Рішення № 32691319, 11.07.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 11.07.2013

Справа № 334/1177/13-ц

Провадження № 2/334/1057/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 липня 2013р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого

судді Мусієнко Н.М.,

при секретарі Явісенко О.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа: Міське комунальне підприємство «Основаніє» про визначення порядку користування квартирою, розділ особового рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про визначення порядку користування квартирою, розділ особистого рахунку, в якому зазначив, що йому на праві власності належать 7/12 часток квартири АДРЕСА_1. Відповідачці ОСОБА_3 належить 5/12 часток квартири АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що потрібно поділити особистий рахунок на квартиру для сплати кожній із сторін за комунальних платежів самостійно, він звернувся до суду з позовом, в якому просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

В письмовій заяві до суду позивач зазначив, що позов підтримує, просить його задовольнити, не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачки в заочному порядку.

Відповідачка заперечень проти позову не надала, в судове засідання не з'явилася, поважних причин неявки суду не повідомила про час розгляду справи повідомлявся своєчасно.

Представник 3-ї особи в судове засідання не з'явилася, про час розгляду справи повідомлявся своєчасно.

У відповідності до ст.168 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в відсутності відповідачки, в заочному порядку, на підставі наявних в справі матеріалів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки квартири від 18.11.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №1101 належить 7/12 часток квартири АДРЕСА_1.

На підставі цього ж договору, відповідачці ОСОБА_3 належить 5/12 часток квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно п.14 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» N20 від 22.12.1995р., роз'яснено судам, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Квартира АДРЕСА_1 складається з трьох ізольованих кімнат загальною площею - 62,61кв.м., житлова площа - 42,93.

Перша кімната спірної квартири складає площу 13,89кв.м, друга - площу 15,91кв.м, третя кімната площею - 13,13кв.м. Квартира має кухню - 5,88кв.м., ванну кімнату - 2,56кв.м., вбиральню - 1,04кв.м., коридор - 8,53кв.м., комору - 0,94кв.м, балкон - 0,73кв.м.

Суд вважає за можливим визначити порядок користування квартирою №13 в житловому будинку АДРЕСА_1 з мінімальним відступом від ідеальних часток, за яким встановити наступне:

у особисте користування позивача надати кімнати №1 - розміром 13,89кв.м. та № 3 площею - 13,13кв.м;

у особисте користування відповідачки надати кімнату №2 - розміром 15,91кв.м.;

у загальному користуванні сторін залишити кухню - 5,88кв.м., ванну кімнату - 2,56кв.м., вбиральню - 1,04 кв.м., коридор - 8,53кв.м., комору - 0,94кв.м, балкон - 0,73кв.м.

У зв'язку з тим, що сторони мають один особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_1, що вбачається з наданої довідки та позивач не може здійснювати оплату по всім платежам за особисте користування, тому суд вважає за можливим розділити особистий рахунок, виділити позивачу на відокремлені кімнати №1 - розміром 13,89кв.м. та №3 - 13,13кв.м окремий особистий рахунок.

П. 1 ст.104 ЖК України встановлює, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України.

В свою чергу п.1 ст.63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Керуючись ст.ст.10,60,224-228 ЦПК України ст.ст.358,317,321,391 ЦК України, п.14 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» N20 від 22.12.1995, ст.ст. 64, 67, 104 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

- у особисте користування ОСОБА_2 виділити кімнати №1 - розміром 13,89кв.м. та №3 площею - 13,13кв.м;

- у особисте користування ОСОБА_3 виділити кімнату №2 - розміром 15,91кв.м.;

- у загальному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити кухню - 5,88кв.м., ванну кімнату - 2,56кв.м., вбиральню - 1,04кв.м., коридор - 8,53кв.м., комору - 0,94кв.м, балкон - 0,73кв.м.

Розділити особистий рахунок квартири АДРЕСА_1, виділити ОСОБА_2 на відокремлені кімнати №1 - розміром 13,89кв.м. та №3 площею - 13,13кв.м окремий особистий рахунок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Мусієнко Н. М.