Рішення № 32477421, 21.05.2013, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 2602/5034/12

провадження № 2/753/256/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2013 р. року Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого-судді Даниленко В.В.

при секретарі Косинська К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Дарницькому районному суді м. Києва цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі - 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, що станом на 22.02.2011 року за офіційним курсом НБУ становить - 1 130 142 (однин мільйон сто тридцять тисяч сто сорок дві) гривні 14 копійок та 86 481 (вісімдесят шість тисяч чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, посилаючись на наступне.

11 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерим банком «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», відповідно до п. 1.2 Статуту АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 43/07/84, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі - 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) доларів США 00 центів, на строк з 11 вересня 2007 року по 11 жовтня 2008 року як відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі та з 12 жовтня 2008 року по 11 вересня 2019 року як кредит зі сплатою процентів за користування кредитом - 12,5 % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою, яка є майновим поручителем ОСОБА_3, був укладений договір іпотеки без оформлення заставної від 11 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1929.

Відповідно до п. 2.1.1. договору іпотеки, в іпотеку прийнято квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 111,90 м2, житловою площею - 51,30 м2, що належить на праві приватної власності відповідачці відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_6 від 12.02.2004 року за № 484, зареєстрованого Київським міським БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 17.02.2004 року, в реєстрову книгу № д. 206- 235 за № 43060. Вартість предмету іпотеки становить - 1 280 000 (один мільйон двісті вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок.

ОСОБА_3 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

- Станом на 09.11.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором перед позивачем складає - 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів.

Представник позивача просить звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі - 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, що станом на 22.02.2011 року за офіційним курсом НБУ становить - 1 130 142 (однин мільйон сто тридцять тисяч сто сорок дві) гривні 14 копійок та 86 481 (вісімдесят шість тисяч чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, а також стягнути з відповідачки понесені судові витрати по справі, а саме, судовий збір у розмірі - 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі - 120 (сто двадцять) гривень. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідачки штраф за порушення договірних зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки у розмірі - 64 000,00 гривень.

Крім того, представник позивач просить стягнути з відповідачки штраф за порушення договірних зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки, відповідно до п.4.2. договору іпотеки, у розмірі - 64 000 (шістдесят чотири тисячі) гривень 00 копійок.

Відповідачка у судовому засіданні звернулась з письмовими запереченнями на позовну заяву та просила суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що строк виконання зобов'язань за кредитним договором ще не настав, а тому відповідно відсутні підстави для розірвання кредитного договору. Також зазначила, що підставами для відмови у задоволенні позовних вимога ПАТ АБ «Укргазбанк» є те, що в судове засідання не з'явилась, судом вжиті всі можливі заходи для забезпечення її явки, шляхом надсилання повісток рекомендованими листами. Про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. За таких обставин суд вважає за можливе слухати справу заочно, без участі відповідачки, за наявними у справі документами.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідачки, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 11 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерим банком «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», відповідно до п. 1.2 Статуту АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 43/07/84, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі - 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) доларів США 00 центів, на строк з 11 вересня 2007 року по 11 жовтня 2008 року як відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі та з 12 жовтня 2008 року по 11 вересня 2019 року як кредит зі сплатою процентів за користування кредитом - 12,5 % річних.

Відповідно до 3.1.1. кредитного договору, банк зобов'язується відкрити ОСОБА_3 позичковий рахунок НОМЕР_2 та видати кредит в сумі - 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) доларів США 00 центів, за умови отримання банком у термін не менше як за один банківський день до видачі коштів в межах кредитної лінії попередньо письмової заяви ОСОБА_3 та підтвердження банком намірів про видачу кредитних коштів в рахунок кредитної лінії згідно зазначеної заяви ОСОБА_3

Згідно Виписки/Особового рахунку НОМЕР_2 з 11.09.2007 року по 09.11.2010 року та меморіального валютного ордеру № TR.15166.1.2654 від 27.09.2007 року та меморіального валютного ордеру № TR.15166.3 від 31.10.2007 року банк перерахував на поточний рахунок ОСОБА_3 кошти в сумі - 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) доларів США 00 центів, а саме: 27 вересня 2007 року - 100 000 (сто тисяч) доларів США 00 центів та 31 жовтня 2007 року - 50 000 (п'ятдесят тисяч) доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою, яка є майновим поручителем ОСОБА_3, був укладений договір іпотеки без оформлення заставної від 11 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1929.

Відповідно до п. 2.1.1. договору іпотеки, в іпотеку прийнято квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 111,90 м2, житловою площею - 51,30 м2, що належить на праві приватної власності відповідачці відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_6 від 12.02.2004 року за № 484, зареєстрованого Київським міським БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 17.02.2004 року, в реєстрову книгу № д. 206- 235 за № 43060. Вартість предмету іпотеки становить - 1 280 000 (один мільйон двісті вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок.

Відповідно до п. 4.3 договору іпотеки, уразі порушення будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

ОСОБА_3 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Станом на 09.11.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором перед позивачем складає - 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів, з яких:

- заборгованість по кредиту строкова - 121 591 (сто двадцять одна тисяча п'ятсот дев'яносто один) долар США 00 центів;

- заборгованість по кредиту прострочена - 9 090 (дев'ять тисяч дев'яносто) доларів США 63 центи;

- заборгованість по процентах поточна - 1 799 (одна тисяча сімсот дев'яносто дев'ять) доларів США 82 центи;

- заборгованість по процентах прострочена - 9 852 (дев'ять тисяч вісімсот п'ятдесят два) долари США 04 центи,

та 22 481 (двадцять дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, з яких:

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності - 10 388 (десять тисяч триста вісімдесят вісім) гривень 85 копійок;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 12 092 (дванадцять тисяч дев'яносто дві) гривні 52 копійки.

Крім того, відповідачка не виконала умов договору іпотеки від 11 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1929, а саме п. 3.3.4, відповідно до якого іпотекодавець зобов'язаний на період дії договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за свій рахунок від всіх ризиків по даному виду страхуванню та надати іпотекодержателю укладений догові страхування під час підписання договору іпотеки, а також надати іпотекодержателю докази сплати страхових платежів, що підтверджують дію договору на строк не менше на один рік.

Таким чином відповідно до п. 4.2. договору іпотеки, іпотекодавець за порушення умов цього договору, щодо обов'язкового страхування предмету іпотеки на період дії договору іпотеки зобов'язаний сплатити штраф позивачу у розмірі - 64 000 (шістдесят чотири тисячі) гривень 00 копійок.

В зв'язку з виникненням заборгованості по кредиту, Позивач надіслав ОСОБА_3 претензію від 28.01.2011 року та відповідачці претензію від 28.01.2011 року, проте законні вимоги позивача були проігноровані, грубо порушені умови кредитного договору та норми чинного законодавства України.

У відповідності до ст. 525, 526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. У відповідності до ст. 610, 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, у відповідності до ст. 629 ЦК України.

Невиконання умов кредитного договору та невиконання умов договору іпотеки дало право позивачу достроково вимагати виконання зобов'язань за договорами.

Згідно ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки визначені в ст. 611 ЦК України.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншим кредитором цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що Позивач довів свої позовні вимоги належним чином, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає до задоволення вимога Позивача про стягнення з відповідачів документально підтверджених судових витрат в сумі - 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі - 120 (сто двадцять) гривень.

На підставі викладеного та ст. ст. 525, 526, 530, 572, 590, 610, 625, 1050-1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 15, 57, 60, 88, 209, 212- 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 43/07/840 від 11.09.2007 року в сумі - 142 333 (сто сорок дві тисячі триста тридцять три) долари США 49 центів та 22 481 (двадцять дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 37 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11 вересня 2007 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_2 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округ ОСОБА_6 від 12.02.2004 року за № 484, а саме нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 111,90 м2, житловою площею - 51,30 м2, шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмета іпотеки визначеною суб'єктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 06.11.1996 року, адреса: АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (знаходиться за адресою: 03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280) витрати по сплаті судового збору в розмірі - 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі - 120 (сто двадцять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код № НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 06.11.1996 року, адреса: АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (знаходиться за адресою: 03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, код ЄДРПОУ 23697280) штраф за порушення договірних зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки у розмірі - 64 000 (шістдесят чотири тисячі) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Даниленко В. В.