Рішення № 32511415, 17.07.2013, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/5294/13-ц

№ провадження:2/635/3093/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Караченцева І.В.,

за участю секретаря - Прійміч А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Манченківської селищної ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності н житловий будинок, надвірні будівлі та споруди в порядку забудови, як за забудовником, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 53.00 кв.м., житловою площею 23, 70 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку забудови, як за забудовником.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, належить позивачу на праві приватної власності: в ? частині на підставі договору купівлі - продажу від 25 липня 1995 р. та в ? частині на підставі договору купівлі - продажу від 21 серпня 1998 р. Згідно відповіді Виконкому Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області за № 653 - за адресою АДРЕСА_1 було виділено земельну ділянку площею 0, 15 га. В 1999 р. позивач зруйнував старий житловий будинок літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1, який належав йому на праві власності, та побудував новий житловий будинок загальною площею 53, 00 кв.м., житловою площею 23.70 кв.м., з прибудовою. З метою оформлення права власності на самочинно побудований житловий будинок позивач звернувся до архітектурно планувального бюро, згідно висновків якого житловий будинок відповідає всім архітектурним, будівельним, санітарним та містобудівним вимогам, що підтверджується містобудівним обґрунтуванням. Право власності на будинок, надвірні будівлі та споруди рекомендовано оформити в судовому порядку.

Позивач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений, до суду надійшла заява відповідно до якої він свої позовні вимоги підтримуює в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Манченківська селищна рада Харківського району Харківської області, яка є відповідачем по справі, подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, рішення на розсуд суду.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, яка є відповідачем по справі, про розгляд справи були повідомлені належним чином судовою повісткою, про причин неявки суд не повідомили, заяв не надійшло.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, у зв'язку з чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з вимогами ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення по справі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1, на праві приватної власності: в ? частині на підставі договору купівлі - продажу від 25 липня 1995 р., посвідченого 25 липня 1995 р. державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Гонтаренко С.Л., реєстровий № 3-1531, та в ? частині на підставі договору купівлі - продажу від 21 серпня 1998 р., посвідченим 21.08. 1998 р. державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Столяренко Н.В., зареєстровано в реєстрі № 2 - 1093, викладені обставини підтверджуються договором купівлі - продажу від 25.07.1995 р. та договором купівлі - продажу від 21.08.1998 р. (а.с.5-7).

Згідно відповіді Виконкому Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області за № 653 - за адресою АДРЕСА_1 було виділено земельну ділянку площею 0, 15 га, що підтверджується відповіддю Виконкому Манченківської селищної ради за № 653(а.с.5-7).

В 1999 р. позивач зруйнував старий житловий будинок літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1, який належав мені на праві власності, та побудував новий житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 53, 00 кв.м., житловою площею 23.70 кв.м., з прибудовою літ. «А1-1», навісом літ. «а», та надвірними будівлями, а саме: погрібом літ. «ап», гаражем літ. «Б», сараем літ. «В», убиральнею літ. «Ж», колодязем літ. «К», вигрібною ямою літ. «Я», огорожею « 1-2»

З метою оформлення права власності на самочинно побудований житловий будинок позивач звернувся до архітектурно-планувального бюро, згідно висновків якого побудований ним, житловий будинок відповідає всім архітектурним, будівельним, санітарним та містобудівним вимогам, що підтверджується містобудівним обґрунтуванням (а.с.14-17).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України ( в редакції 2003 р.), суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 53.00 кв.м., житловою площею 23, 70 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку забудови, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя І.В.Караченцев