Рішення № 32401219, 10.07.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.2013 р. Справа № 12/197

Господарський суд Львівської області в складі колегії :

Судді Запотічняк О.Д. - головуюча

Судді Долінської О.З.

Судді Гутьєвої В.В.

При секретарі М.Драгус

Розглянула матеріали справи:

За позовом: Державної установи "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України", м.Львів.

До відповідача: Комунальної 5-ї міської клінічної лікарні, м. Львів.

Треті особи на стороні позивача які не заявляють самостійних вимог на предмет спору :

№1- Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки";

№2- Академія медичних наук України;

Треті особи на стороні відповідача які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

№1 - Головне управління охорони здоров'я Львівської облдержадміністрації;

№2 - Львівська міська рада;

Про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р.; зобов'язання відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45.

Та за зустрічним позовом Комунальної 5-ї міської клінічної лікарні, м. Львів.

До відповідача: Державної установи "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України", м.Львів.

Про визнання за Комунальною 5-ю міською клінічною лікарнею наявності права оперативного управління на приміщення загальною площею 3373,2 кв.м. в буд. №45 по вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліків, зазначених у додатках №№1,3 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; визнання за позивачем і відповідачем спільне володіння, користування і розпорядження приміщеннями (сходова клітка, коридори) загальною площею 956,5 кв.м. в буд. №45 по вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліків, зазначених у додатках №2 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; витребування від відповідача з чужого незаконного володіння приміщення загальною площею 157,2 кв.м. в буд. №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліку, зазначеного у додатку №2 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; зобов'язання відповідача не чинити перешкод Комунальній 5-й міській клінічній лікарні у володінні, користуванні і розпорядженні приміщеннями загальною площею 4329,7 кв.м. в будинку №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліків, зазначених у додатках №№1-3 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; визнання недійсними: договору оренди нежитлових приміщень на 1996 рік, укладений між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові, та угоди про співробітництво між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові від 23.01.1997р.

Представники:

від позивача: Пеленьо М.М., Ксьондзик П.Г. (довіреність у справі);

від відповідача: Плахунін В.Ф. - представник;

від третьої особи № 1 на стороні позивача: не з'явився;;

від третьої особи № 2 на стороні позивача: не з'явився;

від третьої особи №1 на стороні відповідача: Панчук Ю.Г. - представник за довіреністю;

від третьої особи №2 на стороні відповідача: Сенько В.М. (довіреність у справі);

Сторонам роз'яснено зміст ст.ст.20, 22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи. Здійснювалась технічна фіксація судового процесу.

Суть спору: Державна установа «Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України» звернувся з позовом до відповідача: Комунальної 5-ї міської клінічної лікарні про визнання договору оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. таким, що припинив свою дію; зобов'язання відповідача не чинити перешкод в користуванні нежитловими приміщеннями, що позначені на поверхневому плані площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45; зобов'язання відповідача звільнити нежитлові приміщення, що позначені на поверхневому плані площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45.

Ухвалою від 30.11.2009 року позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 16.12.2009 року.

Подальший хід розгляду справи, підстави залучення до участі у справі третіх осіб, підстави відкладення судових засідань та зупинення провадження у справі викладено в ухвалах суду.

Зокрема, 26.01.2010 року позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог згідно якої Державна установа "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України» просила суд розірвати договір оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р.; визнати недійсним на майбутнє п.3 Угоди про співробітництво від 23.01.97р.; зобов'язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45.

02.03.2010 року Комунальна 5-а міська клінічна лікарня звернулася з зустрічним позовом до Державної установи "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України" про визнання за Комунальною 5-ю міською клінічною лікарнею наявності речового права - права оперативного управління приміщеннями загальною площею 3216 кв.м. в буд. №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліку, зазначеного у додатку №1 до зустрічної позовної заяви; витребування від Державної установи «Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України» з чужого незаконного володіння приміщення загальною площею 433,5 кв.м. в буд.№45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліку, зазначеного у додатку №2; зобов'язання Державну установу «Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України» не чинити перешкод Комунальній 5-й міській клінічній лікарні у володінні, користуванні і розпорядженні приміщеннями загальною площею 3216 кв.м. в будинку №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліку, зазначеного у додатку №1.; Визнання недійсними договору оренди нежитлових приміщень від1996р. укладений між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові, та угоду про співробітництво між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові від 23.01.1997р.

Ухвалою від 02.03.2010року зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду та об'єднано з первісним позовом.

Ухвалами від 24.03.2010р. та від 12.05.2010р., суд залучив до участі у справі в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: на стороні позивача - Львівське обласне комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" та Академію медичних наук України, на стороні відповідача- Головне управління охорони здоров'я Львівської облдержадміністрації та Львівську міську раду.

Ухвалою голови суду від 29.06.10 р. призначено колегіальний розгляд справи у складі трьох суддів.

04.08.10 р. суд зупиняв провадження у справі до завершення розгляду пов'язаної справи № 22/151 та набранням рішення суду по даній справі законної сили. У зв»язку з припиненням 09.09.10р. провадження у пов'язаній справі № 22/151, ухвалою від 14.12.2010 р. суд поновив провадження у справі та призначив розгляд справи на 23.12.2010 р. Ухвалою від 23.12.2010 року провадження у справі № 12/197 було повторно зупинено до завершення розгляду адміністративної справи № 2-1720/10 Шевченківським районним судом м. Львова та набрання рішенням суду по даній справі законної сили. Оскільки даний адміністративний позов було залишено Львівським апеляційним адміністративним судом без розгляду, суд ухвалою від 23.05.2013 року поновив провадження у справі та призначив розгляд справи на 05.06.2013 року.

Відповідно до заяви про зменшення позовних вимог від 26.06.2013року №4, позивач за первісним позовом відкликав позовні вимоги в частині визнання недійсним на майбутнє п.3 Угоди про співробітництво від 23.01.97р. Решту позовних вимог в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. та зобов'язання відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45, позивач просив суд задоволити.

Відповідач 25.06.2013 року подав заяву №1141 про відмову від зустрічного позову в частині визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень на 1996 рік від 01.03.1996р., однак дана заява була відкликана відповідачем згідно із заявою від 08.07.2013 р. №1227

09.07.2013року відповідач подав уточнення до зустрічної позовної заяви згідно яких просить суд: - визнати за Комунальною 5-ю міською клінічною лікарнею наявність права оперативного управління на приміщення загальною площею 3373,2 кв.м. в буд. №45 по вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліків, зазначених у додатках №№1,3 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; визнати за позивачем і відповідачем спільне володіння, користування і розпорядження приміщеннями (сходова клітка, коридори) загальною площею 956,5 кв. м. в буд. №45 по вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліків, зазначених у додатках №2 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; витребування від відповідача з чужого незаконного володіння приміщення загальною площею 157,2 кв.м. в буд.№45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліку, зазначеного у додатку №2 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; зобов'язання відповідача не чинити перешкод Комунальній 5-й міській клінічній лікарні у володінні, користуванні і розпорядженні приміщеннями загальною площею 4329,7 кв.м. в будинку №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові відповідно до переліків, зазначених у додатках №№1-3 і поверхових планів, складених Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 29.09.2004р.; визнати недійсними: договір оренди нежитлових приміщень на 1996 рік, укладений між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові, та угоду про співробітництво між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові від 23.01.1997р.

Представник позивача в судових засіданнях підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі, просив суд розірвати договір оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. і зобов'язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45.

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що відповідач не виконує умови договору, а саме не здійснював повноцінного поточного ремонту орендованих приміщень, утримує приміщення в неналежному санітарно-гігієнічному стані, здійснив самовільне перепланування приміщень, не вносив орендну плату. Також позивач зазначає, що при укладенні спірного договір оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. сторонами не було досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, які передбачені Законом України «Оренду державного майна», зокрема відсутнє визначення терміну дії договору, не врегульовано порядок використання амортизаційних відрахувань, порядок повернення орендованого майна, не врегульовані умови щодо страхування орендарем орендованого майна, не проведена експертна оцінка його вартості.

Щодо зустрічного позову в частині визнання за відповідачем наявності права оперативного управління та зобов'язання відповідача до вчинення дій, то позивач просить суд припинити провадження у справі з тих мотивів, що Державна установа "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України" входить до складу Національної академії медичних наук України. Приміщення за адресою: вул. Ген. Чупринки,45 у м.Львові є загальнодержавною власністю, належать Національній академії медичних наук України на праві господарського відання та передані Державній установі «Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України» на праві оперативного управління, а відтак інститут не може бути відповідачем за зустрічним позовом, оскільки таке право делеговане Кабінету Міністрів України. Щодо зустрічних вимог відповідача в частині визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень та угоди про співробітництво, позивач просить суд відмовити в цій частині позовних вимог, оскільки вважає, що відповідачем пропущено строк позовної давності.

Зустрічні позовні вимоги відповідач обґрунтовує тим, що починаючи з 1950 року на підставі Рішення виконкому Львівської обласної ради депутатів трудящих від 27.02.1950 року №274 та виходячи з листів Львівського МБТІ від 20.08.1981р. №523 та від 26.12.96р. №1121, приміщення по вул. Ген. Чупринки, 45 належали Комунальній 5-й міській клінічній лікарні та Львівському інституту переливання крові на праві оперативного управління. Причому лікарня займала приміщення площею 3612,8 м.кв., а інститут займав приміщення площею 1482,9 м.кв. Представник відповідача стверджує, що станом на сьогоднішній день з належних відповідачу приміщень площею 3 612,8 м.кв. відповідач фактично використовує 3216,0 м.кв., а решту приміщень площею 157,2 м.кв. неправомірно відібрані позивачем. В той же час, у спільному користуванні позивача та відповідача перебуває 956,5 кв.м. На думку відповідача в оперативному управління Комунальної 5-ї міської клінічної лікарні перебуває частина приміщень площею 3373,2 м.кв. ( 3216,0+157,2 м.кв.) по вул. Ген. Чупринки, 45 у м.Львові, тому просить суд визнати за лікарнею наявність відповідного речового права - права оперативного управління на приміщення площею 3 373,2 м.кв., витребувати у позивача приміщення площею 157,2 кв.м., визнати за позивачем і відповідачем спільне володіння, користування і розпорядження приміщеннями площею 956,5 кв.м. (сходові клідки, коридори) та зобов'язати позивача не чинити перешкод в користуванні і розпорядженні даними приміщеннями.

Щодо зустрічних позовних вимог в частині визнання недійсними договору оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996р. та угоди про співробітництво від 23.01.1997р. відповідач вважає що вони суперечать вимогам закону, оскільки укладені зі сторони позивача не уповноваженою особою. Також представник відповідача вважає, що на підставі спірних договору та угоди не виникли жодні права та обов'язки, їх укладення не порушує цивільних прав, а відтак відсутність порушення виключає початок перебігу позовної давності. Таким чином позови про визнання угод недійсними можуть подаватися до суду без обмеження строками.

Просить суд частково припинити провадження у справі в частині первісного позову щодо розірвання договору оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996року № 146 та відмовити в задоволенні решти позовних вимог за первісним позовом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до установчих документів, Державна установа "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України" заснована на державній власності та входить в структуру і підпорядковується Академії медичних наук України. Інститут є правонаступником майнових прав та обов'язків за передаточним балансом Львівського НДІ патології крові та трансфузійної медицини, Львівського філіалу Київського НДІ гематології та переливання крові, Львівського НДІ гематології та переливання крові, Львівського інституту переливання крові та невідкладної хірургії. Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи інститут розташований за адресою м.Львів, вул.. Ген. Чупринки,45. Дані приміщення, постановою виконкому Львівської обласної ради трудящих від 07.05.1945 року №497, були передані Львівському інституту переливання крові та невідкладної хірургії з одночасним розміщенням в них міської станції швидкої медичної допомоги.

В той же час Рішенням виконкому Львівської обласної ради депутатів трудящих від 27.02.1950 року №274, було вирішено закріпити за клінічною лікарнею невідкладної допомоги, правонаступником якої є відповідач, приміщення по вул. Ген. Чупринки,45.

Однак, як вбачається з дублікату реєстраційного посвідчення від 21.05.1997р., нежитлове приміщення площею 5246,3 м.кв., яке знаходиться за адресою м.Львів, вул. Ген. Чупринки, 45 зареєстроване на праві державної власності за МОЗ України та перебуває в оперативному управлінні філіалу Київського НДІ гематології та переливання крові, на підставі рішення виконкому Львівської обласної ради депутатів трудящих від 07.05.1945р. за №497. Як встановлено судом Державна установа "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України" є правонаступником Львівського філіалу Київського НДІ гематології та переливання крові.

Відповідно до витягу з наказу Академії медичних наук України №51 від 29.09.2000р. Про прийняття до складу АМН України науково-дослідних установ Міністерства охорони здоров'я, на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 07.08.2000р. №1232 та відповідно до наказу МОЗ та АМН України від 10.08.2000р. №195а/39, Львівський науково-дослідний Інститут патології крові та трансфузійної медицини було прийнято до складу АМН України, перейменовано на Інститут патології крові та транс фузійної медицини АМН України, основні та оборотні кошти, інші цінності були передані до оперативного управління інституту та закріплено їх за інститутом на праві повного господарського відання.

1 березня 1996 року між Львівським філіалом Київського НДІ гематології та переливання крові та 5-ю міською клінічною лікарнею було укладено договір оренди нежитлових приміщень за умовами якого інститут передав а лікарня прийняла в орендне користування в будинку інституту по вул. Пушкіна,45 (на даний час вул. Ген. Чупринки) виробничі приміщення загальною площею 2963 м.кв.

Відповідно до Акту від 05.08.1996р. відповідач повернув позивачу частину приміщень по вул. Ген.Чупринки, 45 у м.Львові загальною площею 544,16 м.кв. (а.с. 37 том І).

Позивач просить суд розірвати договір оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. та зобов'язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45 посилаючись на те, що відповідач не виконує умови договору, а саме не здійснював повноцінного поточного ремонту орендованих приміщень, утримує приміщення в неналежному санітарно-гігієнічному стані, здійснив самовільне перепланування приміщень, не вносив орендну плату. Також позивач зазначає, що при укладенні спірного договору оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. сторонами не було досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, які передбачені Законом України «Оренду державного майна».

Відповідно до ст. 153 ЦК України 1963 р. (в редакції, яка діяла на момент укладення спірного договору), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного майна» в редакції істотними умовами договору оренди є:

- об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);

- термін, на який укладається договір оренди;

- орендна плата з урахуванням її індексації;

- порядок використання амортизаційних відрахувань;

- відновлення орендованого майна та умови його повернення;

- виконання зобов'язань;

- відповідальність сторін;

- страхування орендарем взятого ним в оренду майна;

Таким чином, тільки при досягненні згоди між сторонами щодо всіх істотних умов, договір оренди майна можна вважати укладеним.

Як вбачається із змісту договору оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996 року, при його укладення сторонами не було досягнуто згоди по всіх істотних умовах передбачених ст.10 Закону України «Про оренду державного майна», зокрема: відсутнє визначення терміну дії договору, не врегульовано порядок використання амортизаційних відрахувань, порядок повернення орендованого майна, не врегульовані умови щодо страхування орендарем орендованого майна, не проведена експертна оцінка його вартості. Факт допущення порушень при укладенні спірного договору не заперечується сторонами. Відповідач у поданому суду 25.06.13р. клопотанні зазначає, що спірний договір оренди є неукладеним, оскільки не містить в собі всіх істотних умов.

Відповідно до ч.8 ст. 181 ГК України, у разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що спірний договір оренди від 01.03.1996 р. в силу приписів наведених положень законодавства є неукладеним та не може бути підставою встановлення, зміни або припинення цивільних прав і обов'язків між позивачем та відповідачем щодо оренди нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Ген.Чупринки, 45.

Враховуючи, що договір оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996року є фактично неукладеним, його не може бути розірвано в судовому порядку. За таких обставин суд відмовляє позивачу в задоволенні первісного позову в частині розірвання договору оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р.

Щодо вимог позивача по первісному позові в частині зобов'язання відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45, а саме приміщення, які були отримані відповідачем по договору оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996р., суд вважає що вони підлягають до задоволення виходячи з наступного.

В ході розгляду справи судом встановлено, що за умовами згаданого договору, позивач передав відповідачу приміщення площею 2 963, м.кв. за адресою м. Львів, вул. Г.Чупринки,45. Відповідно до Акту від 05.08.1996р. відповідач повернув позивачу частину приміщень по вул. Ген.Чупринки, 45 у м.Львові загальною площею 544,16 м.кв.(а.с.37 том І).

Решта майна площею 2418,86 кв.м. знаходиться у відповідача, що фактично самим відповідачем не заперечується, так як в уточненій зустрічній позовній заяві відповідач стверджує, що на даний час у користуванні лікарні фактично перебувають приміщення площею 3216,0 кв.м. (а.с. 69 том 3 ).

З матеріалів справи вбачається, що нежитлове приміщення площею 5246,3 м.кв., яке знаходиться за адресою м.Львів, вул. Ген. Чупринки, 45 було зареєстроване на праві державної власності за МОЗ України та перебуває в оперативному управлінні філіалу Київського НДІ гематології та переливання крові, правонаступником якого є Державна установа "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України". Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.08.2000 року №1232 Львівський науково-дослідний інститут патології крові та трансфузійної медицини передано до складу Академії медичних наук України. Відповідно до акту приймання передачі від 29.09.2000 року Міністерство охорони здоров'я України передало Академії медичних наук України приміщення загальною площею 5693,7 м.кв. які знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Ген Чупринки,45. В той же час Академія медичних наук України передала Інституту патології крові та трансфузійної медицини АМН України на праві оперативного управління та закріпило за останнім на праві повного господарського відання основні та оборотні кошти, інші цінності.

Таким чином, позивач користується нерухомим майном а саме приміщеннями, які знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Ген Чупринки,45, на праві оперативного управління.

Відповідно до ст. 137 ГК України, правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом). Право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Як було встановлено судом, договір оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996року є фактично неукладеним (таким, що не відбувся), а відтак у відповідача відсутні правові підстави для користування частиною приміщень площею2418,86 кв.м. за адресою: м.Львів, вул. Ген. Чупринки,45.

Оскільки відповідач не повернув позивачу приміщення площею 2418,86 кв.м., які були передані йому на підставі договору оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996року, суд прийшов до висновку що позовні вимоги за первісним позовом в частині зобов'язання відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45, підлягають до задоволення.

В той же час, в ході розгляду справи судом встановлено, що спірні приміщення за адресою: м.Львів, вул. Ген. Чупринки,45, хоча і перебувають на праві оперативного управління у Львівського інституту переливання крові та невідкладної хірургії, вони надавались останньому з метою одночасного розміщення в них міської станції швидкої медичної допомоги правонаступником якої є відповідач. Відповідач є закладом охорони здоров'я комунальної форми власності який надає первинну та вторинну медичну допомогу мешканцям міста Львова і фактично використовує частину приміщень за адресою м.Львів, вул. Ген. Чупринки,45 для розміщення в них гематологічного (з денним стаціонаром), хірургічного, урологічного (з операційним блоком та палатою інтенсивної терапії) відділень, що не заперечується і сторонами. Виселення відповідача з спірних приміщень без надання йому нових приміщень, унеможливить виконання відповідачем своїх безпосередніх функцій з надання медичної допомоги населенню, що призведе до порушення конституційних прав громадян. Зокрема, до матеріалів справи долучено звернення громадян за підписом близько 2500 тис. громадян, які заперечують проти виселення лікарні.

Відповідно до ст. 83 ГПК України, господарський суд приймаючи рішення має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

З огляду на викладені обставини, суд вважає за необхідне відстрочити виконання рішення суду в частині зобов'язання відповідача звільнити нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45, до виділення іншого приміщення.

У зустрічній позовній заяві відповідач стверджує, що починаючи з 1950 року на підставі Рішення виконкому Львівської обласної ради депутатів трудящих від 27.02.1950 року №274 та виходячи з листів Львівського МБТІ від 20.08.1981р. №523 та від 26.12.96р. №1121, приміщення по вул. Ген. Чупринки, 45 належали комунальній 5-й міській клінічній лікарні та Львівському інституту переливання крові на праві оперативного управління. Причому лікарня займала приміщення площею 3612,8 м.кв., а інститут займав приміщення площею 1482,9 м.кв. Представник відповідача стверджує, що станом на сьогоднішній день з належних відповідачу приміщень площею 3 612,8 м.кв. він фактично використовує 3216,0 м.кв., а решту приміщень площею 157,2 м.кв. неправомірно відібрані позивачем. В спільному користуванні позивача та відповідача перебуває 956,5 кв.м. На думку відповідача в оперативному управління Комунальної 5-ї міської клінічної лікарні перебуває частина приміщень площею 3373,2 м.кв. по вул. Ген. Чупринки, 45 у м.Львові та просить суд визнати за лікарнею наявність відповідного речового права - права оперативного управління на приміщення площею 3 373,2 м.кв., витребувати у позивача приміщення площею 157,2 кв.м., визнати за позивачем і відповідачем спільне володіння, користування і розпорядження приміщеннями площею 956,5 кв.м. (сходові клідки, коридори) та зобов'язати позивача не чинити перешкод в користуванні і розпорядженні даними приміщеннями.

Відповідно до ст. 137 ГК України правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується та розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах встановлених цим кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Таким чином, право оперативного управління полягає у володіння, користування та розпорядженні суб'єктом господарювання майном, яке закріпив за ним власник цього майна.

Судом встановлено, що нежитлове приміщення площею 5246,3 м.кв., яке знаходиться за адресою м.Львів, вул. Ген. Чупринки, 45 було зареєстроване на праві державної власності за МОЗ України та перебуває в оперативному управлінні філіалу Київського НДІ гематології та переливання крові, правонаступником якого є Державна установа "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України". Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.08.2000 року №1232 Львівський науково-дослідний інститут патології крові та трансфузійної медицини передано до складу Академії медичних наук України. Відповідно до акту приймання передачі від 29.09.2000 року Міністерство охорони здоров'я України передало Академії медичних наук України приміщення загальною площею 5693,7 м.кв. які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.. Ген Чупринки,45. В той же час Академія медичних наук України передала Інституту патології крові та транс фузійної медицини АМН України на праві оперативного управління та закріпило за останнім на праві повного господарського відання основні та оборотні кошти, інші цінності.

Той факт, що всі приміщення за адресою м.Львів, вул. Ген. Чупринки, 45 перебувають у державній власності сторонами не заперечується.

Зважаючи на те, що відповідно до наведеної вище норми законодавства право оперативного управління може бути надане особі тільки власником (уповноваженим ним органом) майна, право оперативного управління відповідача на приміщення по вул. Ген.Чупринки у м. Львові могло виникнути тільки в разі надання йому такого права власником майна.

Відповідачем не надано суду доказів які б свідчили, що власник спірного майна (держава в особі уповноваженого нею органу) передав його в оперативне управління комунальній 5-й міській клінічній лікарні, а відтак відповідачем не доведено, що у нього виникло право оперативного управління на приміщеннями загальною площею 3216 кв.м. в буд. №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові.

В той же час Рішення виконкому Львівської обласної ради депутатів трудящих від 27.02.1950 року №274 на яке посилається відповідач обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги носить декларативний характер, не конкретизує які саме приміщення слід закріпити за відповідачем та на яких умовах користування, відповідачем не надано доказів його реалізації.

Окрім того, зустрічна вимога відповідача про визнати за лікарнею наявність відповідного речового права - права оперативного управління на приміщення площею 3373,2 м.кв. заявлена до неналежного відповідача, зважаючи на те, що згідно з чинним законодавством (п. 5 ст. 116 Конституції України) управління об'єктами державної власності відповідно до закону здійснює Кабінет Міністрів України, а відповідач за зустрічним позовом користується спірним майном на праві оперативного управління.

Також суд звертає увагу на те, що в силу положень ст. 387 ЦК України, власник або має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Судом встановлено, що Комунальна 5-а міська клінічна лікарня немає правових підстав для користування приміщеннями в буд. №45 на вул. Ген.Чупринки у м. Львові.

Щодо зустрічних позовних вимог про визнання недійсними договору оренди нежитлових приміщень від 1996р. укладеного між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові, та угоди про співробітництво між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові від 23.01.1997р. суд зазначає наступне.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму ВГСУ від 06.11.2009р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», суд відмовляє в задоволенні позову про визнання правочину недійсним, якщо він є неукладеним.

Відповідно до п. 2.6 Постанови Пленуму ВГС України від 29.05.2013 № 11 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено (договір, який не укладено). Встановивши відповідні обставини, господарський суд відмовляє в задоволенні позовних вимог

При розгляді судом позовних вимог за первісним позовом в частині розірвання спірного договору, судом встановлено, що договір оренди нежитлових приміщень від 01.03.1996року є фактично неукладеним (таким, що не відбувся).

В той же час, угода про співробітництво між 5-ою міською клінічною лікарнею і Львівським філіалом Київського науково-дослідного інституту гематології та переливання крові від 23.01.1997р., яку відповідач просить суд визнати недійсною, в контексті суті зустрічних позовних вимог стосується первісного позову тільки положенням викладеним в п.3 Угоди. Відповідно до даного пункту сторони погодили, що дана угода є поновленням договору укладеного 01.03.1996р. та договорів попередніх років і вступає в силу з дня підписання. Однак, з даного положення угоди не вчабається, що угода є поновленням саме договору оренди нежитлових приміщень за адресою м.Львів, вул. Ген. Чупринки, 45.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги по первісному позові слід задоволити частково та зобов'язати Комунальну 5-у міську клінічну лікарню, звільнити нежитлові приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45. Відстрочити виконання рішення про виселення до виділення іншого приміщення. В задоволенні решти позовних вимог по первісному позові та в задоволенні зустрічного позову відмовити.

Судовий збір покладається на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України, пропорційно розміру задоволених вимог.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 137,181 ГК України, ст. 153 ЦК України в редакції 1963 р., ст. 10 Закону України «Про оренду державного майна», та ст.ст. 4, 43, 33, 34, 35, 44, 49, 80,82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Первісний позов задоволити частково.

2. Відмовити в задоволенні позовної вимоги про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №146 від 01.03.1996р. укладеної між Комунальною 5-ю міською клінічною лікарнею та Державною установою "Інститут патології крові та трансфузійної медицини АМН України".

3. Зобов'язати Комунальну 5-у міську клінічну лікарню, звільнити нежитлові

приміщення площею 2418,86 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Г.Чупринки,45. Відстрочити виконання рішення про виселення до виділення іншого приміщення.

4. В задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити повністю.

5. Стягнути з Комунальної 5-ї міської клінічної лікарні (79044, м. Львів, вул.. Коновальця, 26, Код ЄДРПОУ: 01996668) на користь ДУ «Інститут патології крові та транс фузійної медицини АМН України» (79044, м. Львів, вул.. Ген. Чупринки, 45, Код ЄДРПОУ:02012088) 42,50 грн - державного мита, 118 грн - витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення суду може бути оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.07.2013р.

Головуючий Суддя Запотічняк О.Д.

Суддя Долінська О.З.

Суддя Гутьєва В.В.