Рішення № 32233412, 08.07.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/2365/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2013 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Линника В.Я,

при секретарі Адаменко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до Гостомельскої селищної ради Київської області, ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, про визнання недійсними рішень, державного акту на право власності не землю, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 11.11.2000 р. вона та ОСОБА_2 придбали у спільну сумісну власність житловий будинок АДРЕСА_1. Попередній власник зазначеної садиби мав у користуванні земельну ділянку 0,25 га. Відповідно до законодавства України, право користування без зміни цільового призначення та розміру земельної ділянки перейшло до неї та ОСОБА_2

Гостомельська селищна рада в порушення вимог законодавства України та порушення її права на спільне користування земельною ділянкою передала її у приватну власність ОСОБА_2, прийнявши 23.10.2003 р. на 22 сесії 24 скликання рішення №361 «Про безкоштовну передачу земельних ділянок у приватну власність» та 26.02.2004 р. на 26 сесії 24 скликання рішення №461.

Вважає, що зазначені рішення є недійсними та підлягають скасуванню, оскільки селищна рада повинна була передати земельну ділянку у спільну сумісну власність їй та ОСОБА_2

Вказує, що в державному акті на право власності на земельну ділянку зазначається рішення Гостомельської селищної ради від 01.06.04 №530 «Про технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадян». Відповідно до додатку до цього рішення була затвердження технічна документація на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,2455 га. Оскільки виділення земельної ділянки відбулося з порушеннями земельного законодавства України та її прав, то і це рішення є незаконним в частині затвердження технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_2

Вважає, що, оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку серії KB №032780, який виданий на ім'я ОСОБА_2 та зареєстрований за №2065 від 09.02.2005 р., ґрунтується на незаконних та недійсних рішеннях органу місцевого самоврядування, то такий Державний акт є недійсним.

Просить суд визнати недійсними та скасувати пункт 9 Додатку №1 до рішення 29 сесії 24 скликання Гостомельської селищної ради «Про технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадян» від 01.06.2004 року №530; Рішення 26 сесії 24 скликання Гостомельської селищної ради «Про безкоштовну передачу земельних ділянок у приватну власність» від 26.02.2004року №461; Рішення 22 сесії 24 скликання Гостомельської селищної ради «Про безкоштовну передачу земельних ділянок у приватну власність» від 23.10.2003 року №361; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії KB №032780, який виданий на ім'я ОСОБА_2, зареєстрований 09.02.2005 р. за №2065.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, підтвердили обставини, наведені в позовній заяві, просили задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Гостомельської селищної ради в судовому засіданні позов не визнала, вказувала, що селищна рада при прийнятті оспорюваних рішень діяла в межах вимог закону та наданих повноважень.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, його представник в судовому засіданні позов не визнала, вказувала, що позивачка не зверталась до селищної ради із заявою про приватизацію земельної ділянки, а до суду про розподіл спільного будинку в натурі.

Суд, заслухавши доводи та заперечення сторін, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Так, судом встановлено, що, перебуваючи у шлюбі, 11.11.2000 р. позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 придбали будинок АДРЕСА_1. Даний будинок було розподілено між ними порівну рішенням Ірпінського міського суду від 19.12.2012 р. (а.с. 12-14).

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.11.2000 р. (а.с. 10-11) будинок, придбаний ОСОБА_2, розташовано на земельній ділянці площею 1 500 кв.м.

Судом також встановлено, що на підставі заяви ОСОБА_2 Гостомельською селищною радою було прийнято рішення від 23.10.03 № 361-22-ХХІV (а.с. 9), яким вирішено передати безкоштовно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку надвірних будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1. Земельну ділянку площею 0,0936 га було передано в оренду для ведення городництва строком на три роки з обов'язковим укладанням договору оренди.

Також судом встановлено, що рішенням Гостомельської селищної ради від 26.02.04 № 461-26-ХХІV (а.с 37) передано безкоштовно ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0936 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1. Визначено, що загальна площа земельної ділянки в приватній власності ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 становитиме 0,2436 га, з них: 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку надвірних будівель і споруд (рішення від 23.10.03 № 361-22-ХХІV) і 0,0936 га - для ведення особистого селянського господарства.

Згідно Рішення Гостомельської селищної ради від 01.06.04 № 530-296-ХХІV (а.с 38, 39) затверджено технічну документацію по складанню державних актів та видано ОСОБА_2 на зазначені вище земельні ділянки державний акт на право власності на земельну ділянку від 09.02.05 серія КВ № 032780 (а.с. 7-8).

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Згідно з ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Виходячи із встановлених обставин та наведеного нормативного обґрунтування, суд дійшов висновку, що Гостомельською селищною радою було в межах своїх повноважень та згідно вимог закону прийнято зазначені вище рішення.

Оспорювані позивачкою рішення Гостомельської селищної ради не порушують її права чи інтереси.

Рішенням Гостомельської селищної ради прийнято від 23.10.03 № 361-22-ХХІV (а.с. 9), було передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку надвірних будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, під час перебування сторін у шлюбі, отже ця земельна ділянка була набута у спільну сумісну власність подружжя ОСОБА_2. Видача державного акту на право власності на вказану земельну ділянку лише на ім'я ОСОБА_2 не порушує прав позивачки, і вона має можливість ставити питання про визнання за нею права власності на частину цієї земельної ділянки.

Суд не приймає до уваги посилання позивачки на те, що за придбаним нею з відповідачем будинком було закріплено земельну ділянку площею 2 436 кв.м, оскільки суду не надано доказів закріплення селищною радою земельної ділянки такої площі за будинком.

При цьому, є безпідставним посилання на технічний паспорт на будинок (а.с. 44-46), тому що технічний паспорт не є належним доказом закріплення селищною радою земельної ділянки за будинком.

Виділення відповідачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0955 га для ведення особистого селянського господарства не порушує права позивачки, оскільки вона не була позбавлена можливості звернутись до селищної ради із заявою про передачу їй цієї земельної ділянки у власність, але в свій час не зробила цього.

Крім того, вимоги позивачки про визнання недійсним та скасування пункту додатку до рішення селищної ради не підлягають задоволенню, оскільки законом не передбачена можливість визнавати недійсним та скасовувати пункти додатку.

Не передбачений також ст. 152 ЗК України (на яку посилається позивач як на підставу своїх вимог) спосіб захисту права у вигляді визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, тому суд відмовляє у задоволенні такої вимоги.

Отже, враховуючи викладене, суд відмовляє в задоволенні позову повністю.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 118, 152 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до Гостомельскої селищної ради Київської області, ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, про визнання недійсними рішень, державного акту на право власності не землю.

Рішення в повному обсязі буде виготовлено до 10.07.2013 р.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: В. Я. Линник