Рішення № 32778506, 23.07.2013, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2013 року Справа №607/8726/13-ц Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

- головуючого Стельмащука П.Я.

- за участю секретаря Гапія В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно. Просять звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 24.10.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром №12121, а саме: нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м., яка складається з трьох кімнат житловою площею 36,9 кв.м., яка є власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24 жовтня 2006 року по реєстру №12117, в рахунок погашеним заборгованості по Кредитному договору №730/2006-Ф від 24.10.2006р., яка становить - 62 580,89 дол. США, що еквівалентно - 500 209,05 грн., реалізувавши предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону, встановивши початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження".

Свої вимоги обґрунтовують тим, що 24.10.2006р. між ВАТ КБ Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №730/2006-Ф, у відповідності з умовами якого банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти в сумі 48 000,00 доларів США для придбання житла, а позичальник, в свою чергу, зобов'язався прийняти вищезазначені грошові кошти та в строк до 22.10.2026р. повернути їх банку із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 9,5 % річних. В забезпечення виконання умов кредитного договору між банком та позичальником ОСОБА_1 укладено договір іпотеки нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м., яка складається з трьох кімнат житловою площею 36,9 кв.м., яка є власністю Іпотекодавця, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром №12121. Взяті на себе зобов'язання відповідач не виконує, у зв'язку з чим виникла заборгованість по кредитному договору в сумі 62580,89доларів США, що в еквіваленті до української гривні становить 500 209,05грн.

У судове засідання представник позивача Прийдун П.В. не з'явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що 24.10.2006р. між ВАТ КБ Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №730/2006-Ф, у відповідності з умовами якого банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти в сумі 48 000,00 доларів США для придбання житла (п.1.1, 1.2 Договору), а позичальник, в свою чергу, зобов'язався прийняти вищезазначені грошові кошти та в строк до 22.10.2026р. повернути їх банку із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 9,5 % річних.

Факт отримання кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки №NL-3 від 24.10.2006р.

Відповідно до п. 5.1 Кредитного договору №730/2006-Ф від 24.10.2010року, сторони домовились, що у разі прострочення відповідачем строку сплати мінімального необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного у п.3.3.3. Договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.4.3.5. Договору, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 1% від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

Згідно з умовами п.5.2. Договору, за порушення відповідачем вимог п.п.4.3.1., 4.3.2., 4.3.7., 4.3.9., 4.3.10. Договору, позичальник зобов'язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 10% відсотків від суми Кредиту, визначеної у п. 1.1. Договору, за кожен випадок.

Відповідач взяті на себе зобов»язання не виконує, у зв»язку з чим, станом на 04.04.2013р. заборгованість ОСОБА_1 за Кредитним договором №730/2006-Ф від 24.10.2006р. складає 62 580,89 дол. США, що в еквіваленті до української гривні становить 500 209,05грн., з яких : за основною сумою кредиту - 46 264,12 доларів США, що еквівалентно 369 789.11 грн.; заборгованість по відсотках - 11 937,56 доларів США, що еквівалентно 95 416,91 грн.; комісія за користування кредитом - 3041,05 доларів США, що еквівалентно 24 307,11 грн., пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 373,72 доларів США, що еквівалентно 2 987,14 грн.; пеня за порушення строків погашення комісії - 64,85 доларів США, що еквівалентно 518,34 грн.; пеня за несвоєчасно погашений кредит - 372,85 доларів США, що еквівалентно 2 980,19 грн.; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків 526,75 доларів США, що еквівалентно - 4 210,31 грн.

12.04.2013 року за вих. №6-1010 відповідачу направлено претензію про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором №730/2006-Ф від 24.10.2006р.

Згідно з умовами п. 4.2.4. договору кредиту сторони домовилися, що в разі прострочення сплати відсотків за користування Кредитом згідно з Графіком за будь - який період, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту Позичальником.

В забезпечення виконання умов кредитного договору між банком та позичальником ОСОБА_1, 24.10.2006року, укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав банку в іпотеку майно- квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м., яка складається з трьох кімнат житловою площею 36,9 кв.м., яка є власністю Іпотекодавця, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24 жовтня 2006 року по реєстру №12117, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром №12121.

Пунктом 5.1. Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Згідно із вимогами ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України, за договором кредиту банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог статей 525, 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином та в установлений строк відповідно до умов договору та діючого законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

В порушення умов кредитного договору та ст.526 Цивільного кодексу Украіни, відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує своїзобов'язання.

За нормами ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст.611 Цивільного кодексу України, у paзi порушення умов договору, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно вимог ст. 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст.1050 Цивільного кодексу України визначене право Позикодавця вимагати дострокове повернення частини несплаченої позики, що залишилася та відсотків, в разі прострочення Позичальником зобов"язань повернути позику частинами по договору позики.

У випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, згідно ч. 1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у Іпотекодержателя виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням.

Згідно із вимогами ч.3 ст.33 Закону України "'Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 1 статті 41 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем. а. якщо вони не досягли згоди. - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок зібраних по справі доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання про доведеність позовних вимог та вважає, що в даному випадку мають місце порушені права позивача, які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 24.10.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром №12121, - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м., яка складається з трьох кімнат житловою площею 36,9 кв.м., яка є власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24 жовтня 2006 року по реєстру №12117, в рахунок погашеним заборгованості по Кредитному договору №730/2006-Ф від 24.10.2006р., яка становить - 62 580,89 дол. США, що еквівалентно - 500 209,05 грн., реалізувавши предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону, встановивши початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження".

Крім того, в силу вимог статті 88 ЦПК України, слід стягнути із відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 3441 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 88, 169, 212, 224-226, 228, 233, 294 ЦПК України, ст.ст. 509, 525-530, 589, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно задовольнити.

В рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством комерційного банку "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління в сумі 62 580,89 доларів США, що в еквіваленті до української гривні становить 500 209,05грн., з яких : за основною сумою кредиту - 46 264,12 доларів США, що еквівалентно 369 789,11 грн.; заборгованість по відсотках - 11 937,56 доларів США, що еквівалентно 95 416,91 грн.; комісія за користування кредитом - 3041,05 доларів США, що еквівалентно 24 307,11 грн., пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 373,72 доларів США, що еквівалентно 2 987,14 грн.; пеня за порушення строків погашення комісії - 64,85 доларів США, що еквівалентно 518,34 грн.; пеня за несвоєчасно погашений кредит - 372,85 доларів США, що еквівалентно 2 980,19 грн.; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків 526,75 доларів США, що еквівалентно - 4 210,31 грн., за кредитним договором №730/2006-Ф від 24 жовтня 2006 року, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, що посвідчений 24 жовтня 2006року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстром №12121 - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м., яка складається з трьох кімнат житловою площею 36,9 кв.м., яка є власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24 жовтня 2006 року по реєстру №12117.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону, встановивши початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільське регіональне управління ( рахунок №361990542360008, МФО 380764, код ЄДРПОУ 20025456, одержувач ПАТ КБ «Надра» сплачений судовий збір в розмірі 3 441грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку лише у разі залишення судом, який його ухвалив, без задоволення заяви відповідача про перегляд заочного рішення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Головуючий П.Я.Стельмащук