Ухвала суду № 32757351, 31.07.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ УХВАЛА

31 липня 2013 року Справа № 21б/5014/1775/2012

За заявою

боржника - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю

"Агровест", с. Войтове Станично-Луганського району

Луганської області,

про банкрутство

Суддя Кривохижа Т.Г.

Секретар судового засідання Опренко М.В.

У засіданні брали участь:

від кредиторів та комітету кредиторів:

- Момот Є.С., довіреність №б/н від 18.01.2013, представник ПАТ "ДЕЛЬТА БАНК";

- Колеснікова Я.С., довіреність №209 від 18.01.2013, представник Петкова О.З.;

від банкрута:

- Бугулян О.А., ліквідатор, свідоцтво НОМЕР_2 від 17.06.2013.

розглянувши матеріали справи,

встановив:

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: банкрутство; ліквідаційна процедура в порядку ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон) введена за постановою від 14.08.2012 №21б/5014/1775/2012 до 14.08.2013 в межах 12-місячного строку, встановленого ч. 2 ст. 22 Закону; розгляд клопотання від 12.07.2013 №18.5-374 кредитора банку - ПАТ «Дельта Банк» про проведення незалежної оцінки;

- сторони своєчасно та належним чином були проінформовані судом про час та місце проведення цього засідання (ухвала суду від 17.07.2013 №21б/5014/1775/2012);

- від присутніх не надійшло клопотання щодо здійснення технічної фіксації судового процесу;

- на адресу суду від ліквідатора Бугулян О.А. надійшли:

- раніше - клопотання від 17.07.2013 №96 про надання згоди на реалізацію нерухомого майна, що є власністю СТОВ «Агровест», а саме:

- нежитлової будівлі, будівлі їдальні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 211,7 кв.м., з початковою вартістю 13 140,00 грн. (Тринадцять тисяч сто сорок гривень 00 копійок);

- будівель та споруд ангару, розташованих за адресою: АДРЕСА_3, а саме: літера А-1 - будівля ангару загальною площею 911,1 кв.м, літера Ж - будівля гаражу загальною площею 521,5 кв.м, літера О - будівля кузні, літера 3 - будівля автозаправника, разом по об'єкту загальною площею 1 432,6 кв.м., з початковою вартістю 96 124,00 грн. (Дев'яносто шість тисяч сто двадцять чотири гривні 00 копійок);

- нежитлової будівлі, будівлі зерносховища, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1 189,5 кв.м., з початковою вартістю 59 916,00 грн. (П'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень 00 копійок), з доданими до нього документами в обґрунтування вимоги, переліченими у ньому;

- супровідний лист від 24.07.2013 №104 з доданими до нього документами, переліченими у ньому;

- заперечення від 31.07.2013 б/н на письмові пояснення від 31.07.2013 №18.5 - банку, за яким просить суд відмовити кредитору - банку - ПАТ «Дельта Банк» у проведенні незалежної оцінки майна, оскільки кредитор наполягає на проведенні актуалізації оцінки, втім, вона здійснюється у разі закінчення терміну дії звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна, але термін дії оцінки ні на дату прийняття рішення про реалізацію (23.03.2013), ні на дату очікуваного аукціону не сплинув, строк дії висновків спливає 31.12.2013, до того ж, наведені аналогії об'єктів та їх розташування для оцінки майна банкрута є некоректними, оскільки знаходяться у великих населених пунктах, промислових центрах, або біля великих транспортних трас, а даний об'єкт знаходиться у селищі Войтове в полі, далеко від трас і промислових центрів;

- матеріали справи та додатково надані були предметом розгляду у судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та додатково надані, заслухавши пояснення та доводи присутніх й приймаючи до уваги, що:

- постановою господарського суду від 14.08.2012 по справі №21б/5014/1775/2012 боржника Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агровест", ідентифікаційний код 32700271, вул. Советская, 31, с. Войтове Станично-Луганського району Луганської області, визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком до дванадцяти місяців, тобто з 14.08.2012 по 14.08.2013, та призначено з 14.08.2012 по 14.08.2013 ліквідатором по справі арбітражного керуючого Бугулян Олену Анатоліївну, ліцензія НОМЕР_3 від 21.02.2011, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, на якого покладено повноваження та обов'язки, передбачені приписами Закону;

- так, провадження у справі триває за нормами Закону №784-ХІV з застосуванням положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (далі - Закон № 4212-VІ) щодо продажу майна банкрута;

- за ухвалою від 04.06.2013 №21б/5014/1775/2012 суд призначив розгляд справи на 10 годин 30 хвилин 30.07.2013;

- в той же час поза межами судового засідання на адресу суду надійшло клопотання від 17.07.2013 №96 ліквідатора Бугулян О.А. про надання судом згоди на реалізацію нерухомого майна банкрута, що є власністю СТОВ «Агровест», а саме:

- нежитлової будівлі, будівлі їдальні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 211,7 кв.м., з початковою вартістю 13 140,00 грн. (Тринадцять тисяч сто сорок гривень 00 копійок);

- будівель та споруд ангару, розташованих за адресою: АДРЕСА_3, а саме: літера А-1 - будівля ангару загальною площею 911,1 кв.м, літера Ж - будівля гаражу загальною площею 521,5 кв.м, літера О - будівля кузні, літера 3 - будівля автозаправника, разом по об'єкту загальною площею 1 432,6 кв.м., з початковою вартістю 96 124,00 грн. (Дев'яносто шість тисяч сто двадцять чотири гривні 00 копійок);

- нежитлової будівлі, будівлі зерносховища, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1 189,5 кв.м., з початковою вартістю 59 916,00 грн.(П'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень 00 копійок), оскільки заставний кредитор безпідставно відхилив узгодження вартості об'єктів продажу згідно з їх експертною оцінкою, щодо якого є рецензія компетентного органу;

- у судовому засіданні під час розгляду справи з'ясувалося, що запереченням від 31.07.2013 б/н на письмові пояснення від 31.07.2013 №18.5 - банку ліквідатор Бугулян О.А. повідомив суд про те, що актуалізація оцінки майна здійснюється у разі закінчення терміну дії звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна, але термін дії оцінки ні на дату прийняття рішення про реалізацію (23.03.2013), ні на дату очікуваного аукціону не сплинув, строк дії висновків спливає 31.12.2013, до того ж, наведені аналогії об'єктів для оцінки майна банкрута є некоректними, оскільки знаходяться у великих населених пунктах, промислових центрах, або біля великих транспортних трас, а даний об'єкт знаходиться у селищі Войтове в полі, далеко від основних транспортних трас;

- як зазначено у ст. 57 Закону № 4212-VІ, початкова вартість майна визначається арбітражним керуючим. Початкова вартість підлягає зазначенню у договорі на проведення аукціону. У разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні";

- в межах цієї справи, попередньо суд вже розглянув клопотання від 12.07.2013 №18.5-374 кредитора - банку - ПАТ «Дельта Банк», м. Київ, про проведення незалежної оцінки в порядку ст. 57 Закону, згідно з приписами якої суд може (не зобов'язаний) призначити проведення такої оцінки за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора) в установленому чинним законодавством порядку; втім, банк у клопотанні зазначив, що він не звертався з офіційним замовленням до суб'єктів оціночної діяльності з метою виготовлення окремих звітів про оцінку, оскільки їх подальше застосування та відшкодування коштів, витрачених на таку оцінку, буде неможливим, призведе до виникнення додаткових безпідставних витрат у кредитора; за ухвалою від 31.07.2013 №21б/5014/1775/2012 суд відмовив банку у задоволенні згаданого клопотання, беручи до уваги, відсутність достатнього документального обґрунтування ним своїх сумнівів щодо правильного визначення ліквідатором початкової вартості заставленого майна по даній справі та відсутність фінансування цим зацікавленим кредитором - банком запропонованого ним проведення незалежної оцінки майна банкрута;

- отже, клопотання ліквідатора розглядається на загальних засадах в порядку ст. 75 ГПК України за наявними у справі доказами;

- суд, розглянувши, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази та обставини, які склалися по справі на даний час у сукупності, керуючись ст.ст. 42, 44, 57 Закону, дійшов висновку про можливість та доцільність задоволення клопотання від 17.07.2013 №96 ліквідатора Бугулян О.А. про надання судом згоди на реалізацію нерухомого майна банкрута та задовольняє його і надає згоду на реалізацію майна банкрута, а саме:

- нежитлової будівлі, будівлі їдальні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 211,7 кв.м., з початковою вартістю 13 140,00 грн. (Тринадцять тисяч сто сорок гривень 00 копійок);

- будівель та споруд ангару, розташованих за адресою: АДРЕСА_3, а саме: літера А-1 будівля ангару загальною площею 911,1 кв.м., літера Ж - будівля гаражу загальною площею 521,5 кв.м, літера О - будівля кузні, літера 3 - будівля автозаправника, разом по об'єкту загальною площею 1 432,6 кв.м., з початковою вартістю 96 124,00 грн. (Дев'яносто шість тисяч сто двадцять чотири гривні 00 копійок);

- нежитлової будівлі, будівлі зерносховища, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1 189,5 кв.м., з початковою вартістю 59 916,00 грн.(П'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень 00 копійок) в порядку, передбаченому чинним законодавством про банкрутство.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 30, 38, 75, 77, 86 ГПК України, ст. ст. 1, 31, 4, 14-16, 22-34, 52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 42, 44, 57, ч. 11 розділу Х «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» від 22.12.2011 №4212-VІ, зі змінами та доповненнями, господарський суд

у х в а л и в:

1. Задовольнити клопотання від 17.07.2013 №96 ліквідатора Бугулян О.А. про надання судом згоди на реалізацію об'єктів ліквідаційної маси - нерухомого майна банкрута та надати згоду ліквідатору Бугулян О.А. на його реалізацію, а саме:

- нежитлової будівлі, будівлі їдальні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 211,7 кв.м., з початковою вартістю 13 140,00 грн. (Тринадцять тисяч сто сорок гривень 00 копійок);

- будівель та споруд ангару, розташованих за адресою: АДРЕСА_3, а саме: літера А-1 будівля ангару загальною площею 911,1 кв.м, літера Ж - будівля гаражу загальною площею 521,5 кв.м, літера О - будівля кузні, літера 3 - будівля автозаправника, разом по об'єкту загальною площею 1 432,6 кв.м., з початковою вартістю 96 124,00 грн. (Дев'яносто шість тисяч сто двадцять чотири гривні 00 копійок);

- нежитлової будівлі, будівлі зерносховища, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1 189,5 кв.м. з початковою вартістю 59 916,00 грн.(П'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень 00 копійок) в порядку, передбаченому чинним законодавством про банкрутство.

2. Ухвалу надіслати:

- кредиторам, в тому числі для членів комітету кредиторів:

- ОСОБА_3 (АДРЕСА_4);

- ОСОБА_6 (АДРЕСА_5);

- ПАТ «Дельта Банк» (юридична адреса: м. Київ, вул. Щорса, 36-б, поштова адреса: м. Київ, вул. Фрунзе, 39, 01040, для представника Мелехової О.С.);

- банкруту (с. Войтове Станично-Луганського району Луганської області, вул. Советская, 31);

- ліквідатору Бугулян О.А. (АДРЕСА_2).

- ТОВ «Східна консалтингова група» (вул. Поштова, 2, м. Луганськ, 91055, для Дзецина Олексія Олеговича).

Суддя Т.Г.Кривохижа