Кулінка Л.Д.

при секретарі Палій М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк" Фінанси та Кредит", до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта", про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Банк" Фінанси та Кредит" звернулось до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться АДРЕСА_1, та належать відповідачу ОСОБА_3 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності від 05.07.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради згідно рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 04.02.2005 року № 231. Право власності зареєстровано Кіровоградським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно 05.07.2007 року, реєстраційний номер 9737786, номер запису 22053 в реєстровій книзі № 146, витяг № 15129254 від 05.07.2007 року; земельну ділянку площею 600,0 м2, що знаходиться АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку відсутній; визначення способу звернення стягнення: шляхом публічних торгів; визначення початкової ціни предмета іпотеки - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, для його подальшої реалізації, у розмірі 827000,00 грн.; виселення та визнання такими, що втратили право користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та проживають АДРЕСА_1.

Заявою (вх. 13587 від 28.03.2013 року, а.с.176-178) уточнені позовні вимоги. Згідно заяви про уточення позовних вимог позивач просить в рахунок погашення кредитної заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр-Нафта» перед AT «Банк Фінанси та Кредит» у загальному розмірі 9090648,28 копійок (складається із заборгованості за Договором про відновлювальну кредитну лінію № 69-01-07 від 12 липня 2007 року у розмірі 3911454,81 грн. (у тому числі 1399511,98 грн. - основний борг по кредиту, 1326987,64 грн. - проценти за користування кредитом (станом на 26.06.2012 pоку), 1080221,22 грн. - пеня (станом на 04.04.2012 року) та Договором про відновлювальну кредитну лінію № 52-01-08 від 11 квітня 2008 року у розмірі 469077,79 доларів США та 1429 854,69 грн., що у гривневому еквіваленті загалом становить 5 179 193 (п'ять мільйонів сто сімдесят дев'ять тисяч сто дев'яносто три) гривні 47 копійок (у тому числі 250 000,00 доларів США, що еквівалентно 1998250,00 грн. - основний борг по кредиту, 219 077,79 доларів США, що еквівалентно 1 751 088,78 грн. - відсотки за користування кредитними коштами (станом на 26.06.2012 pоку), 1429 854,69 грн. - пеня (станом на 04.04.2012 року) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться АДРЕСА_1, загальною площею 276,0 кв.м., у тому числі житловою площею 127,3 кв.м., має надвірні споруди, що до нього прилягають: гараж літ. «Б», погріб літ. «В1», вимощення літ. «II», огорожа літ. «N», сарай літ. «Д», огорожа літ. «N1», ворота літ. «N2», стінка підпірна літ. «N3», балкон літ. «а (б)», ґанок літ. «к»; земельна ділянка загальною площею 600,0 кв.м. що знаходиться АДРЕСА_1; Визначити спосіб звернення стягнення: шляхом публічних торгів у межах процедури виконавчого провадження. Визначити початкову ціну предмета іпотеки - житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, для його подальшої реалізації, у розмірі 827000,00 грн. З метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки передати його в управління AT «Банк «Фінанси та Кредит». Виселити та визнати такими, що втратили право користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та проживають АДРЕСА_1.

В судовому засіданні предстаник позивача з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідачів проти задоволення позовних вимог заперечила та подала заяву про застосування строку позовної давності (т. 1, а.с. 179, 201, т. 2, а.с. 14).

Представник третьої особи надав суду письмову заяву в якій вказані суми визнаних вимог кредитора Публічного акціонерного товариства "Банк" Фінанси та Кредит" до боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта", які влючені до реєстру вимог кредиторів (а.с. 209). В судовому засіданні зазначив, що вимоги кредитора Публічного акціонерного товариства "Банк" Фінанси та Кредит" не задоволенні та на даний час не погашені. А також представником третьої особи подано клопотання про розгляд справи без участі представника та правова позиція щодо заявлених вимог (а.с. 227), згідно якої ліквідатор товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідачів, представника третьої особи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив наступне.

Між товариством з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР-НАФТА» та товариством з обмеженою відповідальністю «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» 12 липня 2007 року укладено Договір про відновлювальну кредитну лінію № 69-01-07 від 12 липня 2007 року (далі -Кредитний договір від 12.07.2007 року), за умовами п. 1.1 якого Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 1400000,00 грн., а Позичальник зобов'язується повернути отримані в рахунок кредитної лінії грошові кошті в строки, передбачені Графіком погашення кредитної заборгованості та сплатити за користування кредитними коштами проценти у розмірі, передбаченому п. 3.1 Кредитного договору від 12.07.2007 року (т. 1, а.с. 23-31).

Також, 11 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» та товариством з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта", укладено Договір про відновлювальну кредитну лінію № 52-01-08 (далі - Кредитний договір від 11 квітня 2008 року) відповідно до п. 1.1 якого Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 410000,00 доларів США, а Позичальник зобов'язується повернути отримані в рахунок кредитної лінії грошові кошти у строки, передбачені Графіком погашення кредитної заборгованості та сплатити за користування кредитними коштами проценти у розмірі, передбаченому п. 3.1 Кредитного договору від 11 квітня 2008 року (т. 1, а.с. 41-45).

Статтею 1054 Цивільного кодексу України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог статтей 509, 526 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, у тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов'язання щодо повернення кредиту та відсотків за його користування в терміни, передбачені вищевказаними кредитними договорами, внаслідок чого перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 9090648,28 грн.

Рішенням Кіровського районного суду міста Кіровограда від 24.11.2009 року стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" 1399511,98 грн. основного боргу за кредитом, 109660,40 грн. процентів за користування кредитом, 32400,32 грн. пені, 1700,00 грн. витрат по сплаті судового збору, 120,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу (а.с. 66-67). В цій частині вказане рішення набрало законної сили (рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 09.01.2013 року, а.с. 68-69). А також рішенням господарського суду Кіровоградської області від 15.01.2010 року з товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» стягнуто 2044557,42 грн., з яких: 1904750,0 грн. основний борг по кредиту, 62020,87 грн. проценти за користування кредитом, 57243,91 грн. пеня; 20240,14 грн. витрати по сплаті державного мита, 302,50 грн. витрати за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Стаття 546 Цивільного кодексу України передбачає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Належне та своєчасне виконання зобов'язань за Кредитним договором від 12 липня 2007 року та Кредитним договором від 11 квітня 2008 року забезпечувалось іпотечним договором від 12.07.2007 року (т. 1, а.с. 34-36), укладеного між Банком та ОСОБА_3, за умовами якого остання визнала себе майновим поручителем товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" та передала в іпотеку житловий будинок з господарсько -побутовими будівлями, що знаходиться АДРЕСА_1. Крім того, між Банком та ОСОБА_3 укладено іпотечний договір № 49і/0408 від 11.04.2008 року (т. 1, а.с.46-48 ), згідно п. 1 якого іпотекодавець ОСОБА_3 визнала себе майновим поручителем товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" та передала в іпотеку житловий будинок з господарсько -побутовими будівлями, що знаходиться АДРЕСА_1, а також земельну ділянку, на якій розташований будинок.

В пункті 16 Іпотечного договору від 12.07.2007 року та пунктом Іпотечного договору № 49І/0408 сторонами узгоджено, що ці договори набувають чинності з моменту їх нотаріального посвідчення і діють до повного виконання Позичальником своїх зобов'язань за основними зобов'язаннями.

За змістом статтей 610, 612, 625 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтями 589, 590 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За статтею 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який впливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги, що позичальник, товариство з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" в порушення умов кредитних договорів свої зобов'язання по поверненню кредитних коштів, сплаті відсотків за користування ними та штрафних санкцій не виконало, а відповідач ОСОБА_3 визнала себе майновим поручителем та передала в іпотеку належне їй майно, як забезпечення кредитних ресурсів виданих позичальнику, товариству з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" за кредитними договорами від 12.07.2007 року та від 11 квітня 2008 року, у позивача виникло право, передбачене частиною 2 статті 1050 Цивільного кодексу України вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та стягнення заборгованості в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставне майно.

У відповідності до статті 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, позовні вимоги публічного акціонерного товариства "Банк" Фінанси та Кредит", про звернення стягнення на заставне майно в рахунок погашення кредитної заборгованості суд вважає обґрунтованими, проте підлягають частковому задоволенню, оскільки пунктом 40 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішення спорів, що виникають із кредитних правовідносин" судам роз'яснено, якщо предметом іпотеки є об'єкт незавершеного будівництва, то по закінченні його будівництва іпотека зберігає силу, і її предметом є будівля (споруда), зведена в результаті завершення будівництва. Якщо будівля (споруда), у тому числі й об'єкт незавершеного будівництва, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, такий об'єкт нерухомості передається в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій він розташований (статті 5-6, 16 Закону України «Про іпотеку). Те саме стосується й земельної ділянки, яка на час укладення договору іпотеки знаходилась у користуванні іпотекодавця, а на момент вирішення спору - в його власності. У зв'язку із цим при зверненні стягнення на будівлю (споруду) чи об'єкт незавершеного будівництва при наведених вище умовах підлягає звернення стягнення й на земельну ділянку, на якій розташовано об'єкт нерухомості.

За даними, що викладені в листах Головного управління Держемагентства у Кіровоградській області № 7035/02-2.3/18-13 від 13.06.2013 року (т. 1, а.с. 231) та листі від 24.07.2013 року за № 22/06/46-13 (т. 2, а.с. 10) відповідно до земельно-кадастрових даних Головного Управління, а таож підтверджено в сдовому засіданні Амеліною Л.А. (начальник юридичного відділу Головного управління Держемагентства у Кіровоградській області), право власності (користування) на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, станом на 29.12.2012 року не зареєстровано. Також позивачем не доведено, що право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за іпотекодавцем на даний час.

У зв'язку з тим, що суд вважає позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Банк" Фінанси та Кредит" про звернення стягнення на заставне майно, а саме: житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 276,0 м2, у тому числі житловою площею 127,3 м2, в рахунок погашення кредитної заборгованості, штрафних санкцій та судових витрат такими, що відповідають способам захисту цивільних прав, характеру та змісту цивільно-правових відносин, не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому і вимога про примусове виселення відповідачів є такою, що підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Згідно зі статеттю 14 Цивльного кодексу України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 589 Цивільного кодексу України та статтею 20 Закону України "Про заставу" встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Частиною 1 статті 35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

В силу частини 2 статті 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У частинах 2 і 3 статті 40 Закону України "Про іпотеку" законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в частині 3 статті 109 Житлового кодексу України.

Вимога про добровільне звільнення житлового приміщення може бути направлена разом з вимогою, передбаченою частино 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку».

Судом встановлено, що вимоги відповідачам направлялись з дотриманням вищезазначених норм, що підтверджується матеріалами справи (т. 1, а.с.74-84). Таким чином, Закон України "Про іпотеку" щодо процедури проведення виселення мешканців житлового будинку чи житлового приміщення, дає суду підстави для задоволення вимоги позивача про виселення відповідачів, оскільки передбачає можливість їх виселення в судовому порядку під час задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, слід зазначити, що статтею 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" визначено, що реєстрацією є внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Згідно частини 1 статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За частиною 1 статті 11 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації.

За частинами 3, 4 статті 29 Цивільного кодексу України місце проживання фізичної особи, у віці від десяти до чотирнадцяти років; фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає.

Аналіз наведених норм законодавства дозволяє зробити висновок, що задоволення вимоги про виселення не потребує додаткового застереження щодо визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Щодо застосування строку позовної давності, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно статті 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

За приписом статті 257 Цивільного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Положеннями частини 1 статті 261 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Доводи представника відповідача щодо неотримання відповідачами письмової вимоги про виконання порушеного зобов'язання спростовуються матеріалами справи (т. 1, а.с.74-84). Посилання на Закон України «Про захист прав споживачів» суд вважає безпідставними, оскільки в даному випадку кредитування не було споживчим. Доводи, що строк позовної давності починається з порушенням позичальником зобов'язання грошових коштів спростовуються судовими рішеннями про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Нафта" кредитної заборгованості, які набрали законної сили в 2010 році та 2013 році.

Крім того, намагання відповідача, ОСОБА_4, який діяв в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 визнати вищезазначені іпотечні договори недійсними, хоча і виявились безрезультатними, так як судовими рішеннями йому відмовлено в задоволенні позовних вимог (рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 08.08.2012 року , т. 1, а.с. 72-73), однак позбавило позивача можливості звернутися з вимогою про звернення стягнення на майно, забезпеченого спірними договорами. Також не приймаються судом і доводи відповідача щодо порушення ОСОБА_3 умов іпотечного договору про її обов'язок оформити право власності на земельну ділянку, так як в цій частині позовні вимоги не задовольняються, а також кредитними та іпотечними договорами встановлено, що строк дії Договору встановлюється з дня його підписання Сторонами і діє до повного виконання Позичальником зобов'язань за цим Договором.

У свою чергу, статтею 631 Цивільного кодексу України передбачено, що протягом строку договору сторони можуть здійснити свої права і виконати свої відповідно до договору. Проте всупереч узгодженої сторонами домовленності, відповідачем не доведено повного виконання умов кредитних договорів та іпотечних договорів.

За таких обставин, суд вважає, що підстави для застосування строків позовної давності, відсутні.

Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, зокрема, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про іпотеку», Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", статтями 14, 16, 29, 256, 257, 261, 509, 526, 546, 572, 589, 590, 610, 612, 625, 631, 1050, 1054, статтею 109 Житлового кодексу УРСР, статтями 4, 10, 11, 15, 57, 60, 88, 212 - 215, 218, 292 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення кредитної заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Цент-Нафта" перед АТ "Банк Фінанси та Кредит" у загальному розмірі 9090648,28 грн., яка складається із заборгованості за Договором про відновлювальну кредитну лінію № 69-01-07 від 12 липня 2007 року у розмірі 3911454,81 грн. (у тому числі 1399511,98 грн. - основний борг по кредиту, 1326987,64 грн. - проценти за користування кредитом (станом на 26.06.2012 року), 1080221,22 грн. - пеня (станом на 04.04.2012 року) та Договором про відновлювальну кредитну лінію № 52-01-08 від 11 квітня 2008 року у розмірі 469077,79 доларів США та 1429854,69 грн., що у гривневому еквіваленті в загальній сумі становить 5179193,47 грн. (у тому числі 250000,00 доларів США, що еквівалентно 1998250,00 грн. - основного боргу по кредиту, 219077,79 доларів США, що еквівалентно 1751088,78 грн. - відсотки за користування кредитними коштами (станом на 26.06.2012 року), 1429854,69 грн. - пеня (станом на 04.04.2012 року) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 276,0 м2, у тому числі житловою площею 127,3 м2, має надвірні споруди, що до нього прилягають: гараж літ. "Б", погріб літ. "В1", вимощення літ. "ІІ", огорожа літ. "N", сарай літ. "Д", огорожа літ. "N1", ворота літ. "N2", стінка підпірна літ. "N3", балкон літ. "а (б)", ганок літ. "к", що належать відповідачу ОСОБА_3 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності від 05.07.2007 року.

Визначити спосіб звернення стягнення: шляхом публічних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки - житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, для його подальшої реалізації, у розмірі 827000,00 грн.

З метою вжиття заходів щодо збереження предмета іпотеки, а саме: житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, передати його в управління АТ "Банк "Фінанси та Кредит".

Виселити ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1); ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2); ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_3, що проживає за адресою: АДРЕСА_1); ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_4, що проживає за адресою: АДРЕСА_1) із житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" (що знаходиться за адресою: 04050; м. Київ, вул. Артема, 60, код ЄДРПОУ 09807856, від імені та в інтересах якого діє філія "Придніпровське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" (що знаходиться за адресою: 39800, Полтавська обл., м. Комсомольськ, вул. Леніна, 65, код ЄДРПОУ 25717727, МФО 331564) 3441,00 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2); ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_4, що проживає за адресою: АДРЕСА_1) в дохід держави по 38,23 грн. судового збору з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Л. Д. Кулінка

районного суду

м.Кіровограда