Рішення № 32160394, 05.06.2013, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2013 р. Справа № 370/348/13-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Стернюку Д.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно , -

в с т а н о в и в:

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, посилаючись на те, що 18 червня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль » (назву якого змінено на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (далі - Позивач) та ОСОБА_2 (далі - Відповідач) було укладено Кредитний договір № 2203288329, згідно з умовами якого Банк надав Відповідачу кредит відповідно до умов кредитування за програмою «Кредит під заставу нерухомості» у сумі 30 000, 00 доларів США зі сплатою 14, 00 % річних за користування кредитними коштами на 120 місяців, тобто з 18.06.2008 р. по 18.06.2018 р. на споживчі цілі.

Також, 18 червня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки до кредитного договору, відповідно до умов якого позивач має право у випадку не виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставного майна, а саме : земельної ділянки загальною площею 0,1459 га, що розташована на території Гавронщинської сільської ради та належить відповідачці на праві власності.

Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором.

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, 29.03.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору про зміну умов погашення кредиту.

30 березня 2012 року між останніми було укладено Додаткову угоду № 2 про зміну валюти виконання зобов'язаня за кредитними договором з доларів США на гривні із розрахунку офіційного курсу НБУ на дату складання.

Відповідачка неодноразово повідомлялася позивачем про наявність заборгованості за Кредитним договором, шляхом направлення вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором. Проте, погашення заборгованості відповідачка так і не здійснила.

Відповідачка у порушення норм закону та умов договору зобов'язання за договором належним чином не виконує.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 01.10.2012 року має заборгованість у сумі : 344 978, 52 грн.

У судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй письмовій заяві просив розглядати справу у його відсутності, позов підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про слухання справи у її відсутність, позов визнала та просила задоволити.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив, що 18 червня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль » (назву якого змінено на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 2203288329, згідно з умовами якого Банк надав Відповідачу кредит умов кредитування за програмою «Кредит під заставу нерухомості» у сумі 30 000, 00 доларів США зі сплатою 14, 00 % річних за користування кредитними коштами на 120 місяців, тобто з 18.06.2008 р. по 18.06.2018 р. на споживчі цілі. (а.с. 14-22 )

Відповідно до п. 7.2 Кредитного договору позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтентними (однаковими) платежами у валюті кредиту 18 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту, в розмірі згідно графіка погашення кредиту та інших платежів.

У разі не виконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором кредитор відповідно до п. 9.1. кредитного договору має право вимагати дострокового погашення кредиту у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню, штрафи відповідно до умов договору. Зокрема, кредитор вправі пред'явити позичальнику вимогу про дострокове погашення кредиту у випадку прострочення позичальником більш ніж на 30 календарних днів строків погашення кредиту або порушення цих строків менш ніж на 30 календарних днів, але більше трьох раз протягом останніх дванадцяти місяців.

Відповідно до п. 16.3. кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення.

18 червня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки до кредитного договору, відповідно до умов якого позивач має право у випадку не виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставного майна, а саме : земельної ділянки загальною площею 0,1459 га, що розташована на території Гавронщинської сільської ради (кадастровий номер : 3222781801:004:0018).(а.с. 43-47)

Відповідно до п. 3.1.4 договору іпотеки у випадку невиконання відповідачем зобов'язання за кредитним договором позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором.

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, 29.03.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору про зміну умов погашення кредиту.

30 березня 2012 року між останніми було укладено Додаткову угод № 2 про зміну валюти виконання зобов'язаня за кредитними договором з доларів США на гривні із розрахунку офіційного курсу НБУ на дату складання.(а.с.36-38)

Відповідачка неодноразово повідомлялася позивачем про наявність заборгованості за Кредитним договором, шляхом направлення вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором. (а.с. 49,50). Проте, погашення заборгованості відповідачка так і не здійснила.

Відповідачка у порушення норм закону та умов договору зобов'язання за договором належним чином не виконує.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 01.10.2012 року має заборгованість у сумі : 344 978, 52 грн., яка складається з : заборгованості за кредитом - 313 647, 63 грн.; заборгованість за простроченими відсотками - 16 610, 43 грн.; пеня - 14 720, 46 грн. (а.с.7)

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускаються.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема розірваня договору.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 344 978, 52 грн. за кредитним договором є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 536, 575, 589, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 41 ЗУ «Про іпотеку» ст.ст. 15, 60, 79, 114, 212-215, 223, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме : земельну ділянку, загальною площею 0, 1459 га, кадастровий № 3222781801:004:0018, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 203839, виданого управлінням земельних ресурсів у Макарівському районі Київської області 16 травня 2008 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010833000335 на підставі договору дарування від 04 квітня 2008 року за № 1368 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3219, 00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача судом, що його ухвалив, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через суд, що його ухвалив протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя М.Ю. Устимчук