Рішення № 32634698, 01.03.2013, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 1003/19743/12

2/357/98/13

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

01 березня 2013 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Шовкопляс О. П. ,

при секретарі - Кузьменко Т. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Білоцерківського міськрайонного суду Київської області цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на нерухоме майно, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль" звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на нерухоме майно.

В позовній заяві позивач зазначає, що 26 квітня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Райфайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов`язками виступає Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» і відповідачем ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 014/10-01/82/8628 , за умовами якого відповідачу був надан кредит в розмірі 45 900,00 дол. США під 13,75 % річних, на строк по 26.04.2017 року.

Згідно п. 2.1. кредитного договору, кредитні кошти призначені для використання на споживчі цілі.

Позивач, згідно з умовами п. 3.1. кредитного договору надав відповідачу кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 1.3. кредитного договору погашення кредиту здійснюється згідно графіку погашення кредиту, погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно. Також, згідно п. 5.1. кредитного договору відповідач зобовязався здійснювати щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3. кредитного договору та відсотки за фактичне використання кредитних коштів безготівковим платежем або готівкою, в касу кредитора.

Відповідно до п.10.1. кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальник (відповідач) сплачує кредитору (позивау) пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний календарний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання зобовязань, зазначеного в кредитному договорі.

У порушення зазначених норм закону та умов п. п. 1.3., 5.1. кредитного договору відповідач зобовязання за вказаним кредитним договором належним чином не виконує, у звязку з чим ОСОБА_4 станом на 20.06.2012 року має заборгованість перед АТ «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором в сумі 44144,02 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют встановленого НБУ становить 352 821 грн. 08 коп., в тому числі: 37 515,70 дол. США, що еквівалентно 299844,23 грн. Заборгованість за кредитом; прострочена заборгованість за кредитом - 481,50 дол. США, або 3 849,11 грн; 3 515,60 дол. США, що еквівалентно 28098,43 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; прострочена заборгованість за відсотками - 3445,13 дол. США, або 27 535, 20 грн; 365,66 дол. США, що еквівалентно 2922,54 грн. нарахована пеня за прострочення погашення кредиту; пеня за прострочення погашення відсотків - 2 747, 06 дол. США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 21 955, 88 грн..

Згідно п. 6.5. кредитного договору, позивач має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом.

Так, 06.09.2012 р. позивачем на адресу відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту її отримання, яка була отримана відповідачем 06.12.2012 року та залишена ним без задоволення.

Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором, 26.04.2007 року між АТ „Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_6 був укладений договір іпотеки, посвідчений 26.04.2007 року, приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 2158.

Згідно п. 1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира під АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 12.09.2005 року за реєстром № 7250.

Пунктом 3.1.4. договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання іпотекодавцем (позивачем) зобов'язань за цим або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотекодержатель (позивач) має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 5.2. договору іпотеки, іпотекодержатель (позивач) набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобовязання, який зазначено у кредитному договорі, у випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлений кредитним договором строк суми кредиту, або при несплаті або при частковій несплаті у встановлений кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Як визначено п. 5.3. договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених договором іпотеки або кредитним договором.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру під АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 12.09.2005 року за реєстром № 7250, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» в погашення заборгованості за кредитним договором № 014/10-01/82/8628 від 26.04.2007 року, загальний розмір якої складає 44144,02 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют встановленого НБУ становить 352 821 грн. 08 коп., в тому числі: 37 515,70 дол. США, що еквівалентно 299844,23 грн. Заборгованість за кредитом; прострочена заборгованість за кредитом - 481,50 дол. США, або 3 849,11 грн; 3 515,60 дол. США, що еквівалентно 28098,43 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; прострочена заборгованість за відсотками - 3445,13 дол. США, або 27 535, 20 грн; 365,66 дол. США, що еквівалентно 2922,54 грн. нарахована пеня за прострочення погашення кредиту; пеня за прострочення погашення відсотків - 2 747, 06 дол. США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 21 955, 88 грн.. Стягнути з ОСОБА_6 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» судовий збір в розмірі 3219,00 грн..

Відповідач в судове засідання не з'явився, конверт з повідомленням про виклик до суду, направлений йому за місцем реєстрації, повернувся з відміткою про те, що відповідач за вказаною адресою не проживає. Ззгідно відповіді на запит від 04 грудня 2012 року УГІРФО ГУ МВС України в Київській області ОСОБА_4, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, куди і направлялась судова повістка (а.с.33).

Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі.

У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Таким чином на підставі ст. 74 ЦПК України ОСОБА_4 належним чином був сповіщений про час, день і місце розгляду справи.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про повне задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства „Райффазен Банк Аваль", з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом під час розгляду справи, встановлено, що 26 квітня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Райфайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов`язками виступає Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» і відповідачем ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 014/10-01/82/8628 , за умовами якого відповідачу був надан кредит в розмірі 45 900,00 дол. США під 13,75 % річних, на строк по 26.04.2017 року.

Згідно п. 2.1. кредитного договору, кредитні кошти призначені для використання на споживчі цілі.

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору позивач надав відповідачу кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Відповідно до п. 1.3. кредитного договору погашення кредиту здійснюється згідно графіку погашення кредиту, погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно.

Згідно п. 5.1. кредитного договору позичальник ОСОБА_4 зобовязується щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3. кредитного договору та відсотки за фактичне використання кредитних коштів безготівковим платежем або готівкою, в касу кредитора.

Відповідно до п. 9.1. кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний календарний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання зобовязань, зазначеного в кредитному договорі.

Відповідно до розрахунку заборгованості, станом на 20.06.2012 року має заборгованість перед АТ «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором в сумі 44144,02 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют встановленого НБУ становить 352 821 грн. 08 коп., в тому числі: 37 515,70 дол. США, що еквівалентно 299844,23 грн. Заборгованість за кредитом; прострочена заборгованість за кредитом - 481,50 дол. США, або 3 849,11 грн; 3 515,60 дол. США, що еквівалентно 28098,43 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; прострочена заборгованість за відсотками - 3445,13 дол. США, або 27 535, 20 грн; 365,66 дол. США, що еквівалентно 2922,54 грн. нарахована пеня за прострочення погашення кредиту; пеня за прострочення погашення відсотків - 2 747, 06 дол. США, що становить в еквіваленті по курсу НБУ 21 955, 88 грн..

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

На умовах ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно із ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Як передбачено ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 1054 ЦК України позичальник за кредитним договором зобовязаний повернути кредит та сплатити відсотки у розмірі та на умовах встановлених договором.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Згідно п. 6.5. кредитного договору, кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом.

Відповідно до вимоги від 06.09.2012 р. позивачем на адресу відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту її отримання, яка була отримана відповідачем 06.12.2012 року та залишена ним без задоволення.

Також судом встановлено, що 26.04.2007 року між АТ „Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_6 був укладений договір іпотеки, посвідчений 26.04.2007 року, приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 2158.

Згідно п. 1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира під АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 12.09.2005 року за реєстром № 7250.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання іпотекодавцем (відповідачем) зобов'язань за цим або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотекодержатель (позивач) має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 5.2. договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобовязання, який зазначено у кредитному договорі, у випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за редитним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або при частковій несплаті у встановлений кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п. 5.3. договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених договором іпотеки або кредитним договором.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як передбачено ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Частиною 2 передбачено, що Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про

виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом,

якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

При цьому, рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Частиною 2 статті 35 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що відсутність повідомлення про порушення основного зобовязання або положень іпотечного договору не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Тобто, якщо іпотекодержатель не реалізував спосіб позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, він має право звернутися до суду з метою звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до положень статті 39 Закону України «Про іпотеку»(така правова позиція відображена у Постановах та Ухвалах Верховного суду України).

Приписами ст.16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Цією же статтею передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. ст. 574, 589 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання.

Відповідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України, витрати, понесені позивачем по сплаті судових витрат, в сумі 3219,00 грн. підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. 526, 549, 574, 589, 590, 610, 611, 614, 623, 629, 1041, 1054, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. 12, 33, 35, 38, 39Закону України „Про іпотеку", суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на нерухоме майно,- задовольнити.

Звернути стягнення на майно предмет іпотеки, а саме: квартиру під АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 12.09.2005 року за реєстром № 7250, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу на користь Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль», в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль» , розташоване в м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, р/р№ 2909001032 , МФО 322904, ЄДРПОУ 23494105, в погашення заборгованості за кредитним договором № 014/10-01/82/8628 від 26.04.2007 року, загальний розмір якої складає 44144,02 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу валют встановленого НБУ становить 352 821 грн. 08 коп..

Стягнути з Відповідача ОСОБА_4 на користь Позивача Публічного акціонерного товариства «Райфайзен Банк Аваль», розташоване в м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, р/р№ 2909001032 , МФО 322904, ЄДРПОУ 23494105, сплачений судовий збір в сумі 3 219,00 гривень.

Виселити мешканців, які проживають в квартирі АДРЕСА_1 згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області черезБілоцерківський міськрайонний суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. П. Шовкопляс