Рішення № 32700965, 22.07.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/6332/13-ц

Провадження №2/635/3454/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 16.0 кв.м., та загальною площею 26,2 кв.м., сарай літ. «Б», погріб літ. «Ж», зареєстровано в цілому за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4 реєстраційний № 539 від 21.02.2008 року, Довідка «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» КП «ХРБТІ» № 03355040 від 03.07.2013 року.

Для покращення житлових умов, у 2008 році на земельній ділянці яка знаходиться в користуванні позивача, нею господарським способом і за власні кошти був збудований житловий будинок літ. «В-2», з гаражем. Площа житлового будинку літ. «В-2» становить 248 кв.м, з яких житлова площа приміщень складає 147,30 кв. м., а допоміжна 100,70 кв.м.

Відповідно довідки КП «ХРБТІ» № 03355040 від 03.07.2013 року рішенням виконкому Безлюдівської селищної ради № 22 від 10.11.1955 року за домоволодінням по АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 1200кв.м., крім того лишки 244 кв.м.

Рішенням XVII сесії VI скликання від 26 грудня 2012 року надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельної ділянки на умовах оренди для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд ОСОБА_1 в АДРЕСА_1.

Рішенням XVII сесії VI скликання від 28 січня 2013 року надано дозвіл «Про збереження самочинно побудованого житлового будинку на садибі АДРЕСА_1

Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «В-2», у складі домоволодіння АДРЕСА_1, загальною площею 248 кв.м, з яких житлова площа приміщень складає 147,30 кв.м., а допоміжна 100,70 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з?явився, голова ради подав заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника, заперечень проти позову не мають.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 16.0 кв.м., та загальною площею 26,2 кв.м., сарай літ. «Б», погріб літ. «Ж», зареєстровано в цілому за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_4 реєстраційний № 539 від 21.02.2008 року, Довідка «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» КП «ХРБТІ» № 03355040 від 03.07.2013 року (а.с.17,18,19).

Для покращення житлових умов, у 2008 році на земельній ділянці яка знаходиться в користуванні позивача, нею господарським способом і за власні кошти був збудований житловий будинок літ. «В-2», з гаражем.

Відповідно даним технічного паспорту загальна площа житлового будинку літ. «В-2» становить 248 кв.м, з яких житлова площа приміщень складає 147,30 кв. м., а допоміжна 100,70 кв.м. (а.с.6-10).

Зазначене самочинне будівництво відповідає державним будівельним нормам та правилам, безпечна експлуатація самовільно збудованого житлового будинку - можлива, що підтверджується матеріалами обстеження стану забудови виконаним КП «Архітектурне бюро Харківського району» від 17.12.2012 року (а.с.11-14).

Відповідно до довідки КП «ХРБТІ» № 03355040 від 03.07.2013 року рішенням виконкому Безлюдівської селищної ради № 22 від 10.11.1955 року за домоволодінням по АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 1200кв.м., крім того лишки 244 кв.м.

Рішенням XVII сесії VI скликання від 26 грудня 2012 року надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельної ділянки на умовах оренди для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 (а.с.20).

Також, рішенням XVII сесії VI скликання від 28 січня 2013 року надано дозвіл «Про збереження самочинно побудованого житлового будинку на садибі АДРЕСА_1 (а.с.21).

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІУ від 01.07.2004 року, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У зв'язку з тим, що побудований житловий будинок не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги позивача є законними і такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376, 377, 380 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «В-2», у складі домоволодіння АДРЕСА_1, загальною площею 248 кв.м, з яких житлова площа приміщень складає 147,30 кв.м., а допоміжна 100,70 кв.м.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: